如何判斷二手房是否值得購買

『壹』 如何判斷房子是否值得* 房子*價值

其實判斷一個地區的房產是否值得*，是應該租房還是應該買房，在國際上有一回個專門的判斷標准答——房屋租售比。
一般而言，房屋租售比= 每平方米建築面積的月租金/ 每平方米建築面積的房價。這樣看起來如果有點抽象，我們可以把這個公式顛倒一下，轉變為「房屋售租比」。其含義可以簡單理解為：「在當前的房價和租金條件下，完全收回購買房屋的*需要多少個月」。
按照國際上的經驗，在一個房產運行情況良好的區域，*人應該可以在200-300個月內完全回收*。如果少於200個月（17年）就能收回*，說明這個地區有較高的*價值；如果一個地區需要高於300個月（25年），則說明該地區有潛在的房產泡沫風險。
在我們把買房看做一種*時，房租就是我們的一種**。比如我在買房時貸款20年，可是房租*17年之內就能收回*，這個時候買房當然比租房合算。有很多人說自己交的房租幫房東還完了貸款，就是這個道理。
但是如果*的*連通貨膨脹都跑不過，每個月的租金還房貸都不夠，那麼買房擺明了就是在做慈善，而這個時候租房者就有比較大的主動權。

『貳』 看好這幾點二手房值不值得買

究竟是地段好，出行方便，價格又有吸引力的老舊小區好，還是地段偏遠的新小區二手房好？很多想要購置二手房的剛需族都面臨著這樣的煩惱，這就要看市核心的老舊二手房到底值不值得購買。

一：老舊二手房的好處

4.房屋設計特點及注意事項

二手房已經是裝修過的，它的格局大部分已經定了，所以不要把你看過的好看的設計都放到房子中，不僅費時費力，而且有可能不協調，還不如原來美觀。

5.主材選購注意事項

老化水管一定要換掉，電路一定要改造。在裝修時，二手房的牆面、地面、天花的改造是容易被忽略的，好請專業人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括鏟除牆面油污、粉化了的牆漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外，修補後要再刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今後基層因泛鹼和受潮而出現變化，然後用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應注意現場空氣的潔凈，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。

『叄』 如何判斷一個房子值不值得買

引用【他表示即使真的有錢他也不願意買房子，要不然就房子我們個承擔一半版，房產證登記我們倆的名字權，一個不願意為你買房子，說話不守信用的男人，還值不值得嫁？】

他太聰明了，這也是他不愛你的一種表現吧！他都在考慮你們以後的事情了，萬一你們離婚，財產是一人一半，你現在出一半，到時候他也不虧。

換位思考一下，你在他那個位置會怎麼做，現實的問題呀！人之常情不

『肆』 想買二手房好不好 怎樣的二手房值得購買

哪個城市呢？
一般來說，現在房價的漲勢，無需考慮營業稅什麼的。。。主要考慮你內是自住還是容投資。
1、學區房，投資和自住都是不錯的選擇，但是價格相對偏高
2、有內部消息的話，拆遷房是很好的選擇。
3、投資的話，總價較低，地段較好的二手房。升值和租賃都是沒有問題的。
4、純投資的話，可以考慮公寓。