合肥東海花園二手房怎麼樣

㈠ 在合肥買二手房怎麼樣啊，有人買過嗎，給點經驗

㈡ 合肥東海花園是什麼區

東海花園8棟

地址：合肥市蜀山區翠微路

㈢ 現在在合肥買新房好還是二手房好

是自住還是投資，准備在哪個方位買，西、南發展較好，房價相對高，東和北發展晚一些，房價相對便宜，北城生態好，建議考慮北城新房。有票子直接去濱湖吧！

㈣ 現在合肥二手房市場怎麼樣

可以關注房產交易中心,也可以通過各大二手房網站了解。

要投資房產，就要把握以下幾點：
1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。
2、確定投資策略。有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規劃；二是了解目標房子的升值潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧短線和長線的關系，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有餘。
5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對於消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高於存款利率而低於貸款利率；三是團購，因為開發商不僅節約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。
6. 小戶型更適合投資。房子形態較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合於投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產和商業雙重風險。不少人懷著「一鋪養三代」的良好願望投資，但稍不留神難免也會誤入「一鋪套三代」的陷阱。
7. 投資心態要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。出售的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態要好。

㈤ 剛在合肥濱湖買了一套二手房，貸款二十多萬可是我現在不喜歡那房子面...

不賣就是租出去了。只有這個辦法，。。難不成還能退嗎

㈥ 我在合肥買了一套二手房，房子漲價了，現在房主不想賣了，咋辦

這要看你們之前簽合同沒有，如果沒有簽合同只是口頭協議的話是無效的，只有認栽。有文件的話倒是可以調解

㈦ 請問合肥東海花園的開發商有實力嗎物業管理怎麼樣啊那附近有好的幼兒園和好的小學嗎謝謝你們了！

原來的老闆跑了，後來又換的老闆。

㈧ 想買套合肥二手房，不知道需要注意什麼

要注意的事項有：
一、二手房交易先看證再核實
在二手房交易中，證件一直都是交易的重要依據，而出現無證交易的情況少之又少，即使有其存在的風險無疑是高出不少，而說的證就要在注意房屋的所有權和使用權問題，需要了解所要購買房屋的剩餘使用期限及用途。而一般來說在，在二手房交易中需要的證件有房產證)、身份證、戶口簿、原始購房合同、各種稅費發票原件、結婚證，並且取得房產原產權單位或共有人的同意出售證明。這些證件都是確保房屋合法交易的關鍵，因此需要核實清楚。
二、二手房考察「皆」需清楚
在二手房交易中要對所購房屋有一方具體的了解，這其中可謂是大有講究，首選要注意的就是考察房屋是否存在抵押情況，這可能會嚴重危害到購房者的利益，因此購房者需格外的當心。然後是房屋的性質，在房屋交易過程中由於房屋的性質不同在交易上也有這差異其適用的法律依據也不同，再然後是房屋的質量問題，其中房屋的裝修結構以及各種生活設施的齊全，最後就是房屋周邊的情況，如小區的配套情況。
三、二手房交易保留證據
在二手房交易中最好在交易過程中注意保留好交易證據，如二手房合同、支付首付款的相關收據等等都是重要的法律憑證，而對於購房者，盡量在房產證上所有人都到場的情況下過戶。
四、二手房交易明確違約責任
在二手房交易中有交易成功的難免會有交易不成功，而遇到交易不成功造成損失的損失要怎麼辦?這就要知道在二手房買賣注意事項中交易合同的重要，其中要明確規定雙方的違約責任，避免在無法達成交易時在誰來賠償損失產生糾紛的情況。尤其重要的一點就是可以避免買賣雙方其中一方隨意的取消交易。二手房買賣要注意的事項不止這些，雷鳥網上有更多的介紹，希望你多了解一下關於買二手房的注意事項。

㈨ 合肥二手房限購後,我就不想賣房了，因為賣完再買的話，首付成本太高！

合肥市購買房產限購政策細則如下：
1.從2016年10月2日起暫停向在合肥市擁有1套及以上住房的非本市回區戶籍居民家庭出售答新建商品住房和存量住房。
2.從2016年10月2日起暫停向無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非 本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
3.從2016年10月2日起暫停向在合肥市擁有2套及以上住房的本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房。

㈩ 合肥東海花園的房子怎麼樣,適不適合買

還不錯。我家就在那買的。環境挺好的。就是小區內車比較多。