賣二手房怎麼算錢

① 二手房過戶多少錢，怎麼算

您好！
您可以照著這個計算一下
1.143平米以下
測繪費：元/套
工本費：85元/套
契稅：評估價*3%
買方是首套住房且面積小於90平米的，評估價*1 %
買方是首套住房且面積90-143平米的，評估價*1.5 %
土地出讓金： 評估價*1 %
交易手續費：6元/平米
設備維修基金：多層：50元/平米高層：90元/平米
營業稅：評估價*5.675 %（5年以上可以免稅）
個人所得稅：評估價*1 %
（5年以上且是中國境內唯一住房的可以申請免稅）
2.143平米以上
測繪費：20元/套
工本費：85元/套
契稅：評估價*4%
土地出讓金：評估價*1 %
交易手續費：6元/平米
設備維修基金：多層：50元/平米高層：90元/平米
營業稅：評估價*5.675 %
（評估價-發票金額）*5.675% （5年以上可以提供原購房發票的）
個人所得稅：評估價*1 %（5年以上且是中國境內唯一住房的可以申請免稅）
（評估價-發票金額）*20 %（營業稅提供原購房發票的）
3.商鋪過戶費用
測繪費：1.7元/平米
工本費：555元/套
契稅：評估價*4%
交易手續費：8元/平米
交易印花稅：評估價*1‰
設備維修基金：多層：50元/平米
高層：90元/平米
營業稅：無原購房發票的：評估價*5.575 %
有原購房發票的：（評估價-發票金額）*5.575 %
個人所得稅：無原購房發票的：評估價*20 %
有原購房發票的：（評估價-發票金額）*20%
土地增值稅：評估價*0.5%
評估費：評估價*0.5%
望採納，謝謝

② 賣二手房的價格怎麼算 把裝修的錢都要算進去嗎

你如果是房東的話，又不清楚具體稅費的話可以報個到手價，
正常的話費用回是：答普通住宅：產證不滿5年，1、房價全額*5.55%營業稅+房價*1%個人所得稅；2、房價差額（現賣出價格-原買進價格）*5.55%營業稅+差額20%個人所得稅；另有2.5元/平方的交易手續費，這些就是房東要繳的錢，2種交稅方法可選其一。
非普通住宅：不滿5年，房價全額*5.55%營業稅+房價*2%個人所得稅；另也有2.5元/平方的交易手續費。

差額計算方法是：原買進價格=原買進價格+買進時繳的契稅+裝修（按每平方*1000，需要提供正規的家庭裝修發票）+貸款利息

③ 二手房買賣怎麼算錢

額 在上海市這樣的 賣方要交營業稅和個稅：普通住宅滿五唯一就免營業稅和個稅內，非普通住容宅滿五唯一就是個稅為0營業稅是差額的百分之5.65，普通住宅滿屋不唯一營業稅也免 不過個稅可以選擇差額的百分之20或者全額的百分之一！還有交易手續費 2.5*面積 買家要交的契稅：首套且≤90平：全額1% ；2、首套且＞90平：全額1.5% ；3、非首套：全額3%

非普通住宅的話 ：滿五唯一全額5.65%或差額5.65% 個稅為全額2%或利潤20%或承諾唯一免徵
契稅為全額的3% 還有交易手續費 2.5*面積
當然買賣雙方如果通過中介還有2帕的中介費

④ 賣房子錢怎麼算

你是你和買家商量的價格問題 銀行無法替你判斷

⑤ 二手房過戶都要交哪些錢，到底怎麼算

二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原版件及權復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

⑥ 房屋買賣費用怎麼計算~

房屋買賣涉及到的稅費比較多，總而言之，有以下幾點：

房屋買賣稅費：繳稅

主要有契稅、印花稅、營業稅、土地增值稅、個人所得稅五種。

(1)契稅是在土地、房屋發生權屬轉移時，由承受權利的單位和個人即買受人繳納的一種稅，數額為房價的3%-5%。

(2)印花稅是國家對經濟生活或經濟交往中書立或領受特定憑證的單位和個人徵收的一種稅，征稅對象是書立房地產買賣合同的訂立人、房屋所有權證和土地使用權證的領受人。

(3)營業稅是對從事經營活動納稅人的營業額(銷售額)徵收的一種流轉稅，由房屋賣方交納售價5%的營業稅。

(4)土地增值稅是在賣方出售房屋的行為符合國家土地增值稅規定時向出賣人徵收的稅。

(5)個人所得稅是賣方因房屋交易的收入，扣除成本和其他開支的所得，應交納的所得稅。

(6)賣二手房怎麼算錢擴展閱讀：

房屋買賣費相關規定：

1、契稅有1.5%和3%兩種。契稅徵收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標准為：住宅小區建築容積率在1.0（含）以上,單套建築面積在140（含）平方米以下,實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。

這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優惠稅率，非普通住宅則按3%稅率徵收契稅。

2、增值稅有徵收和不徵收兩種。如果轉讓個人購買不滿2年的普通住宅，則業主需支付（全額÷1.05）×5.6%；不滿2年的非普通住宅，業主要交（全額÷1.05%）×5.6%；已滿2年的普通住宅則不需支付該稅；已滿2年的非普通住宅，業主要交（差額÷1.05）×5.6%。

3、個稅有20%和1%兩種。根據地稅局現行執行的政策，如果不能提供房屋原值的.將按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。

⑦ 我們想賣掉房子能拿到多少錢應該怎麼算

你好！你貸款支出56000，賣房款為 220000。如果過戶費都是買方出，您能凈拿164000