長春個人二手房哪個網站

『壹』 長春市二手房中介公司哪幾個比較正規規模比較大

推薦你去亞泰桂花苑售樓中心對面的那個龍宸地產看看，是個新開的公司。但是裡面設施絕對的現代化，剛去還有些不適應呢，但是業務員都很專業，一人一台電腦。高科技啊。。。。希望能夠幫到你

『貳』 長春市現在最大最正規信譽最好的二手房中介公司是哪家

當然是長春市協力房地產代理有限公司，現在有經紀人100多名，兩家店，還有新開發的樓盤。總店就在人民廣場，辦公室500多平。不過中介費是2%，辦件費是1000元。登記電話是：86285665
13194383276
張經理

『叄』 長春最正規的二手房中介是哪家

沒有最正規 只有更珍貴，- -
其實都是差不多的，只不過別去那種小中介就好，
如果非要認有名氣的話 那隻要打聽一下就會知道了，

『肆』 長春購買二手房需要哪些手續

二手房交易過戶的流程：
先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可回買到），在答合同裡面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。

『伍』 長春市現在還有哪些銀行提供二手房貸款有什麼條件

呵呵~抄~用公積金光大~~襲不用的話像商行~~交行~~人民銀行都可以~~但是得看支行~~條件~~？？你的還是房子的呢？你的是有穩定收入（個體或者上班都可）~~沒有不良記錄（銀行）~~就可以~~
房子有產權證的（有土地證最好、可以自己去銀行、沒有土地證的就必須去CFZH）~~不能是地房~~房齡不超過15年~土地性質不是集體土地~不能有重大瑕疵~~如果商業用房有土地證的~~就可以~~（呵呵權威哦）
還有相關問題留言~~

『陸』 長春二手房中介公司哪幾個比較正規、規模比較大

住房之家、長房置換

前者是私營的，服務好；後者是長春房產局開的，服務一般

『柒』 在長春買二手房的幾個問題 ，請當地明白人 指教（外地人無需參與）。

）95年左右的房子，好樓層，好地段，無裝修，實際成交價格大約多少錢 每平米？

*好地段在長春一般是指人民廣場重慶路附近和桂林路附近，紅旗街附近，南胡附近，汽車廠四商店附近。這幾個位置住宅房齡大都在85年--98年之間2000年的新小區比較少。價格3-5樓的價格比較貴些。現在基本價格是在2100---2500之間。如果條件更好一點的，會在3000元左右。其實現在房價要具體房子具體分析，沒有一個標準的格式。還要看你要買多大面積的房子，50-80平米的房子單價比較高，超過120平米的房子單價就沒有以上說的這么高了。

2）通過中介 還是不通過中介 為好呢？
如果你自己有一些房地產方面的常識。並且法律意識比較好，能周密的制定買賣合同，那麼可以自己去辦。但是，如果你不具備以上條件，還是找個正規的中介公司比較把握。不要心疼小錢而損失大錢。現在人與人之間的確缺乏信任，也被非法小中介給騙怕了。但是大的中介公司完全可以信任，因為他們是靠信譽來生存的，不敢做有損於自己名譽的事情。

3） 以後若干月或者1、2年內 長春2手房的價格 是看漲還是看跌？為什麼？
我應該算是個專業人事了（哈，小吹一把）未來2年房子的價格應該很平穩，不會有太大的變化，但是不排除個別地方漲價的可能。

『捌』 長春二手房做哪個區域好

注意倒房客，正在長春大量蔓延！從17年到現在瘋狂增長，房產中介或者幾個人合夥底價專收購二手房，以屬老小區為主！
協同工作，包裝賣給涉世不深年輕人或者外地農村務工等人員
1收房低價。2裝潢各種砸牆改位置吊燈燈帶。
哪有裝潢的現成的給你享受？都是騙子。住一年，洗手間漏水，吊頂下墜，電線不合格！坑死你沒商量！鄰居物業都來找你重新裝潢？！尤其女人一看裝潢，就各種憧憬，急於交定金，很容易上當！現長春老城區很多

『玖』 長春市買二手房那個中介效率好 賣二手房哪個中介好

長房置換，是不錯的，我辦過的

『拾』 長春，二手房交易流程及費用

一、二手房交易流程

1、買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。

3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。

5、繳納稅費。稅費的構成要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

7、買房人在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。

8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

二、交易稅費

1、營業稅（賣方繳納）

2、個人所得稅（賣方繳納）

3、契稅（買方繳納）

5、測繪費

6、二手房交易手續費

7、登記費

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注意事項

1、房屋手續

房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的風險。

2、房屋產權

房屋有多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

3、土地情況清晰

二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利。

4、單位房屋侵權

單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意會和房主一起侵犯單位的合法權益。

5、物管費用

房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人要全部承擔。