Ⅰ 二手房怎樣談獨家代理
根據您房子的情況我特別推薦你做我們的獨家代理業務，這個業務從我司開展以來已經對許多賣房子的業主實現了快速有效的售房案例，我們店上個月光我銷售出去的5套房子里就有4套屬於獨家代理業務，這個業務最大的好處就是覆蓋面廣，針對性強，並且比傳統的售房更有分析化與靈活性，我們***四家店覆蓋了從昌路到漢路，盟路到建路周邊的所有小區，並且還有三家店在正在籌備開業，（我們老城有四家店覆蓋了明街到定路，九路到北路周邊所有小區，新豐
縣還有三家店正在籌備開業）舉個例子來說，現在你這套房子在我們店登記後，然後別家的公司您也進行登記了，在多家中介公司相互競爭的同時會產生惡性壓價的可能，
這個我是深有體會的，同一個客戶的中介公司把這個房子報價故意報低，然後客戶會認為同一房子這個中介比較低會考慮那邊的，也可能會對您房子的價格水分產生質疑，而對於您來說不僅價格上面您沒有做主，另外客戶在挑選房子的同時對您房子因為價格各個不相同而有疑慮不敢做選擇，這些還是比較積極的想法，再說不好一點的，每天登記的房源量那麼大，登記完
之後因為對您房子的不重視然後便石沉大海了，即便有看房的，看完後也不會對看您房子的客戶的反饋意見有個針對性分析，您房子始終賣不出去也找不出原因到底在哪，這對您來說可是利益上的虧損，假如你做獨家代理業務的話，首先我們在我公司的各項廣告推廣上會把
您的房子給登在頭條，比如洛陽晚報，DM單，彩頁，大型活動現場，因為這些推廣都是要收費的，會收費的推廣都是效果非常明顯的，所以我們只針對做獨家代理的客戶給予登記推廣，
另外我們在各個區域的連鎖店覆蓋面非常的廣，每個店面人員配備都在5-10名左右，獨家
代理就是我們每個置業顧問的任務考核，所以您的房子的推廣就成為我們每個員工每天都要去完成的任務，這樣不僅增大您的看房訪問量，而且我們每天會做出看房分析，將這些看房的反饋信息告訴您，有不合適的及時作出整改，無需多久您就可以賣出您的房子，另外每
天店面的來訪客戶都會第一時間看到您的房源情況，首先您的房子會出現在店面展示房源條的顯眼位置，其次每個員工都會首推您的房子，剛才已經強調了，這是我們對簽過獨家代理房子的下達任務，而對於您這邊這項業務沒有任何費用，只需要將您房子的鑰匙和證件由我們保管，然後和您簽訂一個周期的合同，下來您就可以忙您的事情，等著您房子有人要買的好消息就行了。
這是個模板你自己參考下。
Ⅱ 58同城二手房如何登廣告
進入頁面，點擊免費發布，就可以了
Ⅲ 二手房中介如何推廣易房大師中介微店
有很多方法吧，我們公司是把二位媽印在經紀人的名片上，房源招貼上，還有房源圖片上發布出去啊
Ⅳ 新手如何做好二手房銷售
二手房經紀人需要的素質條件：
真誠；內
自信心；
做個有心人；
韌性；
專業
房地產經紀人是一容個非常富有挑戰性的職業：
房地產經紀人應該是一個可以讓人信任的人，同時擁有心理，法律，金融，建築學等相關專業知識，具備出色的語言溝通技巧，擁有良好的人際交流手段以及樂觀向上的積極心態。
對於房地產經紀人來說，需要每天在烈日風雨中陪客戶看房，和客戶討價還價，與客戶和房主不停的溝通，談判，最後才是簽約，收取服務費用。同時還可能遇到經過多日辛苦的工作之後徒勞而返，或者最後客戶跑單的情況，所以需要一顆強大的內心。
二手房經紀人，就是在房屋和土地買賣、轉讓、抵押、租賃、交換等交易活動中充當中間媒介，接受委託，收取傭金的自然人和法人二手房經紀人的主要工作是找房源、找客戶、配房源、 帶客戶看房子、談價、磋商、成交、過戶、物業交割。
Ⅳ 中介二手房怎麼找客源.怎麼在網上推廣
在購買二手房還應查看清楚以下幾部分：
1、核實產權是否清晰：賣方必須是版房屋的所有人，權通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。
4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。如有的買方簽約後認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續，致使賣方交房後無法及時收到餘款；有的賣方發現房價飆升，則稱未徵得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。
Ⅵ 二手房房源推廣軟體用哪個
現在二手房的app眾多，各種各樣讓人眼花繚亂，個人建議選擇的是鏈家App，上面有很多自己購房需要了解的知識也有海量的真房源，鏈家的真房源一直是行業的標准。
Ⅶ 急售二手房如何推廣宣傳
你是哪個城市的？
建議通過正規的中介公司來操作。
Ⅷ 二手房營銷策劃書或二手房宣傳策劃書該怎麼去做
找房源，做推廣。 二手就是房源很重要。 然後做好當地的網路推廣。 業務上面的話，基礎新人推薦看「售罄」這本書。 其他的慢慢學習就好了。 不行你自己去找個公司干段時間二手不就好了。
Ⅸ 二手房房源百度怎麼推廣
網路推廣包抄含免費和襲付費兩種大的板塊，推廣方法有所區別。
1、付費：
A SEM廣告，通過關鍵詞觸發廣告，進行信息展現，
B 新聞源快照，網路平台不對此進行收費，但媒體平台需要每篇收取費用，前端概率展現
C 快速SEO排名，收費模式與B相似
2、免費：
A 網路免費產品渠道運維，如貼吧、知道、文庫等
B 分類信息網站快照抓取。如58同城等發布信息
Ⅹ 二手房中介如何把自己的房源推廣給更多的
具體尋找房源的方法可以概括為以下幾點。
1、和中介同行合作。和他們搞內好關系，時不時的請容他們吃頓飯，或者約定賣出去給他們點提成。
2：有時間的話多到附近走走，和各校區的門衛大爺搞好關系，讓他們幫忙留意一下，多看小區的展示板。
3、廣撒網。也就是把整個小區業主的電話通通打一次。
4、和老客戶維持好關系，給他們提供優質的服務，多和他們聯系，有熟人買房，他們會告訴你。
5、電話接待，一般公司比較大的，業主會主動打電話到離房主家較近的房產公司。
6、門店接待，房主下班了，或者吃玩飯後會出去散步，到店面的也不少，一有人到門店你就得比別的同事早出去，呵呵，先到先得。不是賣房的可能是買房的，接一個客戶也可以啊。
7、上網查找，整合網上近期需要賣方業主的資源，打電話詢問，看是否有意向客戶。
8、藉助一些房產中介管理軟體。有些軟體除了一些必備的常用功能外，還有自動採集房源的功能，我們公司一直使用的是「易房大師」，我覺得還是很有用的。