① 二手房買賣合同公證流程是怎樣的
購房人在與開發商簽訂購房合同後，如果對購房合同進行公證，能夠有效地避免發生購房合同糾紛。婚後買的二手房的售房合同公證流程為首先要申請與受理：合同當事人向公證機關提出辦理公證申請，填寫公證申請書，提供有關材料。公證機關要據當事人的申請作出是否接受辦理的決定。
審查：公證機關（公證員）對當事人進行詢問，審查相關材料，進行其他相關調查，審查公證對象的真實性、合法性。
出具公證文書：公證上機關根據審查結果，決定是否出具公證書。公證書包括以下內容：當事人基本情況、公證證詞、公證員簽名、公證機關（公證處）蓋章、出證日期。
② 買的二手房，如何做產權公證
辦產證的人復之所以這樣制說，是因為你們的主貸款人是誰都還不知道，據我所了解，主貸款人占的份額要比較多點（一般主貸款人都是年輕並且有經濟來源的）
公證的時候，你只需要帶上房產證（原件或復印件都行），產權人身份證原件（並且自己附帶兩至三份復印件），直接到公證處辦理就行了，他叫你們簽名你們就簽名，不要問得太多（政府辦事，不管你有沒有理，他們都不管）。一般是在480元（共有5份）
③ 如何辦理二手房房產公證
房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。
房產公證的類型：
委託公證
主要指上家或下家無法親自辦理相關房產過戶手續，只能委託其他人或中介公司辦理相關公證手續。由於手寫委託書無法確認其真實性，交易中心一般會要求無法親自到場的當事人出具公證後的委託書方能為其辦理相關的過戶手續。由於現在二手房大多通過中介公司來交易，中介公司為方便交易一般會要求客戶辦理委託公證手續，所以不論是境外人還是本地人，在二手房交易中都會辦理相關的委託公證手續。委託公證費則因委託內容的不同而分為人民幣300元至800元不等。
贈與公證
在目的二手房交易中還有一種贈與方式，即業主自願將房屋贈與他人，並要求將房屋產權人名字進行更改。贈與行為必須進行公證。有的人可能會認為將房屋贈與他人，費用會比出售房屋少。其實，在不考慮房屋價格的情況下，贈與所產生的稅費比買賣產生的稅費要高。贈與公證費為合同評估價總價的2％。
復印件與原件相符公證
雖然現階段部分期房轉讓可以不經發展商同意進行交易，但是發展商不願提供相關的預售合同。交易中心規定，交易雙方必須提供足夠的預售合同方能交易。因此，下家必須拿上家的預售合同辦理復印件與原件相符的公證，共六本以上的合同前往交易中心辦理轉讓手續。這種復印件與原件相符的公證收費為人民幣300元至700 元不等。
（以上回答發布於2015-08-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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④ 二手房買賣如何公證
這種情況下，無法做公證，因為根據規定，房屋在取得房產證之前是不可以買賣的。不過如果你真想買，你現在簽訂買賣合同，等對方拿到房產證後，在讓對方過戶。假如對方不肯，你再拿著合同起訴對方就可以了
⑤ 二手房如果要做公證都要那些材料具體一點的操作請指點一二
房地產贈與應當辦理房地產轉移登記，申請人是贈與合同雙方當事人。版
申請人應當向登權記機構提交下列文件：
（一）《上海市房地產登記申請書》（原件）；
（二）身份證明（復印件）；
（三）房地產權證書（原件）；
（四）經公證的贈與書、受贈書或者贈與合同（原件）；
（五）地籍圖（原件二份）；
（六）房屋平面圖（原件二份）；
（七）契稅完稅憑證（原件）。
房地產繼承或者遺贈應當辦理房地產轉移登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：
（一）《上海市房地產登記申請書》（原件）；
（二）身份證明（復印件）；
（三）房地產權證書（原件）；
（四）繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）；
（五）地籍圖（原件二份）；
（六）房屋平面圖（原件二份）；
（七）契稅完稅憑證（原件）。
交易手續費由轉讓雙方各按建築面積每平方米2.5元繳納。轉讓人死亡的，申請人按建築面積每平方米5元繳納。
登記費按住房每套80元、非住房每套300元收取。
⑥ 怎樣辦理二手房買賣公證
還好是去公證，房沒到自己名下都是不安全的，合同沒有公正只能是民間協議。公正的書是具備法律效力的，而且房產證沒過戶的時候，房子還是賣方的，他有權力辦理房產證丟失補辦手續。一定要去公證，不然吃虧的是你。
⑦ 買二手房，需要辦理什麼公證手續嗎
在二手房交易過程中，正常的交易流程是無需公證的，只有少數情況需要公證版，權例如：
房屋發生繼承、贈與、委託或者涉及到外國人時，需要辦理相應的公證。
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⑧ 二手房怎麼公證
公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序回 對民事法律答行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。辦理公證其實行簡單，只要雙方帶上有關的合法證明及協議，就可以到當地公證處進行公證。但如果沒有房產證，公證的意義並不大，國土房管部門是不承認公證的結果的，當然打官司時法院會當為合法證據採信。但公證的時效一般為5年，5年後你們又重新再公證嗎？
⑨ 二手房交易都需要做哪些公證
誰申請誰辦理。如一方是需要夫婦倆人到場簽字，但是一方不能到場，這樣的情況就要出具公證書，費用自然由申請人出。