55萬的二手房首付多少

❶ 想買一個55萬的二手房 中介說首付二十萬 貸款25萬 那十萬哪去了

提建議還是問一下中介
一般情況下房子的總價格就是首付加上貸款的金額，如果對不上的話肯定是說的有問題。
建議具體的價格問題還是問一下中介。

❷ 60萬的二手房首付多少

每個地方的政策抄有點詫異，拿廣州襲為例：

分兩種情況:
1、如果本人在廣州沒有房產,也沒貸過款,二手房首付比例三成。即使有過房產(已賣掉,且無貸款),依然可以享受首付三成。
2、如果本人在廣州有過房產,且第一套房子是貸款買的,而且賣了,則再買房算是二套房,二套房首付四成。

❸ 二手房首付多少錢

您好，很高興為您解答！

一般情況下，房齡較老的房子評估價會回在總房款的80%左右，但每個銀行也會有所差答別。

如果按照80%來計算，評估價為64萬元，按照新的貸款政策，首付至少需要30%，也就是說，銀行頂多可貸款7成，也就是評估價的七成，即44.8萬元，其他的都需要首付款補足，建議您至少准備36萬元。

當然我的答案只能用作參考，具體的評估值還需要根據不同銀行來確定。

❹ 二手房貸款首付是多少，怎麼計算

凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)；貸款額估算方式,可用合同價*85%，預估出大致評估價格。如果是二手房首套購房，則二手房按揭貸款首付至少30%，可貸款70%；

如果是二套購房，二手房按揭貸款首付不低於70%；利率為6.55%。

二手房按揭貸款申請條件：貸款申請人合法有效的身份證件;貸款申請人經濟收入證明或職業證明;貸款申請人家庭戶口登記簿;有配偶的貸款申請人需提供夫妻關系證明;有共同貸款申請人的，需提供貸款申請人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;所購二手房的房產權利證明;

與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;貸款人要求提供的其他文件或資料。

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二手房貸款還款方式

⑴等額本息: 貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息。

⑵等額本金: 貸款期限內每月還款的本金保持不變，利息按上個月剩餘本金計算。

⑶階段性等額本息: 貸款寬限期（最長為3年）內按月償還貸款利息，超過寬限期後按等額本息還款法償

還貸款本息。

⑷階段性等額本金: 貸款寬限期（最長為3年）內按月償還貸款利息，超過寬限期後按等額本金還款法償還貸款本息。

⑸一次性還本付息: 到期一次性償還貸款本息（僅限於一年期及一年期以內的貸款）。

❺ 請問，購買二手房，房價174萬，首付55萬，剩下119萬貸款30年，我每月需還多少錢

你的置業顧問會給你算的清清楚楚的，沒個城市的貸款利率不太一樣，所專以每家銀行利率也不屬太一樣。按照360期，利率4.9%.每期6315.65元，還款總金額227.36元，貸款本金119萬元，利息108.36萬元。希望能幫到您。

❻ 二手房首付多少

二手房的首付比例是有規定的，第一套房在百分之三十以上，第二套房要百分之四十以上。70萬的房子首付至少21萬。

❼ 五十萬的二手房要首付多少

現在購買二手房是沒有首付20%的，只有新房才有的。二手房現在一般最少首付30%。
稅費（買內家）：
1、 契稅：房款容的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下的並且是首套房的可以繳納1%的契稅）
2、 印花稅：房款的0.05%

❽ 現在的二手房50萬的要多少首付

所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，首付比例及貸款金額具體要回以當地監管政策為主，答建議詳詢當地分行客戶經理。請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供所在城市查詢貸款經理電話。

❾ 買一套95萬的二手房首付加稅一共需要多少錢

你們那裡首付是幾成的
是住宅還是公寓
住宅的話有沒有滿兩年或者滿五唯一
公寓或者商鋪的話一開始買來，是多少價位