廈門二手房過戶要哪些手續

1. 二手房過戶要准備什麼材料

1、買來方：本人到場，提供有自效身份證件、房屋買賣合同。

2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理。

3、該房產為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。

4、如果該房產處於出租狀態，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。

5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續時，可以委託他辦理。

2. 非廈門戶口買二手房過戶需要什麼手續

賣房人的身份證，戶口薄，結婚證（如果是婚前就不用），
房產證，土地證
買房人的身份證，戶口薄，結婚證(如果是單身就不用），
後續的水電氣閉路都要交接

3. 廈門二手房交易需要准備哪些證件

房產證、買賣雙方身份證(都是夫妻還需雙方結婚證)、買賣完成所產生的契稅(買房人繳納專)、交易稅(賣房人屬繳納)、其他稅(印花稅等)稅票、買賣雙方協議(合同)。如果此房原有土地證，土地證一起過戶。沒有土地證的小產權房，只按上述辦理就可以了。

4. 廈門買二手房需要什麼手續

如果是商復品房： 賣方：制印花稅＝成交價×0.05％ 買方：印花稅＝成交價×0.05％ 契稅＝成交價×3％（面積140㎡以上的） 成交價×1.5％（普通住宅） 如果是已購公房： 1、成本價 賣方：印花稅＝成交價×0.05％ 買方：土地出讓金＝1560×建築面積×1％ 印花稅＝成交價×0.05％ 契稅＝成交價×3％（面積140㎡以上的） 成交價×1.5％（普通住宅） 2、優惠價 賣方：印花稅＝成交價×0.05％ 買方：向原產權單位或指定單位補齊成本價＝1560×建築面積×6％ 土地出讓金＝1560×建築面積×1％ 印花稅＝成交價×0.05％ 契稅＝成交價×3％（面積140㎡以上的） 成交價×1.5％（普通住宅） 如果你房屋的建築面積超過140㎡，即便超過5年，還是要繳納營業稅的，（售價－原價）×5.5％ 個稅：房產超過5年，並且是家庭唯一一套住房就不用交了（去辦過戶時出具一個證明，寫上是家庭唯一住房
希望樓主採納

5. 廈門二手房交易網簽買賣雙方應帶什麼證件

結婚證，身份證，戶口本，產權證。

6. 二手房過戶需要交哪些費用

二手房在交易過戶的時候需要繳納個人所得稅，契稅，營業稅，印花稅。另外在辦理過戶手續的時候，需要准備好房產證的原件，交易雙方的身份證原件，如果結婚了，那也好准備好雙方的結婚證。雙方之間如果存在著交易關系，那還要准備好交易合同。

當然在購買二手房的時候也有很多注意一點，你比如說一定要仔細的看一下合同，還要看一下這個房子的房產證原件，要看一下這個房子現在是否存在著抵押的關系。其次就是要對比一下價格，要拿這個房子的價格和周邊小區其他的二手房進行一個對比，總之買房並不是一件小事，建議大家一定要慎之又慎。

7. 廈門二手房詳細的流程

1、買賣雙方達成購房賣房意向

2、賣方提供了房屋的合法證件，買賣雙方簽訂至少版一式三份房屋買權賣合同(或稱房屋買賣契約)

3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查

4、 房地產交易管理部門審核批准後，交易雙方辦理立契手續

5、繳納稅費

6、買賣雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證

7、由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行批准買方的貸款後，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放

8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢

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買房資格：

第一，不管是本地還是外地，滿18周歲以上的成年人只要單身，最多隻能買一套180平（含）以下商品房，其中，外地戶口要在廈門4年內連續繳交3年以上社醫保才有資格購買。

第二，本市戶口以家庭為單位，每個家庭最多隻能購買2套180平（含）以下商品房。

第三，外籍戶口以及港澳台同胞無須社醫保證明可購買一套。

8. 廈門二手房過戶需要什麼資料

房產證、買賣雙來方身份證源(都是夫妻還需雙方結婚證)、買賣完成所產生的契稅(買房人繳納)、交易稅(賣房人繳納)、其他稅(印花稅等)稅票、買賣雙方協議(合同)。如果此房原有土地證，土地證一起過戶。沒有土地證的小產權房，只按上述辦理就可以了。