A. 個二手房，不知道哪些小區的物業好
打聽一下，其實物業都差不多。
買賣流程
一、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付；
二、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案；
三、簽合同：買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點後，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同（深圳市統一格式合同），支付定金給中介公司。
四、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務；
五、資金監管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用），買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件（一大堆，都沒看清楚，只是忙著簽名），買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方（一般銀行直接通知擔保公司），約7~8個工作日左右；
六、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用後，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續，約5個工作日左右；
七、房屋過戶：買方同擔保公司去深圳市房地產產權登記中心三樓（金湖文化廣場，位於銀行汽車站和南方葯廠之間）簽訂<深圳市房地產買賣合同（現售）>，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5個工作日；
八、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證（記得多復印一些，再見到它時要等全部貸款還清之後啦），擔保公司領出新房產證同按揭銀行在深圳市房地產產權登記中[5]心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產證抵押登記後，銀行把扣除贖樓貸款後的貸款給賣方，約10個工作日左右；
九、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。
B. 買二手房究竟選新小區好還是老小區好
要看你的目的是幹嘛？需要成熟社區那就二手，需要環境好就一手
C. 買二手房怎麼選：怎麼選擇治安好的小區
近年來，城市建設不斷發展，各種類型的居民小區不斷涌現，對於改善居民生活、提升城市形象起到了積極作用。然而，受多種因素影響，有些小區存在著諸如管理不善、治安防範措施薄弱等問題，在一定程度上導致了入室盜竊、盜車等可防性侵財類案件多發，嚴重影響了市民的安全感。因此，選擇治安好的小區十分必要。
那麼，小區治安不好的原因有哪些呢？
1. 居民小區建設和管理水平低下
一些居民小區建成使用時間較短，開發企業和物業管理企業大多不正，管理和服務意識不到位。現階段小區治安防範措施和防範制度普遍不健全，部分小區特別是安置區基礎設施落後，小區封閉性較差，出入口多，安保人員對出入人員、車輛既不登記也不盤問，也不開展全天候巡邏；小區內技防設施普遍缺乏，門禁系統質量差、管理不善，有的甚至無電子監控系統。諸多因素導致了居民小區在治安防範上的先天不足，致使小區內侵財型犯罪案件多發。
2. 小區業主安全防範意識淡薄。
小區業主素質良莠不齊，有的對物業管理工作不配合、不支持，導致很多管理措施難以到位。小區普遍存在機動車亂停亂放、不加裝鎖具的現象。有的業主自我防範意識差，家裡存放大量現金、貴重物品，外出不注意檢查門窗關閉情況，加上多數住戶白天家中無人，給不法分子以可乘之機。一旦發生案件，一些業主又往往因未及時報警、缺乏保護現場的意識，使一些案件失去了最佳破案時機。
3. 相關職能部門服務不到位。
現行相關物業管理法規規定，負有小區治安管理監管職能的部門有公安、城建、社區居委會等部門。從基礎設施建設來看，有些小區的規劃缺乏合理性和前瞻性，安全防範基礎設施差。很多小區沒有集中停放摩托車、電瓶車的車棚，停車位嚴重不足。有的社區居委會沒有充分發揮管理和協調的職能作用，未能依法組織協調成立小區業主委員會，督促小區物業服務企業規范經營，難以給小區居民提供良好服務。小區雖然普遍建立了警務室，但是有的警務室未能有效開展群防群治工作，治安防控基礎依舊薄弱。
那麼，我們要怎麼選擇治安好的小區呢？
1.小區住址選擇很重要
要想選擇治安好的小區，地址不要太偏遠，偏遠的郊區人煙比較稀少，容易給不法分子可趁之機。且偏遠地區監察機制並不如市區那麼完善，不法分子抱著僥幸心理，犯罪動機比較大。另外，偏遠地區外來流動人員很多，人員素質良莠不齊。另外，人員流動量太大的地方也不要選，人流太大往往給治安帶來更大的壓力。
2.不要選太久或太新的小區
一些居民小區建成使用時間較短，開發企業和物業管理企業大多不正，管理和服務意識不到位。而一些舊小區，特別是安置區基礎設施落後的舊小區，小區封閉性較差，出入口多，安保人員對出入人員、車輛既不登記也不盤問，也不開展全天候巡邏；小區內技防設施普遍缺乏，門禁系統質量差、管理不善，有的甚至無電子監控系統。
3.選擇靠譜的物業公司
小區平安建設抓得好不好，與物業有了很大的關系。而一個小區的治安好不好，首先就看保安選得好不好。有些物業公司為了節省資金，會僱傭一些不達標的保安。買房之前，要先對小區的物業做一定的了解。
（以上回答發布於2015-09-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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D. 買防城港老城區二手房哪個小區好
不知道，沒有問，也不想知道
E. 買房到底是選二手房地段好的還是選新小區地理位置偏的
在不影響生活品質抄的前提情況下建議你優選考慮幾點：
交通（自己工作上班及以後接送小孩方便）
學區（如果要小孩就必然要面臨上學問題）
商業（商業主要是要看周邊有沒大型超市和菜場）
醫療（這個不用多說了不用太好，但是最起碼要有兒科急症，頭疼鬧熱能看的）
周邊規劃及升值空間（周邊規劃和發展決定這房子本身的保值與升值空間，隨著經濟情況和家庭情況的變化，生活品質越來越高，升值空間越大的房子在你二次置業改善居住環境的時候經濟上會對你有很大的幫助）
綜合以上幾點，能具備的越多肯定越好。希望我的回答能夠幫到你。