大連二手房哪個地段好

㈠ 大連買房哪些區域可以選

考慮到已進入年底，一定還會有很多人想在年輕置辦一套自己的房產，也肯定會有很多房產同行朋友想看一看大連市哪些地方賣得好，接下來讓我們來看一下大連市板塊銷售情況。

通過一輪輪的篩選，小編從全市挑選出9個具有代表性的板塊，進行分析講解，我們採集了最新的累計銷售額和最新的銷售價格，那麼，請看大屏幕！

大連9大板塊分析

NO.1――東港板塊，1-11月銷售額109億，最新的價格18880元/，全市最厲害的板塊，沒有之一，單板塊創收100億以上，同比增長95%，價格同比上漲15%，帶領中山區殺出重圍，精品層出不窮，從保利天禧到中庚當代藝術二期，再到碧桂園達沃斯廣場，東港讓居住在這片海的人找到了尊當歸港再行遠航的優越感，把一片海做到極致完美是東港各項目的使命。

NO.2――高新&凌水板塊，1-11月銷售額87億，最新銷售價格14711元/，這一區域在新品牌龍湖的進駐後，進入龍騰世紀，銷售額在去年熱銷的基礎上再度增長40%，銷售價格更是增長了17%，這樣一個大區，在供地被限制、存量有限、彈盡糧絕的情況下殺出重圍，理應上榜。

NO.3&NO.5――金石灘板塊銷售額38億元，銷售價格8729元/，分別同比增長130%和14%；開發區濱海板塊35億元，最新價格11868元/，分別同比增長109%和35%。金石灘板塊在大連金石灘魯能勝地、恆基碧桂園金石灘等熱銷羨慕帶領下，2017年表現強勢；開發區濱海板塊2017年感受到了華潤海中國和紅星海世界觀最後的光輝以及恆大公園大道的強勢崛起。2018年融創即將進駐這個板塊，讓我們拭目以待。為什麼把這兩個板塊放在一起？因為這兩個板塊中間夾著的恰巧就是咱們大連的新興區域――自貿區！在自貿區的帶動下，金普新區不甘示弱，發展良好，從兩個板塊的增長幅度上就可以看出房地產在配合自貿區建設方面的積極性有多高！

NO.4――中心解放路板塊，銷售價格20908元/，銷售額36億元，銷售額同比增長70%，作為一個價格高點區域，銷售額出現了如此大幅的增長，與改善客群的積極地參與是密不可分的。和東港一樣，高端區域的銷售量在增多，能買這兩個區域的多數為資產雄厚的人群了，都說有錢人愛理財、會把錢錢花在有用的地方，那這是不是房價增長、市場大好的一個信號呢？

NO.6――辛寨子板塊，銷售額29億元，同比增長162%，銷售均價13693元/，同比增長13%。「西拓」的第一站，2017年辛寨子發展迅速，在機場的支撐下，萬科城市之光作為開篇，將城市的目光吸引到這一片熱土，隨後萬科翡翠公園接棒，地價、房價都在不斷上升。保利梧桐語作為區域新貴有望在今年12月入市。

NO.7&NO.8――體育新城板塊，銷售額24億元，最新價格12402元/，分別同比增長179%、39%；泡崖板塊，銷售額19億元，最新價格13436元/，分別同比增長192%、53%。又出現兩個放在一起的板塊，這兩個板塊有這樣幾個共同點，第一點，他們鄰近華南；第二點，他們都有高溢價的土地；第三，價格增幅都非常高。先說體育新城，今年萬科新都會、招商海德公園、中華城在銷售端均表現不錯，10月中海的強勢進入更是讓板塊均價瞬間上漲了200-500元/，土地價格增長，水漲船高，區域發展一定是向好的；再看泡崖板塊，一個純居住區，一批古老而又陳舊的房子，一個房價水平在9000元/的區域，一個二手房價格增幅較慢的區域，在大水泥宗地的成交之後一躍沖天，華潤二十四城震撼的示範區打動了近千組購房者，開盤12億元也打破了這一片區的寧靜，今年的第二次土地推介會上提到美林園北側還有一宗建面34萬的土地，是漲是跌？還用我多說嗎？

NO.9――龍王塘板塊，銷售額12億，同比增長175%，銷售價格8272元/，同比增長22%。為什麼把這個板塊標注出來呢？因為，他是高新園區最西部的區域，這一年，隨著高新園區&凌水板塊的價格增長和存量的下降，不少人開始考慮在高新園區西部進行置業，另外這一年地鐵與輕軌12號線的連通、旅順南路的升級改造、七賢嶺山洞貫通等利好消息使得區域交通大幅度升級，這里有最美的漁村、這里有神聖的凈土橫山寺，相信這一區域未來樓市也會有一個好的表現。（新峰地產）

㈡ 大連沙河口區買二手房什麼小區好

大連二手房、抄房屋過戶貸款費用2017
賣方產權證滿2年，無增值稅（5.6%）
賣方產權證滿5年且家庭名下只有1個房子，沒有個稅（1%）
買方
契稅 90平以下 1%
90平以上首套1.5% 二套2%
中介費 每套2000元
貸款費用 每套500
產權證 工本費80元
交易費 每平方米買賣雙方各2塊錢
過戶時間 現金6個工作日
商業貸款11-15個工作日

㈢ 大連市內什麼位置二手房比較好賣

1、馬蘭、泉水、錦綉、都行，主要是看你想投資還是自己住。一般小內戶型都好賣，容因為畢竟大連房價高，太大戶型接受人群少，如果可以最好買這幾個地方的小戶型的學區房。包賺！
2、房價只會漲不會降，因為現在興工街，和八一路的政府動遷安置費都1萬多，而且外來人口的介入大連獨特的地理優勢決定不會下跌只會漲。在遼寧省內大連的房價雖然算高但是在全國的范圍內，大連的房價不是很高漲到2萬多應該不是問題！

㈣ 50萬在大連哪裡買二手房比較好

50萬在大連哪裡買二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找回房網，58，趕答集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝

㈤ 大連二手房哪裡買房好

每個人購房需求不同，具體可以關注房產交易中心,也可以通過各大二手房網站，當地的中介公司查找合適的房源。
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。

㈥ 想在大連開發區買二手房70萬左右哪個小區好 哪個更適合居住

你也得分多大面積了，面積不等，價格不等，地腳也會有限制的

㈦ 大連房子哪個地段賣的最好

中山區房子太貴，一般人買不起
西崗區房子太少
沙河口區房子多，但價格飆升太快
甘井子區房子相對好一些，但需要反復對比

㈧ 在大連哪買二手房好

二手房的價格明顯上漲
如果是我
我還是會選擇買新房
即使是二手房
也盡量選擇房齡內、較新的
因為過早容的房源和現在房源的構造根本就不一樣
肯定存在內部設施老化的現象
我不太贊成去泡崖買
那的人口過於密集
不潛在什麼發展空間
還有就是錦綉附近 也是人口密集區 和泡崖一樣

我最開始想在綠波附近買
但是由於房源不夠新
所以沒買 但是那距離遼師和較大很近
不住的時候可以租給學生
位置還算不錯
坐落於疏港路沿線

個人建議在周水前——機場這一路段買
周水前沃爾瑪新址即將開業
比較不錯
交通比較便利
最高房價在8500左右
但是可能個人有差異
市中心地帶
的房價也都在12000以上了
不知道能否接受

個人認為 機場鑫境界比較不錯
當時也是錯失了一次機會
建議考慮一下
東特星中環都是不錯的選擇

但是說實話 現在買房不是好時機
太原街一帶拆遷8000戶
房價已經無形之中被他們炒了起來
他們多選擇華南——泉水一帶
也可以去哪看看
華南的配套設施也是不錯的
沃爾瑪 安盛 以及即將開業沃特
就是地腳較偏
去市區車程時間較長
希望你能找到合適的房源

㈨ 我想在大連買一套二手房,要求小區環境好且位置近好小學校的,有誰提供建議謝謝!

看你准備賣多少錢的。
如果你有500萬以上資產，你可以買星海附近的星海國寶，2000左右的版房子，物業3元權/平，服務非常好，聽說現在房價已經最低2萬/平了。不過一般都是大戶型，200-300平/套。
如果有150萬以上資產，你可以買萬科城市花園，2004年的房子，小區裡面環境非常美麗。
如果你有100萬以上資產，你可以買萬達華府二期，2006年底交工的房子，旁邊有萬達幼兒園和小學，都不錯。
如果你有90萬以上資產，你可以買運達蘭溪文苑，2004年的房子，小區服務好，也很溫馨。小區內有大連楓葉幼兒園、蘭溪小學、遼寧師范大學附屬第二中學（初中）。教育環境很好。
如果不準備買物業小區的，那就選擇很多了，不過現在大連即使不是物業小區的二手房，房價也都會在5000左右或者以上。根據地點而定，希望我提供的信息對你有幫助。
至於小學好不好進，這個我還真的不太清楚。