杭州市二手房多少錢

① 在杭州買二手房需要交哪些稅

二手來房交易需要交納的稅費主要有源：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

② 錢塘江邊江干區經濟小龍住房二手房交易現多少錢一平方

你可以登錄當地的房產中介，那裡面有各種戶型。各種價格。

③ 杭州市買二手房貸款利率是多少

目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月版-1年（含1年），年權利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

④ 通過中介按揭購買杭州市餘杭區二手房，滿5年無個稅，房屋總價53萬，買賣雙方都是首套，我要付多少費用

你好，因為你是在杭州，所以買賣雙方費用及中介費都是由買方承擔。所以版你要交的稅權有：
契稅： 530000*1%（餘杭53萬的房子應該面積不會超過90方）
印花稅：530000*0.05%
評估費：530000*0.42%（這個成本很低的，可以還價幾百塊就搞定）
產權登記費：80
工本費：40
中介費：530000*1.25%再乘以2（因為房東方也是由你交）
（這個也是可以還價的，不過估計不會還太多，因為你總價本來就不高）

⑤ 杭州市的正規賣房流程，希望詳細，謝謝。必須通過房產中介嗎可以私下交易嗎

如果你有時間與精力，可以自己找房子，自己與房東談好價格，自己與房東去房產登記中心過戶。但大部分一不懂流程，二沒那個時間與精力，所以為了省時省力，都會選擇中介。既然要找中介，建議找規模大一些，實力強一些的中介，相對來說，會規范一些。除以了選擇中介，還需要選擇好的業務員，不然一個新手 ，會讓你的購房過程很折騰。
杭州二手房買賣流程
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身二手房交易流程份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。6、辦理產權轉移過戶手續。7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

⑥ 本人（同省的衢州人）想在杭州買套二手房，社保就是五險嗎 要繳納多久才能購買

根據來杭州目前的限購政策，主要源是憑社保或戶口，主要有以下幾種情況：
1、戶口：單身無房，或本市戶籍家庭在市區內擁有2套以下住房
2、社保：需滿足自購房之日起前3年內，在本市連續繳納2年及以上社保證明
3、戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，才可以在杭州市限購區域內購房
如果對杭州的購房政策不是很了解，可以在杭州購房通上查詢一下哈。

⑦ 杭州市買二手房貸款185萬30年。每月還多少

等額本息月還款：9,818.44元

等額本金月還款：12,693.06元

⑧ 杭州市干島湖塘邊的二手房房價是多少1平米

鄭州市千島湖旁邊的二手房，房價大約需要2萬平方米

⑨ 杭州市二手房契稅

1、二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：營業專稅、個人所得稅屬、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0．05％；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為2％，高檔商品房契稅為4％。
2、二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中徵收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱。結果是增加了買房人的購房負擔，也增加了國家的稅收收入。實際交易中，賣家經常將稅費轉嫁到買家身上。