餘姚二手房哪個片區劃算

A. 買二手房和新房哪個劃算

買二手房與新房哪個好
1、新房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現房；二手專房都是屬現房，可現買現住，或簡單裝修即可。
2、新房按揭比例大一點（首付30%），二手房按揭少一點（一般40%）。
3、新房產權可能出問題的幾率大（先買房，建成後辦房產證）；二手房比較簡單（簽完合同後可以直接過戶，產權明細）。
4、新房價格一般比較高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房總價一般都比期房低（但是按揭首付比較高）。
5、二手房 買之前最好能看看之前住的什麼人，但是總體來說會比較劃算。
6、新房買的時候省心（房產證辦理的手續自已只用提供基本手續就可以，其他不用操心，開發商完全給辦好）。二手房手續比較繁瑣（主要是從過戶到領證都得自己直接出面，到場，簽字什麼的，比較麻煩）。
7、新房在交房後裝修還是一筆很大的開銷，二手房一般都是裝修好的房子，姑且不算裝修的花費，反正在裝修污染上比新房揮發性污染少很多了。
8、兩者相比，二手房比較好交易，而且住起來舒服，周邊配套齊全。而新房，房價貴還不說，一旦自己不想住了，賣起來也不太容易。貴。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》

B. 你好，請問一下寧波餘姚哪裡買房好，二手房也可以，價格最好不超過8000元/平方，主要自己居住。

可以關注房產交易中心,也可以通過各大二手房網站，當地的中介公司查找合適的房源專。
二手房買賣交易的屬流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。

C. 二手房與新房哪個更合算就第一次交的錢算起來

首付都差不多的，但是二手房要繳納中介費啊，算上賣方的，大約為總房款的百專分之屬二呢，還有交易費6元左右一平，契稅不管一手還是二手都得交，新房的話公共維修基金也是必須的，以後要是電梯或者其他公用設施，還有你的主體結構有損壞，錢就從這里出。
新房周邊的配套肯定不如二手房齊全，完善。
二手房大約要交15萬左右，新房也差不多，我是按首付百分之20算。
買房子不要在乎錢的多少，關鍵是地段，有沒有升值潛力，戶型住起來舒不舒服，孩子日後上學什麼的方便不方便…………

D. 新房和二手房哪個更劃算

新房和二手房各有千秋，購房者可酌情購買。

新房

優點：

1、新房，裝修從0開始，布局、風格、細節都可以可以完全按你的想法實施，可以照顧你喜新厭舊的情節；

2、新樓盤開盤，樓層、位置、戶型之類選擇較多；

3、談價、繳稅比較簡單，基本都有一條龍服務，去簽字就好；

缺點：

1、周邊環境、小區管理、物業問題、交通地段等都是由開發商畫藍圖，看不出來實際情況；

2、新房要等一、兩年，交了錢，房還經常沒蓋好；

3、周邊配套可能還不夠完善。出行、購物、上班之類想要方便估計還要等幾年。

4、核心城區的新房選擇性少。在一線城市，只有在郊區才有新房，城區沒有新房，只有二手房。

5、入住干擾大。新房交易後都要裝修，免不了白天黑夜的叮叮當當，甲醛，嘈雜，都是干擾。

二手房

優點：

1、能看到見摸得著，能充分了解房屋現狀。二手房現場親自看房，水、電、採光都能看到；

2、過戶時間短，不重新大裝修的話，幾個月就可以住了；

3、更省錢，二手房裡一般房主都會贈送一些傢具家電省去我們不少的後期裝修費用。

4、二手房商圈成熟，周邊配套設施完善，周邊學校、醫院、菜市場、廣場、銀行、超市等都一應俱全。

5、價格可以談，一般比新房便宜。老的小區物業費一般也比新開盤的小區物業費低。

6、產權更清晰。二手房房產權屬清晰，有沒有產權證去房管局一查便知。

缺點：

1、人家住過的，不喜歡要重新裝修，拆裝很費勁。

2、有些二手房，房齡太大，戶型，格局設計的不是很合理。

3、交易要注意很多細節，沒新房那麼簡單。價格雖然可能便宜，但你要去談，不談，人家不會降的，很麻煩。各種稅費很復雜，入戶交接，也有很多注意事項。

E. 目前想買房子，二手房和新房哪個更劃算呢

新房和二手房買房首付基本無差別，不過二手房涉及到評估價，首付比例可能高一些。如果評估價＜實際成交價，貸款只能按評估價來計算，剩餘差價全部需要在首付里補足。

二、二手房可選空間大買二手房可以選擇自己想要的區域、小區、地段、戶型、樓層等，且所見即所得，什麼都是看得見摸的著的真實存在。新房區域相對集中，覆蓋范圍有限，一線城市集中在市區外。三、二手房配套齊全，升值潛力大一般而言，二手房地段都比較好，小區生活配套成熟、交通發達。新房卻一般不在市中心，上班族為此要支付時間成本。

F. 從此買房不吃虧，一定要搞清楚，新房和二手房買哪個更劃算

現在，買房子的人越來越多，房價也在不停的向上漲，那麼，怎麼拿更少的錢買性價比更高的房子，買新房還是二手房性價比哪個更高呢？

第三，這就是考慮一點比較小的因素啦，那就是，看看二手房裡邊有沒有多留一點可以使用的傢具，新房小區里邊的治安是否安全，周邊的超市是不是比較多，交通是不是便利。

所以，二手房和新房沒有實質性的價格優勢，只能是根據我們的需求，在對比過後，看看哪一種更適合我們居住，或者哪一種能夠滿足我們對投資的需求，就可以選擇哪一種。

G. 新房劃算還是市區好地段的二手房劃算哪個更有投資價值為什麼

如果是用來投資的話，首先要確實你是用來作為長線投資還是短期投資，專不管是新樓還是二手屬樓，個人觀點第一點還是地段,近可攻退可守，好的地段如作長線投資（放租）空置率會比較低，作短線的話，好的地段交易量會比較活躍，市場需求旺盛，容易出手。至於房產投資部是一點兩點就可以說得明白，要根據實際的情況來綜合判斷，個人的資金情況、投資預期、以及房屋本身的情況、和周邊配套、商業環境等多個因素都是要考慮進去的