成都二手房按揭首付多少

A. 現在在成都買二手房首付百分之多少

一般1手房是 30%。2手一般（目前）是40%

如果他們連這個不清楚。這個中介就沒有必要去理 完全不專業。

30%=首付28.5萬、40%=38萬

B. 成都貸款買二手房，如果是第一套房首付比例是多少

二手房商業貸款：首付3成 （例房子總價20萬～那麼首付3成就是6萬～可以貸款14萬）
二手房公積金貸款：首付的比例和房齡有關。房齡在10年以下的首付最少3成；房齡在10年以上的首付最少4成。

C. 成都二手房按揭首付幾層，貸款利率是多少

二手房首付是按評估價的，一般評估價比成交價低！例如一般100萬的房子評版估價是80w,首付50%就是40萬，100-40=60，60w需要貸權款。具體評估價可以找中介公司能最大限度給你做高點，但是都有個限度，不肯能評到總價的100%，一般都在成交價的80-85%之間。

D. 成都二手房按揭首付幾成

要了解購房者有沒有房產，有一套還是兩套。

1、如果購房者沒有房產的，也就是首套二手房內，那麼二手房貸的容首付不低於30%，這里說的30%值得不是成交較而是評估價。而二手房貸款式根據二手房評估作為參考的，而一般評估價都低於市場價格。

2、如果購房者都有了一套房產，那麼他在二手房首付的時候比例就應該是70%左右，而基準利率目前為6.55%部分銀行首套可以做到85折。

3、三套房產的情況，如果需要向銀行貸款購買二手房的話那麼根據規定是不予貸款的。

二手房貸款首付比例為多少分為以下三種個情況。

1、如果上家已經還清了房貸，而且購房者資質很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款首付。

2、如果上家已經沒有償還清楚貸款的，而且還要求購房者配合還貸的情況，最安全的做法是走資金監管程序。這樣首付3成的二手房貸即可。

3、如果購房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在首付和房貸的問題了。

E. 成都二手房第二套房貸款首付是多少

二手房交易時，銀行會對房屋進行評估，一般評估價約為房價的85%。按政策規定二套房貸款首付是6成。那麼計算如下：
首付=房價-（房價x85%x40%）+稅費等相關費用

F. 成都買二手房首付多少

首套房首付3成 可以貸評估價的7層 一般評估價都比實際成交價低 你這個房子按評估價25萬算 最多可以貸款17.5萬 剩下的就是你的首付 二套房的話首付要6成

G. 成都二手房交易房價100萬,面積103平米,首付五成,過戶需要多少費用

按房產證未滿二年算，過戶稅費約為83000元。過戶稅費具體如下：

二手房稅費約為內報稅價的8%（賣容方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百元，以上為小於144平方米的普通住宅計算）。

房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。

H. 准備在成都買二手房，貸款大概需要多少首付

個人二手住房貸款是指農業銀行向借款人發放的，用於購買國有建設土內地上的再交易住房（容即售房人通過交易取得房屋所有權證書並可以在房地產市場再次交易的住房）的貸款。註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
二手房貸款發放要求：
（一）應在辦妥房屋所有權轉移登記，落實抵押權，確保能夠辦妥抵押登記手續才能發放貸款。
（二）在放款前，我行會進行放款審核，對客戶進行電話回訪。
（三）我行將遵照監管部門對貸款自主支付與受託支付的要求，發放貸款。註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。

I. 二手房按揭貸款首付幾成

房齡15年以內的二手房是可以按揭的，超過則要視具體的房屋而定。通常商業銀行貸款成數的規定：房齡10年以內貸7成，房齡10-15年的貸5-6成。

根據相關規定，關於銀行對二手房貸款的期限，有如下內容：

1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。

2、二手房的房齡不能超過15年。

3、土地性質為出讓地的貸款到期日不能超過土地使用的到期年限，劃撥地視情況而定。

4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過65周歲。

值得注意的是，上述關於貸款期限的四點規定，必須同時符合。也即是說，最長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。

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辦按揭的優點

1、花明天的錢圓今天的夢

按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。

2、把有限的資金用於多項投資

從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。

3、銀行替你把關

辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會幫你審查開發商，為你把關，自然保險性高。