二手房房源描述怎麼寫

① 58同城 二手房房源發布詳細介紹里如何添加圖片

鏈接的版本是定製的 可以插入超級鏈接 普通VIP版本也不行58同城 二手房房源發布詳細介紹里如何添加圖片

② 本人從事二手房中介，有誰會在房源描述里添加超鏈接么

本人從事二手房中介尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：內找房網，容58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝

③ 做好二手房置業顧問要注意什麼

一：客戶接待
1：經紀人看到門店外有客戶時應及時起身迎向客戶。（注意儀表和微笑）

2：在詢問客戶問題時，經紀人應精神飽滿，講話聲音要響亮，
介紹或推薦房源基本信息要准確，快速。

3：在介紹完基本信息後，禮貌的邀請客戶到公司做詳細了解。

4：按客戶要求，推薦適合客戶的公司主推房源，並適時的了解一些客戶的基本信息。
（如：客戶的購房目的，是不是決策者，付款能力，購房意向，目前的居住狀況等。

5：如果客戶對公司的房源有興趣則可以安排看房。
如果暫時沒有客戶所需要的房源銷售員應果斷的告訴客戶這樣的房源可以在1或2天內幫他找到，

此刻再向客戶提出留個聯系電話，並熱情的遞上自己的名片。

二：配對

1：在接到新房源後，應立即開始客戶配對，選擇自己在半個月之內的客戶進行刪選。

要求：
A 列出意向客戶。
B 按客戶購買意向排序
C 按客戶購買力排序
D 選定主要客戶
E 逐一打電話給主要客戶，約定看房。

三：電話約客

1：撥通客戶電話，告知客戶房源信息

2：詢問客戶是不是在家或有沒有固定電話，如果有的話告訴客戶撥打他的固定電話，
以免浪費對方手機費。這些細節要考慮清楚。

3：簡單講述房源基本信息。

4：和客戶約定看房時間，地點。（注意2選1原則）

四：帶看前准備

1：設計帶看線路

2：設計帶看過程中所要提出的問題。（合理安排問題的先後順序）

3：列出物業的優缺點

4：思考如何把物業缺點最小化，揣摩客戶可能提出的問題及回答方案。

5：整理該物業相關資料。

五：如何帶看

1：空房必須准時赴約，實房必須提前30 — 45分鍾到達業主家中，
與業主進行溝通，為看房過程的順利完成打好基礎。

2：理清思路，按照自己的看房設計帶看。

3：詢問客戶買房目的。

4：詢問客戶居住狀況等。

5：與客戶交流，掌握更多客戶信息，為以後的跟進工作打好基礎。

6：贊揚客戶的工作，性格，為人等優點，拉進與客戶的關系。消除客戶的警惕感。

六：房源內場操作

1：進入物業主動介紹房子的相關情況，但切記，不要一口氣把物業的優點全都告訴客戶，
留下2或3個優點，在客戶發現物業缺點或自己陷入僵局時救急，

此時把這些優點告訴客戶來帶開客戶的思路。

時時把握主動權。

2：留給客戶適當的時間自由看房及思考和比較的空間。（注意觀察客戶的舉動及言行）

3：控制時間，不要留給客戶太多的思考空間。銷售員要把握好時間，
並根據不同的客戶提出不同的問題，以了解客戶對物業的看法。

4：讓客戶提問發表意見，熟練快速解答客戶疑問。認可客戶的想法，就算客戶講的明顯不對，
也不要去反駁客戶，而是加以引導，讓客戶自己察覺他的問題，
多用反問或雙重否定的方式回答客戶的問題。

5：為客戶做一下總結。
（每套房子都有它的優缺點，但關鍵在於自己的需求能不能接受它的一些不足之處。
因為，對於房子來講，它是個即定的產品。不可能去反攻或是定做。
所以，我們所能夠做的只是比較下它的優缺點，是優點多與不足，還是不足多於優點。
對於它的不足，自己是不是可以接受。考慮自己的選擇和衡量。）

6：結束看房。把客戶帶回公司或做其它約定。
（注意，在帶出小區的途中加深客戶看房的印象。）

七：成交前的准備

1：對已產生購買意向的客戶應立即帶回公司。

2：再次肯定和贊揚客戶的眼光，並把握時間，適時的對客戶描繪下買下這套房子的前景和利益。
（增強客戶的購買慾望）

3：到達公司後，先禮貌的請客戶到會議室入座，第一時間送上茶水。

4：主動象客戶介紹下公司的概況和售後服務的完善，提高客戶的信任度，打消客戶的後顧之憂。

5：和客戶確認下單事宜。（但不宜操之過急，要有序引導，循序漸進）
如：
"陳先生，這個小區的環境好不好？" "好，不錯，還可以"
"對這套房子的感覺怎樣？" "不錯，還可以"
"房型滿意嗎？" "挺好的， 不錯"
"採光好不好？" "好，不錯"
抓住房子的優勢及有利條件，用肯定式問句，讓客戶做肯定式回答。

6：抓住客戶的肯定回答，逼客戶下訂。

如：

"陳先生，既然您對這套房子相當滿意，那麼您對這套房子的價格是不是可以接受？"

八：守價階段

1：要點：銷售員沒有對客戶讓價的權利。

如：

客戶："房子的價格比較高，是不是可以低些啊？畢竟，這套房子的周邊交通不是很方便。"

銷售員："哦，陳先生，是這樣的，對於房子的價格原則上我們是沒有主動權的，
必須要和業主協商後，才可以答復您。"您看這樣行不行，您先告訴我您的上限是多少？

（掌握主動，了解客戶的心理價格）

注意：

對於還價幅度太厲害的客戶，業務員要保持心理上的冷靜和鎮定,
外表上的沉著和穩定。切不可退卻或露出意外，緊張的表情。

因為，這個價格是客戶在試探這套房子的水分有多大，
如果此時業務員有任何不當的表情或舉動的話，客戶會再度大幅度殺價。

所以，此時業務員必須果斷，乾脆的回答客戶，這個價格是不可能成交的，
並告訴客戶前些天有一個比他上限高的價格都沒能成交，

同時，再次運用房子的優勢或其它有利條件駁回客戶的試探，
從客戶手上取回談判主動權。然後，要求客戶對價格做出重新定位。

2：在得到客戶的第2個價格後，業務員要表現出勉為其難的狀態，並告訴客戶，只能先和業主溝通一下，

在自己於業主溝通的時候，避免在客戶的視線范圍內溝通，要注意發揮團隊的作用，
邀請店長或其它資深業務員幫忙跟進客戶。

自己離開談判桌與業主溝通。

3:15分鍾左右，回到談判桌前，告訴客戶，業主雖不接受他的價格，但也做了些讓步。
給出一個高於客戶上限的價格，讓客戶再次抉擇。並試探客戶的價格底線。

4：此時，談判可能會陷入一種僵持階段，客戶有可能要求與業主直接談判，
作為業務員，應果斷阻止，告訴客戶自主談價的缺點。

（如：你們雙方如果自行談價的話，在雙方陷入僵局的時候，
如果為了面子問題或一些小事相互都不讓步，甚至有時為了一口氣，弄得一方不買，
一方不賣連迴旋的餘地都沒有，找到一套自己滿意的房子本來就不容易，不要因為這些小事弄得得不償失。

而我們作為第3方，不論怎樣協商都代表了雙方的利益，且又經過專業的培訓和許多的實戰經驗，
配合我們的專業素質成功的概率肯定要比你們雙方自主談判的效率和效果要好的多。）

另外，還可以列舉一些由於自主交易而產生糾紛的案列取消對方的念頭。
同時，和客戶共同設定一個比較實際的成交價格，
然後，安撫客戶的情緒，告訴客戶自己再做努力與業主溝通。

5：此時，談判才真正進入關鍵階段。
業務員才可開始真正和業主進行溝通，談價，殺價。

九：殺價階段

原則：找出各種對自己有利的因素，引導業主下降價格。

主要方法：1：市場因素
2：政策影響
3：客戶的稀缺
4：客戶還有第2選擇
5：周邊地區房源的充足和同等房源的性價比
6：告訴客戶，把錢轉起來，才能賺更多的錢。

殺價第1步：

告訴業主，現在有客戶在公司談價格。我們做了許多工作，現在基本上已經達成了一致，
但在價格上存在比較大的分歧，希望您可以做些讓步。

殺價第2步：

業主此刻會護盤或試探對方的出價，作為業務員此時應運用客戶的試探方式，大幅度地猛殺業主的價格。做出反試探，看看業主的反應如何。如果，業主對此價格有強烈的不滿反映時，要注意安撫業主情緒，

（如：告訴業主，自己已經明確告訴客戶這個價格成交不可能，
所以，現在才和他協商一個雙方都可以接受的價格。同時，要求業主給出一個價格底線。

殺價第3步：

在得到業主的底線價格後，告訴業主自己將和客戶進行協商，有問題再行溝通。
隔10分鍾左右，再度和業主協商，確定最後業主的底線價格。

十：下訂階段

1：一般情況下，通過以上的步序，應該可以使雙方的價格達到成交價格，此時，業務員可以提醒客戶是不是可以下訂了，並准備好相關的書面合同，簡單解釋合同的條款。

2：如果此時客戶還有猶豫的話，業務員因提示客戶，好不容易才和業主在價格上達成了一致，如果現在不下訂，萬一業主第2天改變想法的話，那麼所有的努力都白費了。

3：有些客戶會借口定金沒有帶足或其它的一些理由不願意下訂，此時，業務員應"急客戶所急"，告訴客戶，先支付部分定金，餘款第2天打清。

4：在誘導客戶下定的過程中，業務員應注意和團隊之間的配合，這樣才可以提高成功的概率。

十一：售後服務

1：在客戶簽下意向書，下訂以後。
業務員應及時向客戶索取身份證等有效證件，復印留底，做好交易前的資料准備。

2：及時通知貸款專員，為客戶制定貸款計劃。

3：完成以上步序後，簡單告訴客戶交易所需要的環節及大致時間和所需材料，
提醒客戶在時間上做好合理按排。

4：在客戶簽下意向書，下訂以後。業務員應該及時聯繫到業主，把物業的出售情況第一時間通知業主，
並且及時把客戶的定金轉交到業主手上，確定銷售的有效。

5：在交易過程中，業務員應經常和客戶及業主保持聯系，做好溝通，以使整個銷售過程圓滿完成。

6，帶領客戶去看房的時候，要事先通知房主哪些注意事項？

回答：

要求房主事先將家裡打掃干凈，收拾整齊，特別時廚房和衛生間的死角。
將家裡的東西重新擺放一下，一些老房子家裡擺放的不是很整齊，給人一種凌亂的感覺。
如果有可能的話，將房子粉刷一遍，讓房子看起來更新一點，即使不能全部，
也要將廚房等污染比較嚴重的地方粉刷一下，
告訴房主，這樣有利於將他的房子以更合適的價格賣出。

打開家裡的電源，看看有無損壞的燈泡等，房屋玻璃擦乾凈，
客戶來看的時候，把燈光全部打開，顯得房屋很亮堂。
陽台一定清理干凈，不要堆放雜物，否則給客人的感覺不是很好。
門口鋪上墊子，讓客人有一種房子保養很好，不是那種隨便進的感覺。

家庭成員不要太多，一兩個就可以，不要隨便走動，否則讓客戶感覺屋子裡很嘈雜。

和左右鄰居打好招呼，等客人來看房的時候。
碰面可以微笑，讓人感覺鄰里關系很融洽。
房主盡量少講話，不要熱情過度，擺出一副賣不賣無所謂的樣子，

不能讓客戶感受到自己的急於出售的急迫心理。
另外提前告訴房主一個房價（非底價），萬一客人咨詢，按這個價格回答。

7，客戶接聽你的回訪電話時，不說不要，也不說要，態度推脫曖昧，這時候你怎麼辦？

回答：
這個時候，如果有可能，要和客人面談一次，首先要弄清楚客戶的真實意圖，是放棄還是在斟酌中？

如果是放棄，就要問清放棄的原因。是因為價格還是本身的問題，如果是價格的問題，可以告訴他，
公司有很多房源，我們會推薦幾套更好的，他能夠接受的價格房源供他參考。

如果是自身的原因，應該作出理解客人的姿態，留下自己和客人的電話，
禮貌的告知希望能有機會再次為他服務。並在適當的時候和客戶做一些聯系。

如果客人是斟酌中，應該弄清楚客人斟酌的原因在什麼地方，並對症下葯，幫助客戶解決存在的問題。
態度要輕緩，不要露出質問或者追根到底的語氣。盡力地讓客人感受到我們的真誠。

8，客戶落單之後開始後悔，並強烈要求退單怎麼辦？

回答：
不同意客人的做法,按照合同來執行。找出客人後悔地原因，指出原因當中不合理的部分。
同時告訴客戶，如果取消交易退單，將要面臨的違約責任。
比如客人覺得價格高了，就指出房價的合理性，這個價格是我們經過無數次談判次才達成的價格。
不要被市場的混亂價格所迷惑。同一座房子也會因為朝向，樓層等問題而造成價格差異。

沒有可比性，如果現在退單，一是違反協議，二好象我們作為的服務還有些欠缺，
但是其實違約的責任並不是經紀人造成的。
以耐心的語氣和態度讓客戶打消退單的念頭，不要在言語上正面和客戶沖突，以免客人惱羞成怒。
語氣要平和，但是表現出來的不能退單的立場要堅定.

9.碰到作為同行業的競爭對手，同時面對同一個客戶或房主怎麼辦？

回答：
禮貌的打招呼，讓他們先談，後發制人。微笑著和客戶說，剛才我們的同行已經給你介紹很多了，
相信你也有了一定的了解，請允許我介紹一下我們公司的房源，你以你專業的目光，做個有效的對比，
看看我們的報價是否合理，房源是否符合你的要求，有沒有需要改進的地方。

在此過程中，不要貶低對手和對手的公司，介紹自己公司的服務，規模和特色就可以了。
在介紹的過程中，適當的時候恭維客戶一下，我們也不自吹自擂，我們只是盡心為您提供服務。

如果你對這套房源不滿意，可以告訴我您的准確要求，
我們會精心挑選一兩套更好的符合您要求的，節約你的看房時間。

省的您來回跑。以自己的真誠來打動客戶是最好。

④ 二手房房源標題和描述怎麼寫才能吸引客戶

有了電話就有了帶看和成交。 2、你發布的信息可能是冷門樓盤，有的經紀人發布了很多信息，但是效果還是不是很好，這就要看看是不是你所發布的這個樓盤是個冷門樓盤了，因為本身這個樓盤的銷售就不是很旺，或者是樓盤的位置很偏，所以想要這個樓盤的客戶少，那自然收不到好的效果了，這樣你就要考慮搭配著發布一些熱門樓盤的信息，冷門樓盤並不是沒有客戶想要，只是這些樓盤客戶出現的機率會少一些，所以等待的時間會長一些，你發布一些經常有客戶搜索的熱門樓盤，這樣就可以增加你的網路店鋪的瀏覽量，看你的網路店鋪的的人多了，那麼看中你的冷門樓盤信息的客戶可能就會多一些。所以要學會信息搭配，別人買小菜生意的人都會好壞搭配，把一些差的菜混合在好的菜中一起賣，這樣才不會只賣了好的菜，差的菜都賣不出去了。所以如何想要推好自己的冷門樓盤，一定要結合一些熱門樓盤一起推。 3、你發布的信息描述不夠詳細，有的經紀人發布信息的時候太不認真了，好像生怕多寫幾個字似的，你多打一些字可能會給你帶來意想不到的效果，如果你發布的信息很簡單，那麼在客戶看來你的信息跟其他的信息網站沒有什麼區別，客戶從你發布的信息中並不能獲取關於房源的詳細信息，那麼他肯定不會對你發布的房源感興趣。房源信息描述不夠詳細有兩個方面， 二、房源標題寫作方法： 1、房源信息的標題寫的太簡單；客戶在瀏覽信息時往往是掃一眼，然後選出他感興趣的信息，掃一眼的時間是很短的，如果你的房源信息標題寫的不夠吸引人，那麼客戶根本不可能對你的信息感興趣，更不要說去仔細看你的房源信息了。所以房源信息標題是很重要的，我們一再給大家強調房源信息標題，希望大家能寫好標題，寫好了標題，不但能吸引客戶，而且對於搜索引擎來說，你的標題寫的越詳細，那麼客戶越容易通過搜索引擎搜索到你的房源信息。只要有客戶搜索到你的信息，那麼就不愁沒有客源了。 2、房源展示信息寫的太簡單，如果你把房源信息標題寫好之後，那麼你還要寫好你的房源展示信息，大多數人都不願意寫好這部分信息，往往簡單地寫幾句就寫不下去了，有的時候也是為了圖省事，因為要發布很多條信息，所以每條信息都寫得很簡單，大家一定不要怕麻煩，詳細寫好你的房源信息對你促成客戶成交是非常有幫助的，因為你如果的房源信息描述得很詳細，那麼客戶根本不用去看房就能知道房子是什麼樣子了，只要客戶喜歡他肯定會迅速下定金的。本來客戶通過網路來找房源信息就是為了方便省事，因為不需要去門店就可以詳細了解房源信息，可以挑選一些自己喜歡的房源信息。客戶想方便省事，那麼我們經紀人就不能圖方便省事了，你省事，那客戶就省不了了，你把客戶想了解的信息都省了，客戶肯定就不方便了，所以我們經紀人要盡量多作一點。在房源信息中最好能把交易的一些費用描述清楚，有了費用描述，那客戶心裡就清清楚楚，明明白白，客戶也好拿捏買還是不買。 3、在房源信息中最好能把交易的一些費用描述清楚，有了費用描述，那客戶心裡就清清楚楚，明明白白，客戶也好拿捏買還是不買。在發布的房源信息中最好是能上傳圖片，這樣客戶對房源信息的了解會更加直觀，看房的時候可以順便拍幾張照片，有了圖片信息，客戶甚至可能都不要實地去看房了，有時候就會直接下單。所以我們經紀人一定要盡可能地帶上房源的圖片信息。 4、發布信息過於馬虎，有的經紀人為了省事，將所有的房源標題都寫成一樣的，所有的房源信息描述也是一樣的，這樣馬虎的經紀人是肯定不會達成成交的，你這樣馬虎，客戶看到了你的信息會信任你嗎，客戶希望看到的是你對每一個房源真真切切的推薦，並且會說出你推薦的理由。多對房源發表一些你自己的看法，客戶會覺得更真實些，而不是馬虎地千篇一律填寫房源信息，這樣作網路經紀人的態度是作不好網路經紀人的。認真描述每一條房源信息，你會得到很好的回報的。你對客戶認真，客戶才會對你認真。你對客戶馬虎，那客戶也會對你馬虎。吃虧的最終還是你自己。 5、你沒有經常更新信息的發布時間，你發布的房源信息很久沒更新了，也許客戶看到了你的房源信息，但他發現日期是一個月之前的了，所以客戶可能會以為這套房子已經賣了，於是就沒有跟你聯系了，所以只要你還沒有出手的房源，都要記得經常更新一下發布的日期，這樣客戶就會覺得有新鮮感。 6、你沒有給客戶一個好的信任感，客戶的信任感是從多方面來看的，首先是您本人專業的頭像照片，因為我們是專業的地產經紀人網站，買房賣房都是件很重大的事情，所以客戶在選擇經紀人時決不會選擇一個不穩重的人，如果你上傳的照片是個與你自己毫不相關的圖片，客戶怎麼去了解你這個人，客戶不能了解你，那麼選擇讓你為他服務的機會就很少。所以在購房網上注冊的每一個經紀人，一定要注意自己的網路形象，照片一定要上傳正裝寸照。關於自己的相關資料也要填寫詳細，比如說你是那個地產公司，你負責那一個片區等等，你填寫的資料越詳細，客戶則越能充分了解你。只要客戶充分了解你，他才會放心讓你為他服務。增強客戶信任感另一個方面是千萬不能發布假房源，一定客戶發現你的房源信息是假的，那麼你就很難拿下這個客戶了。 7、作網路經紀人是一項長期的工作，作好了，以後就不用怎麼出去跑也能收到客戶信息了，但是並不是說你做網路經紀人只要信息一上了網就有效果，不管哪個網站都不會有這么立竿見影的效果，自己的網路店鋪需要你長期的用心經營，好好的經營，經營好了就會有源源不斷的客源來。

⑤ 賣房業主心態怎樣描述

做中介的其實真的很幸苦 往往一些 業主 客戶覺得中介的在空手套白狼 帶看哈回房子 幾千就來了！ 呵呵答 可是他們曾想過 做中介的從來都沒有休息的日子 從來都是風吹日曬
一個客戶看不起 中介就帶看第2次 第3次 第4次 運氣不好的 連著帶看1個月 都不見得有看的上的 以至客戶不想買了 說聲88 可曾想這1個月 中介帶你看房子打車的錢 走路 甚至有時候給客戶買水？ 呵 客戶從來都不知道這些 總覺的中介賺錢很容易 我也是做中介的

⑥ 58同城 二手房房源發布詳細介紹里如何添加圖片

鏈接的版本是定製的 可以插入超級鏈接 普通VIP版本也不行

⑦ 想在微信朋友圈裡賣房子廣告怎麼寫，朋友們幫幫忙

1、地勢低窪——台地疊景，冬暖夏涼

2、戶型很爛—一個性化設計，緊跟時回尚

3、潮答流規劃方案奇怪——打破傳統

4、樓間距小——鄰里親近，和諧溫馨

5、邊上是荒草地——超大綠化，滿眼綠意

6、邊上有個公園——公園擁抱的房屋

7、邊上有家銀行——緊鄰中央商務區

8、偏遠地段——遠離鬧市喧囂，盡享靜謐人生

9、郊區鄉鎮——回歸自然，享受田園風光

10、緊鄰鬧市——坐擁城市繁華挖個水池子——東方威尼斯，演繹浪漫風情

11、挖個水溝——親水豪宅

12、地勢高——視野開闊，俯瞰全城

13、邊上有個居委會——中心政務區核心

14、地標沒有書房——網路生活

15、做了個樣板間——-體驗式營銷

16、光積累客戶不賣——蓄勢待發，閃亮登場

17、客戶多了就漲價——倍受追捧

18、賣不動打折——回報客戶

19、還賣不動再打折——回報社會

20、邊上有家學校——濃厚人文學術氛圍

21、邊上有家診所——擁抱健康，安享生活

22、邊上有家小超市——繁華鬧市門口有保安——管家式服務

23、門口沒保安——和諧的鄰里關系

⑧ 二手房別墅房源描述怎麼寫，– 安居客房產問答

二手抄房別墅房源尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。

⑨ 二手房房源標題和描述怎麼寫才能吸引客戶

有了電話就有了帶看和成交。
2、你發布的信息可能是冷門樓盤，有的經紀人發布了很多信息，但是效果還是不是很好，這就要看看是不是你所發布的這個樓盤是個冷門樓盤了，因為本身這個樓盤的銷售就不是很旺，或者是樓盤的位置很偏，所以想要這個樓盤的客戶少，那自然收不到好的效果了，這樣你就要考慮搭配著發布一些熱門樓盤的信息，冷門樓盤並不是沒有客戶想要，只是這些樓盤客戶出現的機率會少一些，所以等待的時間會長一些，你發布一些經常有客戶搜索的熱門樓盤，這樣就可以增加你的網路店鋪的瀏覽量，看你的網路店鋪的的人多了，那麼看中你的冷門樓盤信息的客戶可能就會多一些。所以要學會信息搭配，別人買小菜生意的人都會好壞搭配，把一些差的菜混合在好的菜中一起賣，這樣才不會只賣了好的菜，差的菜都賣不出去了。所以如何想要推好自己的冷門樓盤，一定要結合一些熱門樓盤一起推。
3、你發布的信息描述不夠詳細，有的經紀人發布信息的時候太不認真了，好像生怕多寫幾個字似的，你多打一些字可能會給你帶來意想不到的效果，如果你發布的信息很簡單，那麼在客戶看來你的信息跟其他的信息網站沒有什麼區別，客戶從你發布的信息中並不能獲取關於房源的詳細信息，那麼他肯定不會對你發布的房源感興趣。房源信息描述不夠詳細有兩個方面，
二、房源標題寫作方法：
1、房源信息的標題寫的太簡單；客戶在瀏覽信息時往往是掃一眼，然後選出他感興趣的信息，掃一眼的時間是很短的，如果你的房源信息標題寫的不夠吸引人，那麼客戶根本不可能對你的信息感興趣，更不要說去仔細看你的房源信息了。所以房源信息標題是很重要的，我們一再給大家強調房源信息標題，希望大家能寫好標題，寫好了標題，不但能吸引客戶，而且對於搜索引擎來說，你的標題寫的越詳細，那麼客戶越容易通過搜索引擎搜索到你的房源信息。只要有客戶搜索到你的信息，那麼就不愁沒有客源了。
2、房源展示信息寫的太簡單，如果你把房源信息標題寫好之後，那麼你還要寫好你的房源展示信息，大多數人都不願意寫好這部分信息，往往簡單地寫幾句就寫不下去了，有的時候也是為了圖省事，因為要發布很多條信息，所以每條信息都寫得很簡單，大家一定不要怕麻煩，詳細寫好你的房源信息對你促成客戶成交是非常有幫助的，因為你如果的房源信息描述得很詳細，那麼客戶根本不用去看房就能知道房子是什麼樣子了，只要客戶喜歡他肯定會迅速下定金的。本來客戶通過網路來找房源信息就是為了方便省事，因為不需要去門店就可以詳細了解房源信息，可以挑選一些自己喜歡的房源信息。客戶想方便省事，那麼我們經紀人就不能圖方便省事了，你省事，那客戶就省不了了，你把客戶想了解的信息都省了，客戶肯定就不方便了，所以我們經紀人要盡量多作一點。在房源信息中最好能把交易的一些費用描述清楚，有了費用描述，那客戶心裡就清清楚楚，明明白白，客戶也好拿捏買還是不買。
3、在房源信息中最好能把交易的一些費用描述清楚，有了費用描述，那客戶心裡就清清楚楚，明明白白，客戶也好拿捏買還是不買。在發布的房源信息中最好是能上傳圖片，這樣客戶對房源信息的了解會更加直觀，看房的時候可以順便拍幾張照片，有了圖片信息，客戶甚至可能都不要實地去看房了，有時候就會直接下單。所以我們經紀人一定要盡可能地帶上房源的圖片信息。
4、發布信息過於馬虎，有的經紀人為了省事，將所有的房源標題都寫成一樣的，所有的房源信息描述也是一樣的，這樣馬虎的經紀人是肯定不會達成成交的，你這樣馬虎，客戶看到了你的信息會信任你嗎，客戶希望看到的是你對每一個房源真真切切的推薦，並且會說出你推薦的理由。多對房源發表一些你自己的看法，客戶會覺得更真實些，而不是馬虎地千篇一律填寫房源信息，這樣作網路經紀人的態度是作不好網路經紀人的。認真描述每一條房源信息，你會得到很好的回報的。你對客戶認真，客戶才會對你認真。你對客戶馬虎，那客戶也會對你馬虎。吃虧的最終還是你自己。
5、你沒有經常更新信息的發布時間，你發布的房源信息很久沒更新了，也許客戶看到了你的房源信息，但他發現日期是一個月之前的了，所以客戶可能會以為這套房子已經賣了，於是就沒有跟你聯系了，所以只要你還沒有出手的房源，都要記得經常更新一下發布的日期，這樣客戶就會覺得有新鮮感。
6、你沒有給客戶一個好的信任感，客戶的信任感是從多方面來看的，首先是您本人專業的頭像照片，因為我們是專業的地產經紀人網站，買房賣房都是件很重大的事情，所以客戶在選擇經紀人時決不會選擇一個不穩重的人，如果你上傳的照片是個與你自己毫不相關的圖片，客戶怎麼去了解你這個人，客戶不能了解你，那麼選擇讓你為他服務的機會就很少。所以在購房網上注冊的每一個經紀人，一定要注意自己的網路形象，照片一定要上傳正裝寸照。關於自己的相關資料也要填寫詳細，比如說你是那個地產公司，你負責那一個片區等等，你填寫的資料越詳細，客戶則越能充分了解你。只要客戶充分了解你，他才會放心讓你為他服務。增強客戶信任感另一個方面是千萬不能發布假房源，一定客戶發現你的房源信息是假的，那麼你就很難拿下這個客戶了。
7、作網路經紀人是一項長期的工作，作好了，以後就不用怎麼出去跑也能收到客戶信息了，但是並不是說你做網路經紀人只要信息一上了網就有效果，不管哪個網站都不會有這么立竿見影的效果，自己的網路店鋪需要你長期的用心經營，好好的經營，經營好了就會有源源不斷的客源來。