該情況比抄較特殊，屬襲於原房主已經在開發商處簽署購買合同，但還沒有簽署正式的合同，該房產還沒有在房管系統備案，可以直接在開發商處辦理更改合同中的購買主體，俗稱改名字，也叫改合同。為維護買方的合法權益，須注意：在沒有正式網簽之前，不要給原房主支付任何定金等，更名完成後，再向賣方支付房款！
② 二手房買賣可公司過名是什麼意思
是的，確實存在這種房子，稅費這一塊確實可以省一點
③ 買二手房信息上說明是「可更名」是什麼意思
也就是說該房買家買過來之後還未簽定買賣合同，還未到房地產交易中心備案版。還等於只是簽了一個認權購書。
如交易買賣雙方直接到開發商那裡更改一下名字就可以了。因為還未備案，就像買一手樓一樣，手續相當的簡單。可省下了相關的稅費。
④ 二手房內部轉名什麼意義
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
⑤ 房產中介中寫的「過名各負」、「可公司過戶」都代表什麼意思啊
大致意思應該是～過戶各付（房子過戶的稅費由買賣雙方各自承擔各付各的）
可（改為給）公司過戶～你們辦理房子過戶的手續給中介公司全權辦理
⑥ 二手房可改名,免過戶費是什麼意思
一、二手抄房改名，也襲就是房屋的所有權發生變化，一般有以下幾種形式:
1、買賣
2、贈予、繼承
3、夫妻婚內變更、離婚變更
4、法院拍賣
5、開發商產權未辦妥，只與原買方完成了合同，未來得及向房管局登記，期間原買方轉移給下家。
二、免過戶費，也就是免過戶時的稅、費等，不管是二手房還是購買的新房，免交過戶稅費的，只有夫妻婚內更名和離婚變更，只需80元登記費;另外一種情況就是上面的第5條，開發商還未向房管局登記，由原買方轉移給新買方。除此之外都需要交納過戶交易手續費和稅費。
⑦ 買二手房，房主說可更名怎麼回事
現在的房子都是進行網上簽約同時向房地局登記備案的，如果已經簽訂購房合同還沒有辦理下來回房產證的情答況下，除非你有關系，否則開發商是不會給你更名的。因為要想更名需要到當地房地局先辦理原買房人的合同注銷手續，注銷以後才能給新買房人簽訂新合同。手續麻煩是一點，還有一點就是退一套在建委的網站上都有公示的，算開發商的退房率，開發商不劃算。所以開發商給的回復肯定是要等房產證辦下來，雙方自行到當地房地產交易部門辦理過戶
⑧ 二手房過戶、公正、改名字是啥意思
過戶，就是張三變更李四
公證，就是張三贈與或繼承李四的產權
改名，就是字面意思，張三改李四~
⑨ 買二手房做公證是什麼意思
正常的二手房交易，在交易雙方資料齊全時，可以直接辦理交易過戶。但有時為了專合理避稅，比屬如距離兩年免稅還有半年或者一年時間，交易雙方協商屆時再辦理過戶，因為時間較長，為了防止此時間段內發生違約事件，所以交易雙方可辦理公證，約定屆時辦理過戶的相關事宜，特別是有關違約則條款十分詳細。