二手房入住哪些必須換

1. 買二手房需要交哪些費用

答：您好！購買二手房首先要看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方內是否首次容購房，一般二手房交易需要交納的稅費：

一、買房人應繳納稅費：

1、契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平1.5%,非首次3%，買方繳納;

2、印花稅：房款的0.05%

3、交易費：3元/平方米

4、測繪費：1.36元/平方米

5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二、賣房人應繳納稅費：

1、印花稅：房款的0.05%

2、交易費：3元/平方米

3、營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)

4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

2. 我買的二手房，搬進去住要不要換鎖

買的二手房，搬進去住建議換鎖：
1、將面板拆下來，在門鎖的內面板有版2個鎖釘取權下。注意：在取最後一下螺釘時，不要讓外面摔落在地上，以免損壞。
2、面板拆完後，再拆鎖芯帽，就兩顆釘而已。看看拆下來的面板將鎖芯取下。在門邊鎖體的檔片中部有一個螺絲，在鎖舌（方舌）之間，將此鎖芯取出，就可以將鎖芯取出了。
3、看看舊鎖芯，安裝新鎖芯，安裝面板，安裝完成。

3. 如果你購買了二手房，你覺得入住後房內的什麼物品是必須要進行更換的

房子是很多年輕人為之奮斗的終極目標，也是很多人理想生活中的溫馨港灣，有些人買房希望買新建的毛坯房自己選擇喜歡的裝修風格，而有些人認為購買二手房可以省去裝修環節的瑣碎及麻煩或者說二手房的價格比新房更加合理一點，可是購買二手房是否就可以拎包入住了呢？我們得分一分情況來定：

希望我們購買二手房的時候都是稱心如意的，因為買房是個大事，花大價錢買的是舒心，而不是糟心。

4. 二手房居住很長時間，為了保證安全，哪些地方需要重新裝修

1.全面的消毒處理，老房子裝修前，應當將室內的所有物品統一搬離出去，用消毒液對室內進行全面無死角的噴灑，噴灑完畢之後，並關閉門窗2-3個小時，噴灑的過程犄角旮旯容易藏灰塵細菌的地方要著重用葯。2.戶型改造，很多老房子是戶型設計是不合理的，因此戶型改造也是很重要的一步，但是戶型改造需要一個原則，不能動承重牆，房屋功能區也需要重新規劃，需要有專業的設計團隊進行整體的規劃布局改造。

5.更換門窗，二手房裝修原來的門窗和現在的裝修風格如果差異太大不搭就需要更新更換，更換戶門更有利於安全，窗戶更換基於格調統一協調。6.傢具飾品，對於二手房內原有的傢具和電器，要盡量利用上，可以對傢具進行粉刷使其格調一致，舊傢具因其使用年久，有害氣體早已揮發，本著節約與美觀相結合的原則合理的對傢具電器進行取捨。

5. 買了一套二手房，哪些傢具是最好要換掉的

買了一套二手房，哪些傢具是最好要換掉的？

入戶門鎖

首先必須要換掉的肯定是入戶門鎖，這可是居家安全的第一重保障。畢竟我們也不知道，二手房之前有誰住過，或者鑰匙給過誰，萬一被別人登堂入室可就不好了。

床

我覺得，床是卧室里最重要的傢具，質量一定要舒適安全，這樣睡起來才得勁。但床也有使用壽命，如果用了太長時間，床的框架、龍骨可能會有松動，影響睡眠質量。而且如果能讓前房主放心留下來的床，想必價格並不高，質量也是一般。結合這兩個原因來看，建議大家在入住二手房之前，還是先換個床吧。

必須要扔、要換的東西，差不多就是這些了。這里再給大家補充一個可以換、也可以不換的東西，大家可以根據自家的實際情況來決定這就是牆面了。市面上出售的二手房，有一部分是剛買沒幾年就轉手的，也有一部分是住了幾年才轉手的。後者的牆面肯定會留下發黃、破損等生活痕跡，如果貼了牆紙，可能會有部分翹起或被小孩撕掉的情況。如果你覺得礙眼，想讓房子看起來光鮮好看，那就建議你重新刷一遍乳膠漆，或者是重新貼一下牆紙，這樣就能讓二手房煥然一新了。

6. 買的二手房，床必須要換的嗎

1、二手房裡的床不能睡。 2、原因：二手房裡的床是別人經常使用的內床，睡在上面會經常做容噩夢、感覺也很不舒服、對方的習慣不同也會影響你的睡眠。更嚴重會影響你的運勢。 3、建議：換自己經常使用的床也可以換新床。

7. 我買了二手房，交房後，我不想大裝修就想小弄弄，想問一下什麼東兩必須換

1、吊燈

經過一段時間的使用，燈罩或是燈光的亮度都會有一定的折損，而且上面積壓的灰塵也不容易處理。可以將屋中的燈飾統一換成自己喜歡的風格，給人眼前一亮的感覺。

5、衛生間

這是一個較為私密而且是使用量較大的地方。通常住房會根據自己家的實際情況，在此處擺放洗衣機或是相應的洗浴物品。如果自己要住進來，可以根據自家的實際情況，將裡面的布局重新進行調整。同時也是對衛生間做一個大的維修，處理一下沉年的污物，也對防水等進行處理。

8. 二手房過戶需要交哪些費用

二手房在交易過戶的時候需要繳納個人所得稅，契稅，營業稅，印花稅。另外在辦理過戶手續的時候，需要准備好房產證的原件，交易雙方的身份證原件，如果結婚了，那也好准備好雙方的結婚證。雙方之間如果存在著交易關系，那還要准備好交易合同。

當然在購買二手房的時候也有很多注意一點，你比如說一定要仔細的看一下合同，還要看一下這個房子的房產證原件，要看一下這個房子現在是否存在著抵押的關系。其次就是要對比一下價格，要拿這個房子的價格和周邊小區其他的二手房進行一個對比，總之買房並不是一件小事，建議大家一定要慎之又慎。