㈠ 新政策下來了,柳州二手房現在行情怎麼樣
二手房是受國家政策調節和限制的，今年二手房，二套房政策的出台，內縱觀全國一二三容線城市的房價，是跌的趨勢，和柳州同級別的蘇州市最近二手房形勢不好，上海房價也在跌，今年二手房是跌價的，我是做房地產經紀業的。
㈡ 我在柳州買了二手房，可以把戶口轉到柳州嗎需要什麼條件嗎
房產證是你的名字的話就可以轉
㈢ 急。關於廣西柳州二手房評估價
避稅的方式應該是評估低於成交價啊！ 怎麼高於呢，難道是想為國家獻稅？
㈣ 柳州二手房交易稅費
2010年1月1日起有變化。
具體的二手房交易需要交納的稅費如下：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
6、 中介費：房款的1%
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 中介費：房款的2%
4、 營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
5、城市維護建設稅=營業稅×7%
6、教育費附加=營業稅×3%
7、堤圍防護費=轉讓收入×0.13%
8、個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%（房產證滿5年的，並且是唯一住房的可以免除）
營業稅細分有以下集中繳納的情況：
1、房產證未滿5年的一律需要交納 交易房款的5.%；
2、房產證滿5年的，但是住房面積超過144平米需要交納房產盈利部分的5.5%
3、房產證滿5年的，但是住房面積在144以下的可以免除。
個人所得稅細分有以下幾種情況：
1、房產證未滿5年的，住房面積超過144平米的需要繳納房款的2%或者轉讓收入的20%；
2、房產證未滿5年的，住房面積低於144平米的需要繳納房款的1%或者轉讓收入的20%；
3、房產證滿5年的，但是住房面積超過144平米需要繳納房款的1%或者轉讓收入的20%；
4、房產證滿5年的，並且是唯一住房的可以免除。
本數據來自：超級經紀人網
㈤ 在柳州買二手房貸款的流程 本人想在柳州買一套二手房，想請問可不可以通過貸款買房是不是也可以用公積金
柳州買一套二手房，可以用公積金貸款
柳州二手商品房貸款 ：
1、 交易雙方向住專房置業擔保機構提交貸款申請屬材料；
2、 住房置業擔保機構同意擔保的，將保函及貸款申請材料送至管理中心；
3、 管理中心對職工的貸款申請進行審批，審批通過的，向銀行出具委託貸款通知書；
4、 職工與委託貸款銀行簽訂借款合同，與住房置業擔保機構簽訂擔保合同；
5、 住房置業擔保機構辦理房屋過戶、抵押登記手續；
6、 委託貸款銀行將貸款發放到住房置業擔保機構帳戶；
7、 住房置業擔保機構將貸款轉給賣方，將房屋產權證交買方。
㈥ 柳州二手房交易賣方在買方拿到新證後要多少天可以收到買家首付款
過戶當天必須拿到全部購房款。簽合同收個定金,過戶當天收尾款。
買二手辦理貸款的話,是要在銀行審核完,買家可以貸款,有了貸款確認書(就是賣家的貸款已經通過銀行審核,可以貸出的)後,再可以辦理房產買賣過戶的!賣家可以讓銀行把貸款的錢直接放款到賣家帳戶里的!如果,你不懂的話,建議通過房產中介操作,他們經常操作,熟悉流程!你可以少不少麻煩!
個人辦理的:
要如何辦理手續？
答:1．訂立買賣合同。
房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之後，買賣雙方即要簽訂一份正式 的房產買賣合同。
2.買賣雙方支付首付款,向銀行提出貸款申請,銀行審核,出貸款確認書
3．接受房地產交易管理部門的審查 。
房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續後，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現場作必要的調查，並由估價人員對交易的房產進行估價。
4．立契過戶，繳納稅費。
房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象，按審批許可權申報有關負責人審核批准後，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，並向房地產交易管理部門
繳納手續費和有關稅費。
5．辦理產權轉移過戶手續。
房屋買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證。
過戶需提交材料:
1、 房屋所有權證原件；
2、 買賣雙方身份證(原件,復印件)
3、 房屋買賣合同
4、 私有平房應提供房屋安全鑒定報告；
5、 委託他人辦理產權登記應提交委託公證書及受
託人的身份證復印件（核驗原件）
6.銀行貸款合同
㈦ 柳州二手房 交易 稅費
柳州二手房 稅費如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），版買權方；。
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
㈧ 柳州二手房好銷售嗎
柳州二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找專房網，58，趕集，屬當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
㈨ 在柳州買45萬的二手房86平方證滿五年但不唯一我要交什麼稅.最好給我具體的數字
房東只有抄個稅1% 你的是首套房還是二襲套房首套房1%二套房2%
下面幾個公式你看你符合哪個情況直接套用一下
總價45萬*（個稅1%+契稅1%）+過戶工本費雜費500元左右=9500元
總價45萬*（個稅1%+契稅3%）+過戶工本費雜費500元左右=18500元
其中個稅1%=4500元 契稅1%=4500元 契稅3%=13500元
希望回答對你有幫助