Ⅰ 南京主城區二手房，還值得買嗎
不值得買了，趕緊別再來買了。
Ⅱ 南京秦淮區哪個地方的二手房比較好
1、最簡抄單的方法是通過中介襲了。中介那裡房源很多，但是中介費是一筆不小的開支。
2、通過同事、朋友、親戚介紹。多問人，看看自己認識的人是否在出售、出租，或者知道有關出售、出租的信息。
3、通過幾大和房子有關的網站，或者一些論壇。多泡論壇勤看帖子，多主動聯系，總會找到房源的。
Ⅲ 南京買新房好還是買二手房好
一、購房者在買房前可以從以下幾個方面進行對比判斷：
（1）地區的選擇：
新房的地區分布主要集中在城市的郊區，較為偏遠的地方，所以新房的位置基本都離市中心較遠，出行不便。
二手房基本位於城市中心區，交通便利，人員密集，位置相較於新房來說有很大的優勢。尤其是對於剛需族，日常上下班的時間應該在選房時多加考慮，太遠的地區會增加上下班的時間，長此以往會增加疲勞感。
（2）價格對比
一般二手房的價格相較於新房還是便宜一些，如果碰到急需用錢的賣家，還可以壓壓價。
但有的時候二手房的價格會高於新房，例如高校片區的教育地產以及市中心的二手房，購房者可以認真考慮。
（3）房屋質量
新房房屋質量的好壞是不可控的，很多都是入住後才體現出來的。
二手房相對於新房來說，房屋質量可謂是一目瞭然。經過幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷；當然買家也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。
（4）配套設施
新房配套設施完善是需要時間的，很多周邊的配套是需要入住後慢慢完善的。
二手房周邊的配套設施就相對健全多了，衣食住行很方便，如：菜市場，醫院，學校，公交車，日常生活很方便。
（5）升值空間
在買新房的時候，房產升值的空間需要考慮；二手房相對於新房來說，投資性更好一些。
（6）交易風險
新房交易流程上的風險較少，主要風險集中在收房的時候。「爛尾」現象容易發生，因此購房者在買新房時要注意樓盤的開發商是否可靠，最好找有信譽度的開發商。
二手房可以避免「爛尾」現象的發生，但是二手房交易過程較為復雜，比起新房來說交易糾紛更容易出現。
二、二手房裝修要注意的：
1、為洗手間做閉水試驗
在裝修二手房之前要注意，首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然後到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請物業重新做防水處理，做完防水處理後，要等地面完全乾透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。
2、水、電路改造的處理
裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造最復雜的。在所有的水路改造完成後，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現代家庭電器很多，按照國家標准，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對於安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往牆中埋線時必須使用PVC絕緣管。
3、裝修二手房要注意粉刷牆面，打底是關鍵
老房子的牆面會出現開裂、脫皮的現象，所以在裝修二手房要注意裝修牆面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把牆面鏟平之後，會塗上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來裝修二手房要注意是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，最後是刷乳膠漆。如果牆面想刷成帶顏色的，那麼要相應的塗上底漆。
4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗
裝修二手房要注意木質的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再塗上油漆，繼續使用；如果木門窗已經變形，那麼就要拆掉，重新製作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。
5、增加必不可少的開關和插座
現如今，隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關和插座。那麼，在裝修二手房要注意，要提前做好布線工作，哪些地方日後需要放置什麼東西，要提前做好規劃，而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設置3個插座，一套兩居室住宅內插座數量不少於15個，開關不少於8個。裝修二手房要注意同一房間的開關高度應該一致，一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方。
6、裝修二手房要注意做好消毒工作，保持室內空氣流通
在裝修二手房的整個過程中，尤其是在打膠、刷油漆以後，一定要勤開窗，保持室內的空氣流通，衛生間如果沒有窗戶，要打開排風扇。裝修二手房要注意裝修過程要定期進行徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑後關閉門窗1小時。
Ⅳ 南京二手房買賣那個平台比較好啊 365淘房網可以嗎
365淘房上面有二手房的啊，感覺還挺可靠的，因為上面好多是個人發的出售信息，相對其他的平台來說人氣也比較旺一些，好多中介都來他們網站看個人信息，然後再要業主委託他們出售。
Ⅳ 求教南京市哪裡買二手房最合適最劃得來
那得復看你是否給你以後小孩上學考制慮了，如果考慮到這點了，那就買市區了，不過很貴，我家親戚市區有套二手房要賣，90幾個平米，市口很好，靠新街口，夫子廟都很近，不過要120多萬。如果要買便宜點的，那就去郊區買，最便宜的當然是浦口了，其次江寧，仙林比較貴的。不過不管怎樣，小戶型單價一般都是比較貴的。
Ⅵ 南京 江寧區二手房哪裡比較好該怎麼買呀大家談談經驗好嘩.謝謝
房價不是個人抄意志左右的，江寧未來襲幾年的規劃，交通，配套等，都促進了它與主城區的融合。地鐵的開通，南站的興建，輕軌等，使空間距離越來越短。而百家湖，秦淮河，翠屏山將軍山等景觀房的出現卻是市區里享受不到的。房價的上漲是市場調節的。
目前江寧的熱銷房源多為地鐵沿線，而這些地段大多已被二手市場占據，新盤的地理位置遠不及二手房的方便。周邊的配套也需要相當長的時間才能完善。如果是投資用，您可以選擇新房，江寧的樓市突破八千隻是時間問題，如果是自住，二手房是最佳選擇。
歡迎共同探討，QQ：24910065，請註明：江寧
Ⅶ 南京最近出售二手房行情怎麼樣
最近二手行情不是很好，有價無市，基本上賣不出去，除非價格降低很多，說明大家沒啥錢