⑴ 隨州市買二手房140以上首次購買過戶費多少
你在這里所說的二手房和新樓盤的概念不知道你是否了解他們之間的差別，二手房是指房產所有人從開發商手中買進並且在房管局備過案的房子，新樓盤指的是開發商新開發的樓盤，你直接可以從開發商手中購買的房產。
購買二手房的過戶費，也就是在把房產從原房東名下過戶到你名下要產生的一些稅費，它包括：
1 契稅：契稅徵收標準是根據房屋面積不同稅率也不同的，一般是90方以下按房屋總價的1%徵收 90-140按房屋總價的1.5%徵收 140以上按房屋總價的3%徵收。
2 印花稅：是按房屋總價的0.05%徵收 。
3 交易手續費：面積小於140方3元每平米，大於140方6元每平米
4 登記費：100元
5 工本費：200元左右
6 抵押評估費：這個如果是一次性付款的話不需要交的，如果要按揭的話也有 個 標準的，也是按房屋總價徵收的，一般0--100萬 0.42% 100萬以上0.3% 但是這個在這基礎上可以打折的o(∩_∩)o 哈哈
下面買房也可能產生一定的費用，關於下面的費用可以和賣方協商承擔
1 個人所得稅：免個稅需要滿足兩個條件 1 原房東買進滿5年並且在他名下只有唯一一套房產，這兩條必須同時滿足，否則需要繳納個稅，標准按房屋總價的1%或者差價的20% 差價是指：現在價格減去原房東購買價格和裝修等合理費用
2營業稅：免營業稅的條件是原房東購入滿5年即可，否則需要交營業稅
如果是新樓盤，也需要交稅的，需要繳納契稅和印花稅 標准稅率和二手房一樣，如果是從別人手中《他已經和開發商簽過協議，但是還沒到房管局備案，辦理房產三證的》買進，需要開發商，原購買人以及房管局同意，一般情況下，只要開發商和原購買人同意，且有正當理由的情況下房管局都可以通過的，這中間也有契稅和印花稅，如果原購買人已經交過的，你就不用交了，如果沒有交，這些費用是要交的！！！！
如滿意，分分多多來！o(∩_∩)o 哈哈
⑵ 2016年隨州市辦理二手房公積金貸款流程
二手房住房公積金貸款流程如下：
1、貸款咨詢
向貸款銀行咨詢，領取相關資料：由房屋買賣雙方及配偶，持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》、戶口簿、身份證、結婚證原件及復印件、賣方開戶存摺到貸款銀行進行預審登記。
2、提交申請
（1）《二手房個人住房公積金貸款申請表》；
（2）買賣雙方簽訂的《購房合同》；
（3）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》（原件及復印件）；
（4）賣方開戶存摺；
（5）買賣雙方夫妻的身份證、戶口簿、結婚證（原件及復印件。
3、簽訂合同
貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批後，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關貸款文件。
4、交易過戶
房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理房屋「兩證」交易過戶手續。
5、辦理抵押
由貸款銀行或借款人到房產局辦理房屋抵押登記手續
6、貸款發放
由公積金中心將貸款資金通過貸款銀行直接劃轉到賣房方的存款賬戶內。
7、按月還款
貸款發放後次月，借款人按《借款合同》約定償還貸款本息，直至貸款全部還清。借款人最後一次還清剩餘貸款時，應親自前往貸款銀行並在銀行櫃面辦理還貸結清手續。
8、注銷抵押
借款人還清全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
⑶ 隨州房產網買二手房需要哪些材料
您好！
二手房交易的具體流程：
（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
需要繳納的稅費：
一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
望採納，謝謝
⑷ 隨州哪些網站可以發布二手房信息啊
網站還是很多的。本地的幾個房產站都還可以，網路：隨州房產在線版，這個權也還可以。www.szfcol.com
⑸ 隨州市何店鎮二手房價位
您好！
二手房一般是四五千左右，不過具體要以最後成交價格為准
望採納，謝謝
⑹ 湖北省隨州市曾都區府河鎮二手房河畈街道大概多少錢一平方
800-1000一平方