二手房信息表格如何做

『壹』 二手房電表過戶，需准備邊滴資料，如何操作

如您是廣東電網公司的用電客戶，辦理過戶業務所需資料如下：
1、新、原戶的回身份證明資料；
2、用電地址答產權權屬證明資料；
3、如新戶主需辦理銀行代扣，還需提供交費資料
4、如非新戶主本人辦理的，由他人代辦，還需提供經辦人身份證明資料及授權委託書；
5、用電設備清單
6、舊戶主無法提供資料，則新戶主按新裝業務提交資料，新戶主要提供有關聲明。（聲明內容：新戶主無法取得舊戶主身份證明資料的原因，承諾提供所有的資料合法。）
上述所需資料需提供原件、以及經客戶核實與原件相符並簽名的復印件1份，企事業單位客戶在復印件簽名及加蓋公章。辦理過戶業務前需結清已發行的電費。辦理業務時，居民客戶需在「用電業務單」上簽名確認，企事業單位客戶須在「用電業務單」加蓋公章。
不同城市存在資料差異，具體資料請以工作人員告知為准。
辦理途徑：
Wechat關注綁定「南方電網95598」公眾平台>我的用電>業務辦理>業務變更>更名過戶>點擊「辦理」後按照提示填寫基本信息提交即可。
通過上述途徑辦理需要用戶編號，您可以在電費電子賬單、電費發票上找到它。
希望我們的回答能對您有所幫助。

『貳』 我是財務的二手房中介財務的老闆突然要業績表怎麼做

把一年當中的所有業務銷售員的成交訂單統計起來，最後合計每個業務銷售員的銷售總數，再按銷售總額的多少從大到小排列，誰的業績最好，誰的業績最差就一目瞭然了，這就是業績表。

『叄』 公寓的一房一價表如何製作

第一步：了解周邊二手房市場的成交記錄。

其中主要了解的是利差利好的幅度。

比如樓層低應該是什麼折扣，靠大路是什麼折扣，靠小路是什麼折扣。

不同的戶型哪個單價高，哪個單價低。

具體的計算不太容易做到，但是去周邊二手房看房20套總是可以做到的。

如果新房的數學關系和二手房數學關系不一致，往往是二手房邏輯才是對的。因為開發商又不關心賣了之後會如何。

第二步：解讀開發商一房一價表的邏輯。

開發商的一房一價表代表了開發商對於整體房源性價比的評估。

買家都是散戶，開發商是機構，機構水平通常比散戶高。

一般來說，開發商指定一房一價表的內部流程里第一步是產品部門的意見，比如總圖、不利因素、景觀分布、戶型。我們需要做的是通過分析把設計部門的思路給解讀出來。

比如如果東邊比西邊貴，你覺得是因為西曬，實際可能是因為西邊對著車道。

比如如果15樓和14樓一樣，你覺得是14這個樓層號不好聽，實際可能是14樓有立面線條，窗戶比較小。

比如如果央區不是最貴，你覺得是因為央區戶型大，實際可能是車庫沒有直達央區地下室。

比如如果一個戶型一般但是價格高，你覺得開發商亂定，實際是這個戶型在總圖當中的位置很好。

總的來說，不要覺得開發商會亂定，但是如果反復思考都找不到定價理由，那麼意味著這個盤存在盤內的套利機會。

從常識上來說，開發商定價是產品邏輯和營銷邏輯的結合，最終集中體現在營銷邏輯。

開發商制定一房一價表的內部流程的第二步以及最後確認都是營銷邏輯的體現。

營銷邏輯首先要以產品邏輯為基礎，但是會結合營銷策略。一些房源畸高或者畸低，如果產品上無法解釋，很可能是營銷策略所致。

如果一個盤營銷壓力大，拉高一部分房源的價格的目的是為了壓低另外一部分房源，這個盤開盤至少不會慘淡。

營銷是很需要氣勢的，如果開盤太弱，市場自覺性跟風，後期去化就乏力了。

如果一個盤一些房源稀少，拉高這部分房源價格的目的是總體來說不愁賣。

如果一個盤地段不是那麼好，通常會打低大戶型的單價，因為這部分如果留在續銷里，很可能帶來的局面是留到最後都沒人買，並非房子不好，而僅僅是地段暫時撐不起總價。

在開發商沖擊業績的時候，有些房子會折扣。特殊情況下開發商的領導要升職，也會把價格表分化以完成指標，不少公司的領導KPI和營銷業績是掛鉤的。至於剩下的房源，行情好了也能賣掉，歷史上上海都是賣掉了。如果行情不好能賣很久，外地諸多城市的尾盤都是現房等到了2016年的貨幣洪流。

對於沒有可能速銷的盤，往往是最好的最貴，其道理也簡單，到了最後就是現房，好房子又是現房，買家的購買慾望就強多了。

第三步是把自己要買的預算內的房源按好壞排序。

如果你的預算內房源100套，忽略價格把這100套房子按從好到不好排序。

開發商的工作沒有那麼細致，但實際到了二手房市場中，一套房子與另外一套房子就是1對1PK的。

嚴格的排序不會是按樓棟，不會是按樓層，不會是按戶型，而是有時候按樓棟，有時候按戶型。

『肆』 買了二手房，電表怎麼辦過戶手續

需要帶好你的房產證，另外還需要帶上你本人的身份證，有了這兩樣東西就回可以辦理了。去答之前最好將房產證先復印幾份，因為供電公司需要保留你的復印件，會將原件返還給你。另外在辦理過戶的時候還要注意，電表不能夠處於欠費的狀態，需要將欠費的先補交齊全之後，才能夠辦理過戶手續。

『伍』 房產局二手房交易一覽表總層數怎麼定義的

根據房產測量規范規定，總層數為建築物地上層數加上地下層數，不包括夾層 技術層 假層等。

『陸』 買二手房交定金簽合同的章和提交買房人信息表的章不一樣怎麼回事

買賣二手房交定金，簽合同的章和提交買房人信息表不一致不能辦。

『柒』 二手房買賣具體流程是怎樣的

您好，一般流程如下：

1. 買房咨詢，買方了解房屋整體現狀及產權狀況；

2. 交定金，如果你看中的房子還在按揭中，定金較好不要直接交到業主手中，而應該交由第三方監管；

3. 贖樓，一般來說，贖樓是業主方的責任，針對業主房貸沒有還完的情況；

4. 付首期及資金監管，除了產權問題之外，自主交易需要擔心的第2大問題就是資金監管。事實上，資金監管目前已成體系，買賣雙方按照既成規定來做，風險很小。無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監管；

5. 簽訂買賣合同，買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及銷售價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同；

6. 辦理按揭，如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、收入證明、買賣合同；

7. 注銷他項權證，按揭辦理下來後,要注意注銷該物業的他項權證；

8. 過戶及繳稅，去過戶時，需要到房產所在地的產權登記*去辦理過戶手續。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產證原件、二手房買賣合同。一般遞件後，拿到回執業主就可以讓銀行放之前監管的定金；

9. 收房，交房一般就涉及物業、水電、有線電視、燃氣等交接，如果房產內部還有傢具家電，還要核實清楚是否有被更換或搬走，然後業主才交鑰匙，正式完銷售易。

『捌』 二手房交易費用和明細

二手房交易費用明細表

一、購房方支付

1. 契稅：是由購房人支付的一項稅費，住宅類房屋的契稅在1％～3％之間，各地根據購房時間、購房面積、購房單價、購房政策等各項因素有所調整，最低低於總結的1％。

2. 營業稅：也是由購房人支付，最新的政策是如果二手房房產證已滿五年，那麼就免徵營業稅。如果未滿五年，營業稅及所有附加在5．6％左右。

3. 土地增值稅：二手房如果是非住宅類的房產，那麼要支付土地增值稅，商鋪、酒店和寫字樓的稅率是10％嗎，其他類型為5％。

二、售房方支付

個人所得稅：由賣房人支付，普通住宅的稅率為1％，非普通住宅和非住宅為1．5％。如果售賣的房屋是家庭唯一住宅，並房產證滿2年，將免徵個稅。

三、雙方支付

1. 印花稅：合同和具有合同性質的憑證都需要繳納印花稅，二手房交易中主要是收取二手房買賣合同的印花稅。這項稅費買賣雙方各支付0．05％。

2. 房地產交易手續費：房地產交易後續費房地產交易手續費是根據交易房屋的面積計算，如果平方面積越大，那麼費用就越高。收費標准時每平方6元。買賣雙方各支付一半。

   
   

(8)二手房信息表格如何做擴展閱讀：

二手房過戶流程

1. 了解房子狀況。買方了解房子整表現狀及產權狀況，要求賣方供給合法的證件，包含房子擁有權證書、身份證件及其它證件。

2. 簽合同。如賣方供給的房子合法，能夠銷售，買方能夠交納購房定金（但不是商品房銷售的必經程序）。銷售兩邊經過洽談，對房子位於方位、產權狀況及成交價格、房子交給期限、房子交給、產權處理等達到一致意見後，兩邊簽定至少一式三份的房子銷售合同。

3. 請求過戶。銷售兩邊共同向房地發銷售處理部分提出請求，處理部分要查驗有關證件，檢查產權，對契合上市條件的房子准予處理過戶手續。如果存在無產權或部分產權未得到其他產權共有人書面贊同的狀況，則回絕請求。

4. 立契。房地發銷售處理部分審閱贊同後，銷售兩邊能夠處理立契手續。

5. 交交稅費。稅費的構成比較雜亂，要依據銷售房子的性質而定。比方房改房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

6. 處理產權搬運過戶手續。銷售兩邊在房地發銷售處理部分處理完產權改變注冊後，買方憑收取房子擁有權證通知單到發證部分申領新的產權證。

7. 買方收取房子擁有權證、付清一切房款，賣方交給房子並結清一切物業費後兩邊的二手房子銷售合同所有實行結束。

參考資料：網路（二手房交易）