二手房面簽到下款多久

❶ 二手房買賣從面簽當日開始到房屋貸款大約要幾天的時間

房貸面簽後，還有審核、抵押、取他項等手續，還要看貸款銀行是否有額度，所版以快則權15天放款，慢則需要2、3個月。
對於購買一手現房或者二手房的購房者來說，當月放的貸款，銀行會要求在次月進行還款，具體還款時間銀行會通知。
一般來說，購房貸款需要經過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環節。房貸申請是發生在已經按與開發商的約定比支付所購房的首付款，並簽訂了《商品房銷（預）售合同》之後。同時，申請房貸需要以所購房作為抵押。
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❷ 辦房貸，銀行面簽後多久放款

隨著社會和經濟的發展，加之受政策的影響，我國的房價居高不下，特別是大城市的房價，少則幾千上萬一方，貴則幾萬十幾萬一方，一套普通的三居室要一百多萬，這個數字對於普通老百姓來說，簡直是天價。

如果是已婚人士，必須是夫妻雙方一同到銀行面簽，並且要向銀行工作人員提供結婚證，戶口本。如果是離婚人士，則需要攜帶離婚證。

銀行是以家庭為單位對借款人的還款能力，房屋狀況來確定貸款額度和貸款利率的，所以，借款人的婚姻狀況是銀行的必查項目。

03 材料不齊的要在規定時間內補齊。

貸款時，借款人必須填寫真實有效的信息，以免影響審批結果，如果材料不齊，銀行要求重新補交材料的話，借款人必須要在規定的時間內完成。

以上步驟做好之後，就等銀行放款了。銀行放款的時間是不確定的，有的很快，一個月就下來了，有的要等幾個月，這個要看銀行的資金儲備，還要看銀行是否有額度。有的話，房貸很快就能下來，相反則很慢。

❸ 成都二手房貸款找郵政銀行，從面簽到審批通過需要多久

銀行的貸款流程一般需要15個工作日之內。

❹ 二手房貨款，銀行面簽後什麼時候放款

面簽後，一般會在三十天通過審核，把貸款金額打入監管資金帳戶，在雙方房產交易完成後打入售房者銀行卡

❺ 現在銀行面簽之後，大概多久貸款審批通過與否能有結果

每個銀行的審抄核時間都不一樣，不過最遲3天左右就能知道結果

面簽是銀行中借款人帶著自己合法有效的證件和相關手續，到所貸款的銀行繳納貸款時候所需要費用。

並且進行面談以及簽字確認的手續，同時面簽也指的是當面簽證，面簽要點之一是打消對方懷疑你的移民傾向。

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購房者在進行二手房面簽的時候需要准備以下材料：

1、房屋套數證明

《家庭購房申請表》、《購房承諾書》、無房證明等。

2、身份證明

二代身份證、戶口本、港澳台人士需帶港澳居民身份證、台灣同胞需帶來往大陸通行證、外籍人士需帶護照及護照的譯本公證。

3、婚姻證明

結婚證、離婚證、離婚協議書。

4、收入證明

收入證明（月還款額的2倍及以上）、銀行流水（月還款額的2倍及以上）。如果收入不夠可以通過增加借款人或者開具同行業的兼職證明以補充。

需要開具兼職補充收入的客戶一定要提前和銀行主辦溝通咨詢清楚。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達到所有未結清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。

❻ 我賣的二手房現在已經過戶了，銀行需要多長時間放款

一般情況20個工作日左右。

假設所有資料齊全，手續完整，貸款理由充分，房屋抵押貸款一個流程走下來快的話，一般也要20多個工作日。

期間，房屋抵押後的公示，就需要12個工作日了，這是少不了的。銀行內部還要走流程，一般也不會為你一筆貸款專門審批，所以也需要十幾個工作日。資料齊全合同簽訂完畢後，10天左右的審批期，然後辦理抵押登記要1個星期左右，最後等放款一個星期左右。以上只是參考意見，具體的放款時間根據實際情況而定。

買房離不開銀行貸款，除非是一次性付款。在二手房交易中，如果是貸款買房，那麼就一定要了解銀行的放款流程和個人需要准備的放款資料。

銀行放款流程：

面簽專員將放款資料遞交至銀行→銀行放款到賣方賬戶→銀行通知面簽專員→面簽專員通知買賣雙方/經紀人

放款資料：他項權證/擔保函/房產證/契稅票復印件、過戶回執單、抵押回執單、首付款轉款憑條、正評報告。

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房產過戶流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

❼ 二手房貸款銀行面簽之後，銀行需要審批多長時間，才能簽貸款合同

先簽貸款合同後，才有得審批，審批需要三到五個工作日。批下來後就等放款了。不過現在放款會稍慢一點。

❽ 二手房貸款面簽後多久可以做抵押中途銀行要做哪些操作（我問的是多久可以做抵押不是放款，謝謝）

大約兩個周左右抄吧 面簽完了襲之後等不到一個周的時間 我今年七月份剛辦的 等了三四天 貸款審核就通過了（審核時間因人而異 與個人信用買的房子等的有關）貸款審核通過後若買的二手房有抵押的話先讓原房主解押 然後確認解押之後 過戶 把首付支付給原房主 然後等一周左右吧 就去做抵押 （這個時間得看銀行那邊啥時候能把貸款合同蓋好章批復下來，貸款合同銀行蓋好章才能去走抵押）做抵押時自己也要看一下合同 我的貸款合同銀行就寫錯貸款金額了 發生這種問題及時找中介溝通解決