成都二手房和新房哪個劃算

1. 新房和二手房哪個更劃算

新房和二手房各有千秋，購房者可酌情購買。

新房

優點：

1、新房，裝修從0開始，布局、風格、細節都可以可以完全按你的想法實施，可以照顧你喜新厭舊的情節；

2、新樓盤開盤，樓層、位置、戶型之類選擇較多；

3、談價、繳稅比較簡單，基本都有一條龍服務，去簽字就好；

缺點：

1、周邊環境、小區管理、物業問題、交通地段等都是由開發商畫藍圖，看不出來實際情況；

2、新房要等一、兩年，交了錢，房還經常沒蓋好；

3、周邊配套可能還不夠完善。出行、購物、上班之類想要方便估計還要等幾年。

4、核心城區的新房選擇性少。在一線城市，只有在郊區才有新房，城區沒有新房，只有二手房。

5、入住干擾大。新房交易後都要裝修，免不了白天黑夜的叮叮當當，甲醛，嘈雜，都是干擾。

二手房

優點：

1、能看到見摸得著，能充分了解房屋現狀。二手房現場親自看房，水、電、採光都能看到；

2、過戶時間短，不重新大裝修的話，幾個月就可以住了；

3、更省錢，二手房裡一般房主都會贈送一些傢具家電省去我們不少的後期裝修費用。

4、二手房商圈成熟，周邊配套設施完善，周邊學校、醫院、菜市場、廣場、銀行、超市等都一應俱全。

5、價格可以談，一般比新房便宜。老的小區物業費一般也比新開盤的小區物業費低。

6、產權更清晰。二手房房產權屬清晰，有沒有產權證去房管局一查便知。

缺點：

1、人家住過的，不喜歡要重新裝修，拆裝很費勁。

2、有些二手房，房齡太大，戶型，格局設計的不是很合理。

3、交易要注意很多細節，沒新房那麼簡單。價格雖然可能便宜，但你要去談，不談，人家不會降的，很麻煩。各種稅費很復雜，入戶交接，也有很多注意事項。

2. 目前想買房子，二手房和新房哪個更劃算呢

新房和二手房買房首付基本無差別，不過二手房涉及到評估價，首付比例可能高一些。如果評估價＜實際成交價，貸款只能按評估價來計算，剩餘差價全部需要在首付里補足。

二、二手房可選空間大買二手房可以選擇自己想要的區域、小區、地段、戶型、樓層等，且所見即所得，什麼都是看得見摸的著的真實存在。新房區域相對集中，覆蓋范圍有限，一線城市集中在市區外。三、二手房配套齊全，升值潛力大一般而言，二手房地段都比較好，小區生活配套成熟、交通發達。新房卻一般不在市中心，上班族為此要支付時間成本。

3. 買新房和二手房哪個更合算

買新房還是二手房，先要了解二者的優劣勢分別是什麼。新房在首付、稅費、產權、回戶型、物業等方答面比二手房有優勢。二手房在配套、區位、價格彈性等方面比新房有優勢。新房、二手房優勢各不同。購房者應先確定自己的購房方式，是全款還是貸款，如果是貸款，首付能出到多少，明確預算後，再結合自身的購房目的、喜好，以及新房、二手房的價格做出合理的決策。

4. 現階段在成都買新房好還是買二手房好呢

具體分析如下：

現階段在成都買新房是非常好的，有以下幾點原因：

居住屬性回，絕大部分新房答會比二手房居住舒適度高。

價格方面，現階段成都新房是限價狀態，所以價格不高；而二手房作為私人交易政府管控不了，價格比新房還貴30%-50%，這是不合理的市場現象。

515之後搖號中簽的幾率大的多。

綜上新房會好些。

5. 新房和二手房哪個更劃算

新房與二手房各有利弊，很難說清到底哪個更劃算。以下，趣評從不同的4個角度分析一下，不同的需求之下，到底應該購買新房還是二手房。第一，如果對房內裝修有要求，當然要買新房；其次，如果是進行投資買房，新房的升值空間更大，買新房劃算；第三，如果是自住房，買二手房能夠很好地了解房屋質量與小區物業水平，建議買二手房。所以，到底是購買二手房劃算，還是購買新房劃算，還需要根據自身的需求決定。

當然，趣評給出了3條建議，但還不夠全面。如果手頭的資金充足，完全可以購買口碑好的大品牌地產商的新房，能夠避免很多問題。例如，購買萬科的房子，不需要擔心物業服務水平，也不需要擔心房屋質量，也不需要房屋貶值的問題。但事實是，趣評手頭的錢不夠，也只能買一棟二手房用於自住。