為什麼二手房不好賣

Ⅰ 為什麼現在的二手房房東等了很久都賣不掉房子

二手房不容易賣出去，這與中介費高低沒有必然關系。主要由供求關系決定，市中心的學區房還是很俏，其它房源就很難說了。

筆者有過四次置換房子的經歷，特分析如下。

一、價格

二手房成交價格「很水」。實際成交價格，與市面上以及網路上的標價來去很大。二手房房東假如賣房的期望值很高，恐怕要失望的。

二、行情

二手房出售最好選擇樓市比較火爆的時候，否則買主會「很挑」。戶型啦、朝向啦、樓層啦、小區環境啦，還有交通便利等等，都會列入買主的標准之內。有能力買一手房的客戶，一般不會來買二手房。

三、質量

質量乃二手房的軟肋。如今房屋質量並不是太好，漏水啦、牆面脫落啦，下水道經常堵塞啦，會存在一系列的問題。如果房東急於脫手，在價格上讓步很快，不排除房屋質量存在某些瑕疵。

四、誠意

特別是在樓市清淡季節，賣房非常困難。一套房子要接待幾十位看房客，才有可能成交，賣房子的時間成本很高。遇到反復無常的買主，房東真的需要很好的心態才能心理平衡。

五、中介

中介是否給力亦非常重要。一套房子從看房、議價到成交，需要諸多的環節一環套一環。中介公司穿針引線的能力，某種程度上起到關鍵作用。因為中介最了解市場行情，房源也掌握他們手裡。
勿能計較中介費用，要找知名的中介公司。優秀的房屋中介，不僅對樓市行情一目瞭然，而且需要十分的耐心，較強的協調能力。還要能夠吃苦耐勞。

本文就賣房難進行一些分析，並提供一些賣房的體會供網友參考。

感謝網友關注筆者的拙文！順祝工作愉快！

Ⅱ 二手房為何很難賣掉

二手房可能是市場並不是太好，除非是你這個房子在一個市中心或者說地段位置特別好，不然這個二手房如果說在偏遠的地區根本就賣不掉有的時候人們，有的時候人們考慮買房子也是根據他的一個地理位置來決定呢，比如說現在的二手房的價格跟一個新房子的價格差不多，所以說現在好多年輕人他們把所有的目光都用在了買新房子上面。

其實現在人們給孩子買房的大部分都會選擇新房或者說回到自己的地方，然後看一看房子有沒有合適的，再一個就是說現在新房蓋得也比較多，很少有人去看這個二手房了。就跟前幾年的狀況真的是不太一樣了，因為前五年的時候二手房特別的火爆，主要是掛出去就立馬能賣掉，但是現在掛上一兩個月都不見得能夠賣掉。

Ⅲ 為什麼新房買不到，二手房又不好賣

1、一手房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現房；二手房都是現房內，可現買現住，或簡單裝容修即可。 2、一手房按揭比例大一點（首付30%），二手房按揭少一點（一般40%）。 3、一手房產權可能出問題的幾率大（先買房，建成後辦房產證）；

Ⅳ 為什麼二手房這么的難賣啊

地點好的交通便利，周邊超市、醫院等相關配套設施完畢，價格適中，房子不很老舊的就比較好賣。

Ⅳ 為什麼我的二手房這么不好賣

那還是價格的問題。你可以問一下帶人來的中介，看的人不滿意的地方在那兒？另外，
房子的周圍環境也有很大影響，差亂雜讓自住者遠離，而某些小區如二手房上市量過多，買主挑選餘地過大，你的優勢就會減少，你唯一能改變的只有你的價格，可略有下調。但是賣房千萬不能著急，否則損失的是你的鈔票。