花橋的二手房價格比新房便宜主要有以下幾個原因：
1、限購中，新房開發商可版以等1年交社保，二手權的房東基本沒有願意的，能買的人少價格就便宜一點啦
2、二手房很多買的時候價格就便宜，七八千的都有，便宜點，也是賺的
3、調控繼續，部分投資客離場或者著急到上海置換房子，所以便宜點出花橋的房子
4、不少二手房的稅費加上評估價問題導致首付比例高於新房
主要是這4個原因吧，二手房滿足限購可以挑，崑山房姿勢看狩坊的博客交流新房子不滿足也可以和開發商一起繞過限購，能買新房的人多，買二手的人少，所以就出現新房二手價格倒掛
❷ 在合肥買二手房過戶多少費用
肯定是要按照你這個房子的總價值來計算的，大體幾萬十幾萬吧，相比買房子算還好啦
❸ 請問現在合肥二手房交易的費用有哪些
手房交易共產生6項費用標准：契稅、營業稅及附加稅、土地增值稅、印花稅、行政事業性收費和經營服務性收費。
契稅
根據《說明》，1999年8月1日之後進行交易的二手住房，作為個人購買房屋的買受人必須交納房地產買賣合同金額的1.5%，而非個人購買則按房款總價的3.0%交納。比如：一套住房的交易的總價為10萬元，那麼買房子的消費者必須交納1500元的契稅。另外，根據實際情況，部分的契稅還可到相應的財稅部門辦理減免手續。
營業稅及附加稅費、土地增值稅
根據《說明》，出售房屋的產權人必須交納房地產成交價格的5.85%的營業稅及附加稅，即一套10萬元的房子，出售方必須交納5850元的稅費。而專業人士介紹，新的二手交易辦法當中規定，凡是入住滿一年以上的二手房進行，戶主可到房屋主管的相關財稅部門申請減免該項費用。
同樣，出售房屋的產權人在出售房屋時，需交納房地產買賣合同的金額0.5%土地增值稅。根據規定，出售房屋的產權人同樣可以到相關部門申請減免。
印花稅、行政事業性收費
據了解，印花稅、行政事業性收費兩項費用是辦理二手房交易的硬性收費。其中，印花稅包括產權證貼花和交易合同貼花，產權證貼花金額為每證5元；交易合同貼花由買賣雙方共同分擔，金額為房地產買賣合同金額的萬分之五。
而根據粵價[2002]163號、粵價函[1999]532號文件規定房地產權屬登記收費規定，住房產權屬人需交納80元（含證書一本），另外，根據粵價[2002]163號文件，房屋共有權人需交納證書工本費10元。既硬性行政事業性收費共需交納90元。
二手房經營服務性收費
經營服務性收費分為房地產交易手續費和測繪費，二手房交易經營服務性收費為6元/平方米，由買賣雙方各承擔50%。而測繪費用則根據如下標准進行收費：
房屋面積 測繪費
50平方米以內（含50） 80元
50至100平方米（含100）120元
100至200平方米（含200）160元
200至300平方米（含300）200元
大於300平方米以100平方米為一個區間，每增加一個區間增加40元。
二手中介經營費用
一些通過二手中介公司進行交易的房屋，按照佛山現行行規，即除了交納以上的硬性稅款外，交易雙方各自需交納房屋成交款額的1.5%。即一套總價為10萬元的房屋雙方各自還要交納1500元的交易服務費。
❹ 我在合肥買了二手房,首套,總價66萬，要交評估費多少啊中介找我要了三千，包括什麼300元銀行貸款服務費
其實，300元才是評來估費，自其他的都是服務費。
現在商品住宅樓的評估業務是很基礎的業務，評估公司在系統里拉出最近成交的價格，就按照這個價格給銀行出評估報告。銀行也知道評估公司的工作量，所以就按套與評估公司結算，也就是幾百塊錢一套的事。你要是自己去銀行辦，有些銀行甚至連這個費都能幫你免掉。
我是上海的，200萬的房子交行就收了我100元出頭的評估費。當然各地收費有所差異，但不會差距太大。
❺ 在合肥這邊，從房產中介手中買二手房有什麼手續有哪些費用有什麼需要注意的
注意事項很多的，例復如賣方根本沒有房制產證，或者不是自己獨立，還有做抵押，其次還貸款，房產證沒有滿5年等等
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。
❻ 在合肥買二手房一般什麼時候交中介費比較好請過來人指點
過房當天 可能嗎？ 簽 合同時就得交，都 辦完了，你要不是不交怎麼辦?中介開門做的是生意，不只做你一個，所以收你費用，當然會給你辦，不給你辦，那還有那麼多別人呢，不會因為你一個而放棄其他的
❼ 請問在合肥賣二手房這個稅費是怎麼收取的中介費一般怎麼收取
中介傭金是2%-3%，稅費根據房屋本身情況，購房者情況和出讓者情況不同稅費不同。
❽ 合肥市二手房中介費用包括哪些62萬的房子中介費一般多少一個親戚在吉大房產買了一套價值62萬的二
你親來戚只需要支付一個中介源費62萬X2%的中介費＝12400元就夠了，別的沒有什麼費用了，什麼貸款費用是沒有的，這個是中介黑你錢了，就算在深圳的話中介公司中介費是房產總價的百分之三，但是中介公司都會打折的，打折在3-8折不等，中介費高打折就多，其它的就只有一個按揭員辦理按揭的時候公收一個一千多塊錢，難道你們合肥的中介比深圳的中介還牛逼不成？小心不要被人當豬殺了。
❾ 合肥二手房貸款評估費怎麼算有合肥房產中介或者評估公司來回答一下嗎
一般按照評估價值的0.3%左右代收，也可以適當議價。
❿ 合肥買賣二手房中介費幾個點由誰出買方出了兩個點賣方要不要出了
二手房的抄中介費沒有統一規定，按襲照行規一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以後再給，從而保障自己的權益。
房屋中介，又稱房地產中介。隨著房地產業的發展，房地產中介咨詢服務機構正在蓬勃發展，房地產開發和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、咨詢等服務，這對活躍房地產市場，促進房地產業的健康發展，具有現實意義