二手房一般什麼地方需要重新換的

『壹』 買二手房搬家進去需不需要換床

最好是換下，比較衛生些，如果經濟條件好的話可以重新裝修或者消毒下。

『貳』 入住二手房需要注意什麼問題，房子裡面什麼是必須更換的都有哪些講究

辦理入住手續時要加倍小心，不要草草看房，輕易簽字，以致裝修入住後發現問題時開發商找借口推諉責任。驗房時要帶好筆、紙、捲尺、直尺、小刀片、照相機等，便於測量、記錄、取證，主要應檢查以下內容： 1、檢查房屋有無裂縫。首先要仔細查看房屋主卧及客廳靠近露台的地面和頂上有無裂縫，若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。其次要看露台處的兩側牆面是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。最後看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥幸心理。 2、檢查房屋有無傾斜。可在房頂上用細繩栓上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度。 3、檢查房屋有無滲漏。察看房屋的地面和頂層滲水情況，牆面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現象，這些都是滲漏的跡象。廚房、衛生間、陽台的頂部和管道介面是否滲漏。交房之前要求物業公司工作人員一同前往，把廚房、衛生間的水放一放，過兩天再來察看是否會滲漏。 4、供水、供電、煤氣、電話線、閉路電視線是否暢通到位。要檢查強電、弱電的垂直距離是否超過一米，距離達不到要求，日後會影響電視的收看效果。 5、檢查衛生間的排水情況。看水是否能通暢無阻地排向出水口，否則將給今後的居住帶來不便或增加裝修改造費用。 6、測量房間的層高是否達到要求。建築層高為2．8米，實際高度不能低於2．6米，層高3米的實際高度不能低於2．75米，住宅層高不能低於2．8米。 7、所用的材料是否是當初承諾的品牌。 在辦理入住手續時，應要求開發商提供該房產項目的竣工驗收備案表，並查看所購的房屋是否在該表的范圍內；驗收房屋後，確信沒有質量問題再辦理入住手續；如果發現房屋有一般質量問題，應立即找開發商或建築商，要求其對有質量問題的地方予以書面確認並加蓋公章，在對方解決好該問題後再辦理入住手續。如果在短時間內解決不了，應要求開發商承擔延期交房的責任，並索要書面憑證。如果發現是嚴重的質量問題，購房者認為就是修復了也無法正常居住，就可直接找開發商提出解除合同並賠償損失。如果協商不成，可向法院起訴解決，依據新的司法解釋，法院應當支持購房人的請求。

上述僅供參考。。。。。

『叄』 買了二手房後，裝修時什麼東西必須換

1.
地板，牆面漆最好也做重新一下，背景牆，造型什麼的要實現的陳舊的話也要換一下。
2.
坐便，廚房的煙機水槽。主要是看幾年的房子。
3.
.你的是二手房，要看原牆基礎怎麼樣，如果還可以的話，直接把牆皮戕掉，兩遍膩子粉，再刮石膏，最好再噴兩遍乳膠漆，乳膠漆不用太貴的，二百多一桶的就行（我家用的紫荊花的還行，沒什麼味）。
4.
牆面處理的時候地面要保護一下，鋪點紙盒子什麼的，不然清理的時候麻煩，資磚的還好辦，木地板的話就廢了。
5.
沒在網上買的話我就不知道了，你得先問清楚，如果不管也沒關系，這東西都是按件收費的吧，像像坐便，我家裝的是20塊錢
6.
至於廚房用具呢，我覺得還是做整體廚櫃的好，畢竟廠家能上門設計安裝，能根據自己家的實際情況還做，我感覺還是不錯的，呵呵，對了，就一般的烤漆的就行，一千左右的吧，使用的時候注意避免硬磕硬碰，這東西也用不壞的。注意的是洗菜盆底下要做好防水處理，不然木板會變形的。

『肆』 二手房互換需要哪些

二手房互換實際抄上等同於兩個房地產買賣合同，仍然需要交納兩次買賣的稅費，包括營業稅、個人所得稅、契稅、印花稅、交易手續費等。
只不過互換與兩次買賣合同在房款交付上存在不同。
你可以向房地產交易登記機關進行咨詢如何辦理手續。

『伍』 二手房置換中需要經過哪些流程

首先是（步驟一）上網或去中介查看房源信息→→ （步驟二）實地考察看房，確定購房意向回→→ （步驟三）答產權調查、和房主商議合同細節→→ （步驟四）簽訂買賣合同→→ （步驟五）辦理貸款手續、支付首款→→ （步驟六）產權（房產、地產）過戶，房屋交割→→ （步驟七）領房產證（賣方收到銀行貸款）、交易完成每月還貸

『陸』 二手房裝修必須要更換的東西有哪些

舊門鎖：首先應當換的，當然是門鎖。作為二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外，還應當注意檢查門窗是否老化，如果材質堅固，可重新塗漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，最好拆掉重做。老化水管：二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。舊電路：二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對於安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，且使用PVC絕緣護線管。三個「面」：在裝修時，二手房的牆面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的。最好請專業人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，然後用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。防水：在裝修二手房前，應對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗。裝修中，如果要動管線，則必須要重做防水。做完防水處理後，等地面完全乾透再鋪設瓷磚，進行整體裝修。

『柒』 二手房居住很長時間，為了保證安全，哪些地方需要重新裝修

1.全面的消毒處理，老房子裝修前，應當將室內的所有物品統一搬離出去，用消毒液對室內進行全面無死角的噴灑，噴灑完畢之後，並關閉門窗2-3個小時，噴灑的過程犄角旮旯容易藏灰塵細菌的地方要著重用葯。2.戶型改造，很多老房子是戶型設計是不合理的，因此戶型改造也是很重要的一步，但是戶型改造需要一個原則，不能動承重牆，房屋功能區也需要重新規劃，需要有專業的設計團隊進行整體的規劃布局改造。

5.更換門窗，二手房裝修原來的門窗和現在的裝修風格如果差異太大不搭就需要更新更換，更換戶門更有利於安全，窗戶更換基於格調統一協調。6.傢具飾品，對於二手房內原有的傢具和電器，要盡量利用上，可以對傢具進行粉刷使其格調一致，舊傢具因其使用年久，有害氣體早已揮發，本著節約與美觀相結合的原則合理的對傢具電器進行取捨。

『捌』 我想用二手房換新房要怎麼換吶

這在操作上完全可以，不過與其這樣不如直接辦新房按揭貸款。因為你用現有住房抵專押貸款買新房，貸款金額屬一般是住房評估價的60%，也許只夠付新房的首付款吧。而抵押貸款一樣也要還的，並且期限較短，一般不超過3年就要全部還清，而新房按揭期限最長可以達到30年，還款壓力要小得多。 所以，這樣的操作並不劃算。