A. 購買二手房的中介費怎麼計算
什麼是二手房買賣中介費用：
中介費用即在通過房屋中介公司來進行二手房交易時需要支付給中介方的服務費費用,房屋出售方與房屋購買方雙方都需要向中介方支付一定的費用。
二手房買賣中介費用計算方法：
二手房買賣的中介可以分為口頭咨詢費和書面咨詢費以及房地產經紀費這三種。三種收費的收費標准以及服務項目均不相同
1》口頭咨詢費:口頭咨詢費就是按照提供的咨詢服務所需的時間並且結合咨詢人員的專業技術相關等級,並且需要由雙方協商議定收費標准。
2》書面咨詢費:書面咨詢費是按照需要咨詢的報告的技術難度大小以及工作繁簡結合標的額的大小來計收。一般如果是普通的咨詢報告,則每份只需收費300—1000元;如果是技術難度大,情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告,則會適當的提高收費標准,但一般是不超過咨詢標的額的0.5%收取。
3》房地產經紀費:房地產經紀費會根據代理的項目的不同分別實行不同的收費標准。房屋租賃需要的代理收費,無論成交的租賃期限的長短,均需要按半月至一月的成交租金額標准,由雙方協商議定並且直接一次性計收。房屋買賣代理收費,一般需要按成交價格總額的0.5%—2.5%來計收。其中若是實行獨家代理,收費標准則由委託方與房地產中介機構來協商,並且可適當提高,但高也不能超過成交價格的3%以上。
二手房買賣中介費用支付方式：
1.中介費費用一般是需要由第三方來收取的,例如中介公司等,但是並不應該向房東支付,除非房東他並不是真正的房東,但是也要注意被黑的情況。
2.中介費費用一般是會一次性進行收取,但是同時要注意索要,保留憑證。
3.二手房中介費費用的收取沒有成文規定(不需到有關部門辦理)。
以上就是二手房買賣中介費用的計算方式以及支付方式了,千萬記得要保留相關費用憑證,避免被坑呢。
B. 北京買賣二手房的中介費比例是多少
北京復二手房尋找該類房源的具體制方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
C. 買二手房的中介費怎麼算的
買二手房的中介費的演算法：
二手房中介費是指通過房屋中介公司進行二手房交易時交內給中介的服容務費；
買二手房中介費主要和房屋的成交價格有關，房屋買賣代理收費按成交價格總額的0.5-2.5%計收，獨家代理可適當提高，最高不超過成交價格的3%；
購買二手房需要交付中介服務費，房屋出租也會收取中介服務費；
中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應該向房東支付，除非不是真正的房東，但也要注意被黑。
D. 買二手房中介費是怎麼算的
二手房的中介費沒有統一規定，按照行規一般是收取成交價的1%-3%，所以在選專擇中介公司的時候，可屬以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以後再給，從而保障自己的權益。
房屋中介，又稱房地產中介。隨著房地產業的發展，房地產中介咨詢服務機構正在蓬勃發展，房地產開發和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、咨詢等服務，這對活躍房地產市場，促進房地產業的健康發展，具有現實意義
E. 想買二手房在鏈家，中介費怎麼算
北京復鏈家說全北京市統一價製成交價的2.7！親身經歷，這個是可以砍價的，今年一周前購房，因為是老客戶給了2.65。後來同事聊天聊起，同事18年12月份賣房（豐台），19年1月份買房（朝陽），買他房的人和他都是按2.55交的，甚至買他房子的人賣掉的房子（房山）都是按2.55交的。所以一定抗住砍價！
F. 二手房中介費怎麼算
二手房中介費各地的中介費收費標准不一樣，僅以北京舉例：
北京最高內的二手房中介費收容2.7%，最低的收0.5%，普遍在2%左右。由買方支付。
假設一套房子的成交價是300萬，中介費收費標準是2.5%，那麼這筆交易的中介費就是300萬*2.5%，即75000元。具體到業務員的提成，還要看中介公司的提成政策等。
二手房辦理流程
1、二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同。
2、買賣雙方和中介憑購房合同到指定銀行任一網點填寫申請協議，明確交易流程和房款放款時間。
3、買家把錢劃入銀行專用賬戶內，銀行出具收款單據。銀行再與中介定期對賬。
4、買賣雙方到市房地產交易中心辦理交易過戶手續。
5、交易過戶手續辦理後，買賣雙方按約定到銀行申請放款。
備註：每個地方的中介費用都不一樣，具體的看走那家中介公司了。
G. 二手房中介費怎麼算
一般單方（業主或者買家）按房屋成交總價的1-1.5%計算，也可以事先與中介公司明確約定。
附：
國家計委、建設部
房地產中介服務收費的通知
計價格[1995]971號
各省、自治區、直轄市物價局（委員會）、建委（建設廳），北京、天津、上海市房地產管理局：
為規范房地產中介服務收費行為，維護房地產中介服務當事人的合法權益，建立房地產中介服務收費正常的市場秩序，現就房地產中介服務收費的有關問題通知如下：
一、凡依法設立並具備房地產中介資格的的房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等中介服務機構，為企事業單位、社會團體和其他社會組織、公民及外國當事人提供有關房地產開發投資、經營管理、消費等方面的中介服務，可向委託人收取合理的費用。
二、房地產中介服務收費是房地產交易市場重要的經營性服務收費。中介服務機構應當本著合理、公開、誠實信用的原則，接受自願委託，雙方簽訂合同，依據本通知規定的收費標准，由中介服務機構與委託方協商確定中介服務費。
三、房地產中介服務收費實行明碼標價制度。中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用的地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項。
房地產中介服務機構在接受當事人委託時應當主動向當事人介紹有關中介服務的價格及服務內容等情況。
四、房地產中介服務機構可應委託人要求，提供有關房地產政策、法規、技術等咨詢服務，收取房地產咨詢費。
房地產咨詢費按服務形式，分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。
口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標准。
書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度、工作繁簡結合標的額大小計收。普遍咨詢報告，每份收費300—1000元；技術難度大，情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標准，收費標准一般不超過咨詢標的額的0.5％。
以上收費標准，屬指導性參考價格。實際成交收費標准，由委託方與中介機構協商議定。
五、房地產價格評估收費，由具備房地產估價資格並經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標准計收。
以房地產為主的房地產價格評估費，區別不同情況，按照房地產的價格總額採取差額定率分檔累進計收。具體收費標准見附表。
土地價格評估的收費標准，按國家計委、國家土地局《關於土地價格評估收費的通知》的有關規定執行。
六、房地產經紀收費是房地產業經紀人接受委託，進行居間代理所收取的傭金。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。
房屋租憑代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。
房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％—2.5％計收。
實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3％。
土地使用權轉讓代理收費辦法和標准另行規定。
房地產經紀費由房地產經紀機構向委託人收取。
七、上述規定的房地產價格評估、房地產經紀收費為最高限標准各省、自治區、直轄市物價、房地產行政主管部門可依據本通知制定當地具體執行的收費標准，報國家計委、建設部備案。對經濟特區的收費標准可適當規定高一些，但最高不得超過上述收費標準的30％。
八、各地區、各部門和房地產中介服務機構應嚴格執行物價部門規定的收費原則和收費標准，切實提供質價相稱的服務。
凡中介服務機構資格應經確認而未經確認、自立名目亂收費、擅自提高收費標准或越權制定、調整收費標準的，屬於價格違法行為，由物價檢查機構按有關法規予以處罰。
九、本通知下達以前有關規定凡與本通知相抵觸的，一律以本通知為准。
附表：以房產為主的房地產價格評估收費標准計算表
一九九五年七月十七日