『壹』 我在日照買了個二手房總款是37.首付是11萬.中介收費5000但是讓我准備12萬5.這一萬5具體是什麼費用.請詳細
三個關鍵來點不是很清楚，:
(1)賣方源的房屋是否已經滿五年時間;
(2)賣方的家庭(主要針對夫妻雙方)是否只有這一套房子;
(3)買方是否首次買房、面積是多少、從而享受國家規定的契稅優惠。
申請根據評估價格、面積後對號入座:
1、測繪費1.36元/平方,買方繳納;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納;
3、契稅按評估額1%-3%繳納,面積90平米內首次購房1%,面積90平方-144平米且首次買1.5%,非首次購房按3%繳納),買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，;若是五年外的唯一普通住房減免,由賣方;承擔;
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;
7、營業稅按5.6%繳納,若是滿五年可減免。
8、中介費1%（協商）。
注意過戶完後才能付清款~
關鍵點不清，自己對號吧！