成都二手房過戶要多久

『壹』 成都現在二手房買賣過戶麻煩嗎買方要准備那些資料！多時間能辦完

辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，房產過戶帶房產證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明，去房管局先查檔（核實買方是否第二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理過戶。交齊資料15個工作日以內可領證。

『貳』 成都二手房過戶辦理時間和辦理流程

辦理時間：
周一至周五上午09:00-下午17:00
辦理流程：
網申流程:
1、網簽，上傳版房管局和稅務據的權網審資料
2、房管局、稅務據後台審核，審核通過後發送簡訊給買賣雙方
3、遞件，現場出《受理單、交易手續費繳費通知單、繳費通知單、維修資金單》
4、1小時後繳費
5、當日取證
非網申流程:
1、網簽
2、房管局復審，報資料推送到稅務據核稅
3、遞件
4、稅務局核稅完畢後，簡訊通知買賣雙方
5、買賣雙方到稅務大廳去列印《繳費通知單、交易手續費》
6、繳費
7、取證。

『叄』 成都二手房買賣流程（從看房到交房）

一、選房
1.該房產必須有房產證
2.產權人與出售人是否一致
3.房產是否有貸款
4.房屋建成年份內
5.如果有共有容人，共有人是否同意出售
二、看房
1.日照採光是否充足
2.生活垃圾是否污染嚴重
3.有無噪音污染
4.物業安保是否到位
5.仔細查看房屋細節
三、議價
1.房價是否包含傢具家電
2.是否包含地下室、車庫、車棚等配套
3.房產證和契證下發是否滿2年（滿2年無增值稅）
4.買方將付款方式告知賣方
5.房東報價是否是包含相關稅費
四、合同簽訂
1.確定房價所包含設施（傢具家電、車棚、車庫、地下室）
2.確定付款方式
3.註明騰房時間
4.戶口遷出時間
5.解押款由哪方負責
6.維修基金是否已交
7.買方應帶資料：身份證、定金
8.賣方應帶資料：身份證、房產證，若有共有人，需共有人到場或出具委託書
五、辦理過戶手續
1.交易流程
2.房產過戶費用詳情
六、物業交割
1.水、電、物業、天然氣、暖氣、有線電視等費用的結清及過戶
2.配套車庫、車位、地下室、車棚等辦理交接手續
3.交付房屋鑰匙

『肆』 成都產權過戶一般需要多少時間

不按揭很快的，最多2天就可以搞定了。下面有詳細流程，如果你是早上去內的一天就可以搞定，如容果你下午去的最後的領證工作需要第二天來，當然你第二天有事也可以再過幾天去，時間拖久了他們會打電話通知你的。
1、列印合同：錄入存量房網上簽約交易信息（自行成交的，持房屋所有權證、當事人身份證要件到政務大廳總咨詢台錄入交易信息）。這個時候就要報的成交價格用指導價格,節約錢錢。
2、查檔：持《房屋所有權證》到70-71號窗口查檔（1樓、2樓都可以查到）。
3、報稅：到總咨詢台稅務發號處取號排隊，到稅務窗口（74-79號窗口）申報納稅，領取納稅通知書。
4、過戶：持要件到私房買賣過戶取號排隊，到受理窗口（55-56、59-68號窗口）辦理房屋買賣登記手續及房屋維修資金過戶。
5、繳費：按信息告知單預約的時間到57-58號窗口領取繳費通知單後到收費窗口繳費。
6、領證：交費完畢，到二手房買賣過戶處領號，待叫號後到57-58號窗口生成登記簿，憑領證申請單到領證窗口（27號窗口）領取房屋所有權證。

『伍』 請問，二手房買賣過戶前要網簽。具體是需要幾天

不能超過5個工作日，以成都市為例。

《成都市商品房預售網上簽約暫行規定》對回其有相應的規答定：

第十四條 建立網簽系統監督管理制度，設立「商品房項目網上投訴平台」。開發企業應及時在網上投訴平台上進行答復，接受社會監督。

如開發企業未及時答復，網簽系統在5個工作日後自動關閉。開發企業應到房產管理部門說明情況，房產管理部門進行調查處理。

(5)成都二手房過戶要多久擴展閱讀：

《成都市商品房預售網上簽約暫行規定》相關法條：

第十條 商品房買賣合同登記備案手續辦理完畢後，該（套）商品房在交易系統商品房項目樓盤表中自動顯示為「已售」狀態。

商品房買賣合同自簽訂之日起30日內，沒有辦理商品房買賣合同登記備案手續的，交易系統中商品房買賣合同記錄信息自動解除，並自動恢復為「可售」房源狀態。

第十一條 在辦理預告登記或辦理房屋所有權登記手續前，已登記備案的商品房買賣合同，開發企業和買受人可向具體負責商品房買賣合同登記備案變更的單位提出變更申請。

『陸』 現在成都的二手房過戶要多少手續費

如有疑議，可以參照：成都二手房稅費-網路知心
成都市房產管理局
地址：人民中路一段28號成都房地產大廈11、18-19層
電話：(028)86279694
成都市金牛區房產管理局
地址：成都市金牛區侯家橋路272號
電話：(028)87571325
謝謝！
自2015年3月31日起，成都二手房過戶稅費，由原先的滿5年免徵營業稅，調整為滿2年免徵營業稅，具體標准如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份，一般需開3份
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）

『柒』 請問，成都這邊二手房交易中，買家全款，賣家還有房貸未結清，一般多少時間能完成過戶

具體視賣家按揭的貸款銀行扣款和出結清手續快慢而定，銀行扣款時間有些需要提前預約（預專約時間一天，三天屬，一周或每周固定一天扣款），有的可以直接劃扣，出結清手續有三天，一周，兩周，時間不等，賣家貸款存上扣款之後拿到結清手續帶上身份證和房產證直接去不動產中心辦理解壓，隔天就可以過戶，一周左右出新的不動產證。（想加快速度可讓中介催促賣家盡快辦理結清手續）希望能幫到您，謝謝！

『捌』 成都二手房過戶後多久拿房產證

不能 （1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣內方提供合法的證容件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金