依據你說的，我認復為二制手房合適，理由：
二手房的好處：直觀現房，一般附近有都有小學，有的有中學，交通肯定便利；買的心裡踏實，即買即住，不必擔心小孩入托、入學問題；不必裝修，省錢，最好是省直單位宿舍，無公攤，而且一般實際面積比房本面積大，無物業費，小區安全，安靜，免費停車，還帶地下室或小房，比較實惠。雖然看起來好像單價不便宜，實際上花錢少，也可以貸款的，很方便，還升值，過些年後再換新房。
新房弊端：多為期房，不直觀，便宜的手續不全，很可能有陷阱，公攤大，實際面積小，裝修費用多，還要另購地下室、車位等，物業費高，服務還不好，小區人員復雜，房產證辦理拖延，就醫、入學不便、影響小孩入學等，總之，聽起來單價不太貴，還是新房，實際花費的費用比預算的高得多。
⑵ 買新房和二手房哪個更合適
新房和二手房各有千秋，購房者可酌情購買。
新房
優點：
1、新房，裝修從開始，布局、風格、細節都可以可以完全按你的想法實施，可以照顧你喜新厭舊的情節；
2、新樓盤開盤，樓層、位置、戶型之類選擇較多；
3、談價、繳稅比較簡單，基本都有一條龍服務，去簽字就好；
缺點：
1、周邊環境、小區管理、物業問題、交通地段等都是由開發商畫藍圖，看不出來實際情況；
2、新房要等一、兩年，交了錢，房還經常沒蓋好；
3、周邊配套可能還不夠完善。出行、購物、上班之類想要方便估計還要等幾年。
4、核心城區的新房選擇性少。在一線城市，只有在郊區才有新房，城區沒有新房，只有二手房。
5、入住干擾大。新房交易後都要裝修，免不了白天黑夜的叮叮當當，甲醛，嘈雜，都是干擾。
二手房
優點：
1、能看到見摸得著，能充分了解房屋現狀。二手房現場親自看房，水、電、採光都能看到；
2、過戶時間短，不重新大裝修的話，幾個月就可以住了；
3、更省錢，二手房裡一般房主都會贈送一些傢具家電省去我們不少的後期裝修費用。
4、二手房商圈成熟，周邊配套設施完善，周邊學校、醫院、菜市場、廣場、銀行、超市等都一應俱全。
5、價格可以談，一般比新房便宜。老的小區物業費一般也比新開盤的小區物業費低。
6、產權更清晰。二手房房產權屬清晰，有沒有產權證去房管局一查便知。
缺點：
1、人家住過的，不喜歡要重新裝修，拆裝很費勁。
2、有些二手房，房齡太大，戶型，格局設計的不是很合理。
3、交易要注意很多細節，沒新房那麼簡單。價格雖然可能便宜，但你要去談，不談，人家不會降的，很麻煩。各種稅費很復雜，入戶交接，也有很多注意事項。
⑶ 我要在鄭州這邊買房子，現在是買二手房合適，還是買新房合適呢
買房一定要認真考慮，綜合對比，一手房和二手房各有不同，購房者還是要根據自身的要求和預算進行選擇：第一：地段在市區、熱點區域二手房隨處可見。新房近年市區新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然佔有較大優勢。第二：交通二手房城市核心區有密織的交通網路，交通環境自然優越。新房相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。從交通環境方面看，二手房與新樓盤所佔優勢各不同，伯仲之間，不分上下。第三：外觀與戶型二手房由於建築時間較久，所以在外觀上略顯傳統，單一，大都以九十年代建築風格為主。同時在戶型設計方面，整體戶型設計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過於窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現代感強，極具視覺沖擊力，同時新房的設計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現代人的居住理念。從樓體外觀，室內布局來看，新樓盤所佔優勢比重較大。第四：價格這個其實沒有法做實際比較，就僅僅價格而言，二手房更具優勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價較高。二者各方面配置差別太大，小編只想說「一分價錢一分貨」，各取所需吧。第五：物業管理二手房顯然不太具有優勢，年代較早，設施都不是很完善，物業相對較差，而新房，就拿鄭州來說，百強房企逐步入駐，主打服務牌，在各方面都相對較為完善，有一套成熟的物業服務。第六：升值空間二者的優勢各有不同，所以發展前景也是各具優勢。新房的升值潛力比較大，但是購買時價格比較高。第七：交易模式大部分購房者在購房二手房時都心存芥蒂，大部分是因為中介，以及交易手續、流程復雜，不易被購房者所撐握。而新房則是簡單明了，開發商一手。
⑷ 鄭州買房買新房還是二手房怎麼買需要注意哪些—普通打工者—准備結婚用
鄭州買房買新房還是二手房，這個需要看自己的財力了。
⑸ 買新房和二手房哪個更合算
買新房還是二手房，先要了解二者的優劣勢分別是什麼。新房在首付、稅費、產權、回戶型、物業等方答面比二手房有優勢。二手房在配套、區位、價格彈性等方面比新房有優勢。新房、二手房優勢各不同。購房者應先確定自己的購房方式，是全款還是貸款，如果是貸款，首付能出到多少，明確預算後，再結合自身的購房目的、喜好，以及新房、二手房的價格做出合理的決策。
⑹ 買二手房和新房哪個劃算
買二手房與新房哪個好
1、新房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現房；二手專房都是屬現房，可現買現住，或簡單裝修即可。
2、新房按揭比例大一點（首付30%），二手房按揭少一點（一般40%）。
3、新房產權可能出問題的幾率大（先買房，建成後辦房產證）；二手房比較簡單（簽完合同後可以直接過戶，產權明細）。
4、新房價格一般比較高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房總價一般都比期房低（但是按揭首付比較高）。
5、二手房 買之前最好能看看之前住的什麼人，但是總體來說會比較劃算。
6、新房買的時候省心（房產證辦理的手續自已只用提供基本手續就可以，其他不用操心，開發商完全給辦好）。二手房手續比較繁瑣（主要是從過戶到領證都得自己直接出面，到場，簽字什麼的，比較麻煩）。
7、新房在交房後裝修還是一筆很大的開銷，二手房一般都是裝修好的房子，姑且不算裝修的花費，反正在裝修污染上比新房揮發性污染少很多了。
8、兩者相比，二手房比較好交易，而且住起來舒服，周邊配套齊全。而新房，房價貴還不說，一旦自己不想住了，賣起來也不太容易。貴。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
⑺ 准備買房了，在鄭州買新房劃算還是買二手房劃算，搜房網二手房上面的信息可靠嗎，
買新房的話一復般是手續制簡單，但是一般周期會比較長；二手房的話是周期短，一般最多2個月就可以過戶完成，但是手續會麻煩點，而且還會涉及到一些稅費的問題。
新房是需要自己裝修的，現在的新房交房一般都是毛坯的；二手房一般都有裝修，最差也是個簡單裝修，要求不高的可以直接入住了。
新房一般配套會不太成熟，很多都在規劃中；二手房的話配套一般都已經比較成熟了
⑻ 現在在鄭州買新房劃算還是二手房好，那個位置的好
我個人認為：來買近期的二手房比新自房合適，位置問題看個人喜好，喜歡安靜、舒緩選西南，喜歡快節奏、生活便利選東北。生活條件好，家產殷實可選鄭東新區，因為交通好，且位於行政區。我認為東區和北區太嘈雜，人口密度過大，人居環境不是很好。新房都是期房，有風險，有可能爛尾，而且銀行貸款都還貸近一年了，還不一定能住上房。二手房房型、環境清楚明了，即時入住，風險小，而且一般社區環境成熟，比較容易選中自己中意的房子。 個人觀點，僅供參考，希望能幫到你。最主要的是你自己中意。