如何辨別二手房凶宅

Ⅰ 買二手房，怎麼知道這房子是不是凶宅，以前的風水好不好

光憑房子的朝向，格局，就判斷一個房子是不是凶宅，是不可取的，是看不出來的，想知道是不是凶宅，只有兩個辦法，第一，請專業的風水大師，第二，到鄰居或者物業那裡打聽這房子以前有沒有出過什麼事。

Ⅱ 怎樣判斷二手房是否凶宅

所謂的凶抄宅，是指房屋內發襲生了人死於非命的情況，如：自殺、他殺，舊時指不吉利的或鬧鬼的房舍。在法律上「凶宅」不受認可，所以，是否「凶宅」只能通過第三方渠道獲知，可以向中介方打聽，向原賣方委婉詢問，向周圍鄰居打聽。

Ⅲ 買二手房如何知道房子是凶宅

帶上個不會說話的小孩或帶只黑狗，如果小孩哭狗又亂叫說明不好，請不要買

Ⅳ 買二手房怎樣看是不是凶宅

光憑房子的朝向，格局，就判斷一個房子是不是凶宅，是不可取的，你是看不出來的，想知道是不是凶宅，只有兩個辦法，第一，請專業的風水大師，第二，到鄰居或者物業那裡打聽這房子以前有沒有出過什麼事

Ⅳ 怎麼才知道二手房死過人

不管原來怎樣，現在買了房子對於你來說就是新房，如果不放心可以處理一下，例如在室內放炮驅趕一下，電子炮也一樣的，免個心裡隔應。

Ⅵ 看了一套二手房，價格遠遠低於市場價，怕是凶宅，怎樣判斷

個人購房時判斷所購房屋是否為凶宅主要是看以下幾個方面：

（1）是否是長期空置的房屋；

（2）出售人售價明顯低於市場行情的；

（3）出售人為繼承取得、或婚姻狀況為喪偶的；

（4）出售人房屋內掛有遺像、或房屋內設有靈堂、祭奠設施、宗教法事設施的；

（5）出售人戶口本上有因人員死亡而注銷戶口的記錄，尤其是死亡年齡比較小的；

（6）已知該小區、樓幢曾有人員死亡事件，但不知具體門牌號碼的；

（7）出售人拒絕書面確認是否涉及凶宅信息的；

個人購房所需要了解的相關信息，您可以通過鏈家網來獲得

在房價普漲的時代，不管好房子，差房子，業主都是摸高定價，也都能賣出去，因此很少能看見低價房。現在，市場低迷，房價明顯松動，一批低價房紛紛頻現市場，吸引了不少看房人的注意力。

低價房背後瑕疵多一家中介的店經理小陳介紹：「當一個區域出現超低價房源時，他首先想到的就是商住房，因為商住房產權只有40年或50年，商水、商電，不能落戶，因此價格明顯低於普通住宅項目，特別是四環內更明顯一些。如果不是，他也會多了解一些，看是不是有什麼問題，了解周全後，再向客戶介紹。」，低價房有些問題是明面上看得見的，比如戶型不方正、朝向採光差、樓層太高或太低、小區環境不好……還有一些是房源老、戶型大、物業費高等問題。

Ⅶ 買二手房，怎麼知道這房子是不是凶宅，以前的好

購房者在看房前、看房中、看房後有10個技巧來判斷房屋是否為「凶宅」。

一、看房前

1、查看售價：

如果目標房源與同小區的其他房源價格有較大的出入，遠低於市場價，那麼購房者要了解具體原因。可能存在的情況不僅僅是房主急需用錢，還可能是房屋質量或其他方面有問題。

2、通過新聞檢索：

通過網路查詢是否有該小區的新聞報道，如果房源內出現非正常死亡惡性案件多數會有媒體報道，購房者可查詢蛛絲馬跡。

3、詢問中介公司：

很多中介公司都有所謂的「凶宅資料庫」，購房者可以加以咨詢。

二、看房中

1、看陳設：

如果房屋內有宗教祭奠陳列，購房者一定要打聽清楚業主的工作情況，是單純的信奉某種宗教還是有別的原因。

2、看裝飾：

看房屋內是否有類似符咒之類的裝飾，一般這些情況都反映了房子在此前出現過問題或房主比較封建迷信，對此方面比較忌諱的購房者要慎重購買。

3、看落灰：

購房者還要觀察房屋的灰塵情況，如果房屋很久沒有人居住，購房者要詢問賣方原因，謹慎而行。

4、看房齡：

對於房齡較長或者轉手多次的二手房，因為前任房主或居住者較多，購房者需要多加留意。

5、走訪小區：

購房者可以通過居委會、物業公司和隔壁左右的鄰居進行打聽，看房子是否為「凶宅」。

三、看房後

1、如果看房之後，購房者對房屋仍有所疑慮，購房者還可以到派出所進行咨詢，但需要注意的是派出所沒有義務公開這些信息。

2、由於「凶宅」不屬於物理瑕疵，在合同中沒有強制披露的要求。因此購房者可以要求將房屋是否為「凶宅」列入房主披露的項目。如果購房者入住之後發現房屋存在這樣的問題，可以根據合同規定要求撤銷合同、退房或賠償損失。

由於「凶宅」在法律上並沒有明確的概念，因此法院在判決時更多的是以「公序良俗」等原則來給出公正合理判決。對於購房者來說，提前做好准確的判斷才是預防買到「凶宅」的關鍵，同樣在合同中做出明確約定才能更好地維護自己的權益。

Ⅷ 怕買二手房買到凶宅風水大師教你怎麼辨凶宅！

從風水學上來說，買二手房一定要買那些前業主一直在裡面住的比較順利、生活比較幸福的，而原房主只是換了更大的房子去住，買這樣的房子對新主人的運勢是有幫助的，但是一下的一些二手房就不要買了。

挑選合適的時間入住

一般在習俗上面是要等原來的房主搬離九天之後在搬進去，如果之前房屋已經空了很長時間，那麼就選擇一個黃道吉日搬進去，在搬家的過程中，要開心一點，這樣不僅能增加全家的運勢，而且還能給二手房帶來好的氣場。

以上介紹了關於什麼樣的二手房算凶宅，還給大家介紹了選擇二手房應該注意到的問題。二手房不比新房，所以選擇的時候就要多加註意，選到風水好的二手房。

（以上回答發布於2017-09-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅸ 怎麼判斷房子是否是凶宅

1、一般來說抄發生過非正常襲死亡事件（比如自殺、兇殺和惡性傳染性疾病）；
2、不吉利或總出事的房子 ，住在該宅的人，都已非正常死亡（與第一點不同的是，不一定死在屋中，如交通事故等）。
3、五行分配失調和宅地本身缺陷，對宅內的人畜有危害的情況；
4、五行八卦中的氣不順，位不正，死門以及踩在鬼門線上的屋宅可以統稱為凶宅！
5、房間的格局，或周遭的風水使人運氣不順，走背運等。

Ⅹ 買二手房，怎樣辨別凶宅

買二手房，怎樣抄辨別凶襲宅尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝