南寧二手房首付怎麼樣

❶ 南寧二手房交易，評估價與實際交易價差距大嗎我的首付不太夠，如果評估價低很多，則首付要多付。謝謝！

評估價一般是保守的，差別也不會太大。
買二手房申請貸款一般是按照評估值的30%首付，銀行只給貸款評估價值的70%。
程序一般如下：
1、選中房產並且簽訂購買合同；
2、向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔保公司來申請（具體的可以咨詢當地銀行）；
3、提交相關資料，一般來說需要：身份證明、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證或者未婚證明）、收入證明蓋單位財務章、開具收入證明的單位的營業執照副本復印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請人的學歷證明、資產證明（存單、有價證卷、汽車、房產）、職稱證明等等；
4、銀行會指派律師與貸款申請人談話，告知相關權利義務、審核申請人提供的相關證明、文件、資料。
5、銀行指派評估師對貸款申請人購買的房產進行評估，以確定貸款金額（一般要低於實際成交價格）；
6、律師提交《法律意見書》，評估師提交《評估報告》，銀行依據以上資料審核申請人資信，確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額；
7、銀行確定可以提供貸款後，出具《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶，在過戶當天或者買賣雙方合同約定的時間購買方向出售方提交收付款；
8、過戶之後，銀行見到他項權力證或者抵押登記之後或者依據銀行規定的其他時間，銀行將貸款部分劃轉給出售方，購買方開始償還月供。

❷ 南寧二手房交易又出新政策了

南寧市來二套房貸款新政源策,
南寧市工商銀行從昨日開始推行第二套住房貸款的新政策：如果是第二套住房進行貸款要求首付四成。
其他銀行也表示隨時會出台對於第二套住房貸款的具體細則。
據了解推行新的第二套住房貸款是由於今年的貸款政策比較寬松，貸款額急劇上升的緣故。

摘自：廣西二手房網
http://www.gxesf.com/bbs/dispbbs.asp?boardid=2&Id=28496

❸ 南寧二手房交易，可以把評估價做到與成交價差不多嗎首付加稅費不太夠。謝謝！

房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情版況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買權新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。

❹ 南寧二手房首付不夠怎麼辦

1.換個銀行，請一家可以評估高一點的評估公司（自己勾兌一下評估員）
2.讓房東內緩一下時間。
3.給房東開個5萬的容欠條，籌錢後還。

二手房貸款銀行是無法監控你的首付款的，有時候可以做假。
需要房東與你配合，前提是他（她）願意。

除此之外，別無他法。

❺ 南寧二手房首付多少首付比例多少

一般二手房的首付都會比新房的高一些，三層到四層，要看房子的評估價，因為銀行貸專~款額度是看屬房子的評估價來放的，如果評估價低於實際房子價格的話銀行給的貸~款少，那麼首付就高了。希望能幫到你，找二手房房源的話可以上住朋幫找，本土的比較接地氣

另外附上一張

❻ 南寧現在買二手房首付可以按20%付嗎謝謝！

一般二手房的首付都會比新房的高一些，三層到四層，要看房子的評估價，因為銀行回貸~款額度是答看房子的評估價來放的，如果評估價低於實際房子價格的話銀行給的貸~款少，那麼首付就高了。希望能幫到你，找二手房房源的話可以上住朋幫找，本土的比較接地氣

❼ 請問我這樣的條件在南寧購買二手房能申請到房貸嗎

如果你是第一套住房貸款首付三成沒問題。
關於你的另外的十萬貸款，只要能夠提供相應的收入證明。證明你有還款能力就夠啦。

❽ 二手房南寧公積金貸款首付比例是多少

若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例內規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即容貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

❾ 南寧二手房,十四五萬真的買到房子了嗎,看到挺好的,是不是騙人�真的有這么便宜嗎

不可能！！！十四五萬首付吧