買二手房如何不找中介

㈠ 買二手房一定要通過中介嗎

其實買二手房現在主要的途徑好像就是通過中介，就是使自己找的房源，最後過戶的時候還是要靠中介，我們家是去年買的房子，也是二手房，當時查了好多資料，也看了好多關於二手房的信息，當然其中也有好多中介騙人的資訊，但是最終我們還是找了中介。

所以，不要擔心找中介，他們也只是一個服務性質的公司，但是有一點，找中介的話還是要找當地知名的，比較大型的中介公司，大型的中介公司一般跟房管局那邊的人比較熟，人脈廣。還有就是相對來說比較安全，他們每一天要經手的好多套房子，不會只坑你一個的，所以，不能說中介不會靠譜，只能說有些中介不靠譜。賣二手房對於我們這些沒人脈的人說，還是要找中介。

㈡ 買二手房是不是必須要找中介

我是一房產公司的經濟人.
我給你解釋一下.你說這就話我就知道你要怎麼買房子了.
你看我說的對內不.第一容:貸款.第二:你找的那個中介公司不大.
只有貸款的時候才涉及到擔保公司.因為中介公司經濟實力不大.銀行不信小中介.不與其合作.擔保公司就屬於房產中介公司與銀行之間的牽線人.要貸款所以一定要擔保公司.所以會產生一定的費用.大的房產公司就沒有了.北京鏈家房地產經記有限公司就不用擔保公司。因為他注冊資金雄厚.直接與8大銀行合作.想在哪個銀行貸款就在哪個貸.方便.

㈢ 不通過中介買二手房的流程是什麼

具體如下:

1. 了解房屋產權狀況，要求賣方提供合法有效的證明文件，包括產權證書、回身份證件、資格證件以及其答他證件。

2. 訂立買賣契約。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格等達成協議後，雙方簽訂一份正式的房產買賣契約。

3. 向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權。對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4. 立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按審批許可權申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。

5. 繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、經濟適用房與其他商品房的稅費構成是有區別的。

6. 辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑房屋買賣契約到發證部門申領新的產權證後，交易的房屋轉讓行為方為有效。 至此二手房的房屋買賣行為全部完成。

㈣ 想買個二手房，但不喜歡通過中介，怎麼辦

買二手房不想通過中介，你相中哪個位置的可以到位置附近轉一轉，牆上貼有廣告，可以照那個廣告聯系賣家。

㈤ 為什麼很多人買二手房不直接找房東，而是找中介

中介行業擁有比較多的房屋資源，加上難以約到房東進行看房，導致很多人在購房之前都會先找上中介。

隨著社會的發展，我們會發現中介這個行業彷彿歷久不衰一般存在；很多人在選擇購房時候是先聯系中介而不是房東，即使知道要收中介費用也不會傻傻地自己跟房東溝通，歸根到底還是不想耽誤太多的時間。

因此，很多人都會選擇直接找上中介而不是直接面對房東。

㈥ 二手房買賣不通過中介如何交易

第1步：申請。買賣雙方填寫《網簽備案申請書》進行過戶申請。
第2步：房源核驗。房產交易所派出專業人士對過戶房源進行核檢。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。這對買家來說最為關鍵，否則有可能導致後面所做的一切都成了無用功。
第3步：合同網簽。買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任、交付時間，並立約下定金，就可以在交易所進行合同網簽。合同的條款和違約條款一定要寫清楚，簽合同時必須要賣方產權人在場(如果是已婚的話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
第4步：辦理按揭。貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是選用公積金和商業組合貸，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
第5步：資金監管。買方將事先與賣房約定好的定金打入監管賬戶。
第6步：發放受理單。資金到位後，房產交易所開出受理單，購房者憑借房屋受理單到房產交易所大廳B區繳納相關稅費，拿完稅契證。憑完稅契證再到房產交易所大廳A區辦理產權證。
走完這些步驟，產權證即辦妥。整個過程大概需要一個半月到兩個月的時間，中途會歷經許多比較繁瑣的情節，特別是在辦理貸款和繳稅這兩個環節，反反復復跑十幾趟是很正常的事情。即便如此，由於合同簽訂不規范而引起的二手房買賣糾紛不斷發生，因此一些細節一定要在簽訂合同時注意，盡量避免糾紛。
房飛布是一家以房屋自主交易為核心的多元化互聯網房產信息共享平台，平台宗旨是實現房產信息充分共享，解決現有房產交易成本高，價格不透明等弊端，為買賣業主降低二手房交易成本，為房東和租客減少租房費用，實現免傭金，免中介費的房屋自主交易新模式。

㈦ 為什麼要找中介買二手房，不找不行么

買二手房復不找中介可以。制
對於買房賣房這樣數額很大的資產交易，消費者一定要提高自助能力。「買房其實根本不需要中介，中介並不能為買家節省太多時間，除了網簽，其他流程還是都要上下家在場才能進行。也正是因為有中介，很多人反而弄不清楚交易流程和材料，買完房後還是一頭霧水……」
在「互助賣房」，通過賣家、買家、從業者的種種「吐槽」或現身說法，提醒大家避開房產交易的一個又一個「雷區」。
在網友的反饋中，栽跟頭在中介獨家代理業務中的為數不少，所以他會在微博平台上給出提醒，建議大家對此多留心眼。
「有網友告訴我，中介讓他簽了獨家代理，結果房價掛高了賣不出去，又因為他是置換客，他看中的房子又被人買走了，陷入尷尬中。
還有的網友在中介那裡掛了獨家房源，到我這里也來試著掛掛，結果我們這邊有買家想買，但中介那邊不同意，說違約，要他賠違約金。」

㈧ 想買二手房，但不想找中介，應該怎麼辦

可上網搜尋想買小區的二手房源也可到小區實地考察地理位置，交通環境，醫院，學校，商超是否便利，二手房交易個人買賣切記只可付少量定金，待過完房產等手續完結後付全款。這樣較為穩妥，減少風險。