二手房水電怎麼改

❶ 二手房水電改造怎麼做

看下房子年限，由於上次裝修在加上原工程，兩次線路，到二次裝修又要做拆除，線路太亂又不清楚之前的線路。要有預算最好是線路全換，必定是隱蔽工程，而且家用電器越來越多。

❷ 怎麼看二手房的水電需不需要新改造

主要看使用的年限
原來的水電氣設施的位置
比如你的馬桶或蹲坑位置不變就不需要改
還有插座位置，廚房衛生間是否漏水等等

❸ 買二手房過戶的水電留的電話號碼我已經不用了,我現在要更改要去哪裡

不需要更改，繳納水電費的賬號可以綁定任意電話號，也就是說你換號後再綁定這個繳費賬號就可以正常使用，之前的手機號無需解綁。

❹ 二手房改水電和戶型要多少錢

主要看你房間的水電路改在是局部改造還是全改，如果局部改造的話工費沒有多少版錢，你可以按天權數給工人發工資，一般在130-180每天，注意工人不要磨洋工哦！如果全改，這個大的房子水電改造工費以及安裝燈具，開關面板可能需要2000-2600元左右，你可以根據當地情況適當調整或者跟工人協商下，畢竟每家的工程量不同

❺ 二手房怎麼改水電

二手房不同於新房，特別是使用年限比較久的二手房水電路改造起來特別麻煩。 一、二手房常見水電問題： 1、電路常見問題：（1）電路沒有接地保護：接地保護是指將正常情況下不帶電，而在絕緣材料損壞後或其他情況下可能帶電的電器金屬部分用導線與接地體可靠連接起來的一種保護接線方式。時間較長的舊房一般都沒有接地保護，無法減少電路老化或短路後漏電對人身財產造成的危害。因此需要對之採取有效的接地保護措施。（2）電線迴路簡單：時間較久遠的老房，像插座和照明常常混用一個迴路，而如果好幾個電器一同打開，就容易造成電盒跳閘，造成其他電器無法使用。（3）電路設備老化嚴重：一方面施工不規范容易造成電路設備老化，另一方面設備自身隨著時間流逝也不可避免變舊。（4）開關插座不夠用：國標規定，民用住宅中固定插座數量不應少於12個，但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標准。而如果大量使用移動插座，當電流負荷增大時，移動插座就會因接觸不良產生異常的高溫，埋下觸電和電器火災事故隱患。因此在二手房改造時，需要注意多增加一些開關插座。 2、水路常見問題：（1）水管材料亟需更換：由於材料的限制，以前不少的水管採用鑄鐵管、鍍鋅管和鋁塑管等種類的產品，這些材質的水管管壁中容易滋生鐵銹等影響水質。此外，管道年久失修也容易出現滴水滲漏的問題。（2）水路設計不符合要求：現在水管走頂不走地，已成為家裝施工的一個默認做法。而如果是多年前的二手房，其水管可能就藏在地面上，如果出現破損漏水，就容易影響到下樓的鄰居;此外，二手房原有的水路已經不適合現在業主的要求，需要重新設計管路。 二：改造方案： 1、不同使用年限的二手房電路改造：對於使用時間在十年內的商品房，大多數房屋的強弱電與新交房屋相差不大，電路改造宜以局部改動為主;而使用時間在二十年內的二手房，電路改造主要需要對原來的強電系統進行優化調整;對於二十年以上的二手房，其電路改造一般需要拆除原有所有電線進行徹底的整改。 2、電線管改造：在二手房電路改造前，需要檢查原來的電線管的質量情況，如果電線管已經遭到損壞，就不能使用原來的電線管，而如果電線管保存較好，則可以直接更換電線管內的線即可。這樣可以省掉一筆電線管的費用。 3、線路改造：如果原有的電路質量沒有出現問題，那麼就可以不拆除，而是在這基礎上新增加一些線路和開關插座等以滿足業主更多的需求。但要注意的是，新增的電源插座和其他電路最好是從配電箱單獨走線，不能任意接線。避免在原電路上增加插座和照明器具，以防止單個電路負荷太大，引起跳閘甚至火災等。 4、插座注意接地：老舊的二手房原有的插座電路可能沒有接地線，一般只有兩個孔，這不符合用電安全標准，必須更換。一種方法是更換總電源箱，在電源箱設置接地;另一種方法是找物業的用電管理人員協商接地線的安裝位置和連接方法，千萬不要自作主張設置接地線。 5、弱電系統改造：隨著智能家居的發展，二手房的弱電改造相對於強電，可能改變的更大，往往需要重新布線。在進行改造前要事先考慮好各種弱電線路的布局和插座的安裝位置。 6、上水管道改造：對於使用年限已經達到15年以上的房屋，翻新裝修中，一定要對上水管路進行改造。因為上水管使用較長時間後，礦物質會沉積在水管內壁上生成水垢，影響家庭用水的健康。其次，以前的住宅多使用鍍鋅鐵管，由於水的氧化作用，會造成管路局部銹蝕及污染，尤使耐壓性能下降，容易造成滲漏、開裂甚至是水管斷裂。

❻ 我買的二手房，需要更改水電氣用戶名，去哪裡，需要什麼手續

買二手房做物業交割的時候需要更改水電氣的戶名，更改方法如下：

水：水一般是由物業代收，這個直接在物業處更改名字就可以了。

電：電的話是一張電卡，在辦理變更水名字的時候順便問下這個小區的電卡是在哪裡辦理的，然後帶上產權證復印件、身份證、到電力局更改就可以了。

氣：氣的話有些是名字，有些則是戶號，戶號就不需要改了，如果是名字的話一樣的帶上身份證、產權證復印件到燃氣公司辦理就可以了。

❼ 二手房水電燃氣過戶怎麼辦理

燃氣過戶需要攜來帶相關材料到燃氣營自業部申報辦理。

天然氣過戶須備的資料：新房產證原件和復印件，新業主身份證（如房產證聯名，須提供全部人員身份證）的原件和復印件，用於管道天然氣銀行代扣劃款的銀行儲蓄卡及其復印件，燃氣公司檢查回執。

辦理程序：

（1）客戶到營業部申報過戶。

（2）服務人員核查資料，若原業主有欠費或戶內燃氣設施存在安全隱患，須繳清欠費或整改後方可辦理。

（3）新業主選擇委託銀行自動轉賬支付管道燃氣費的，需重新辦理相關手續。

❽ 二手房水電改造必須要全改嗎

二手房水電改造不一定要改造，樓主看下房齡和自己的需求，如果二手房房齡比較久，一般電容量是不夠的，需要擴容，而且把老化的電線換成新的，舊的電線一般是鋁芯，換成銅芯的，還有就是檢查水管是否漏水等，二手房水電改造一般先檢查下水電，看看質量怎麼樣再做決定，遵循安全第一的原則。

一、二手房水電改造和新房水電改造有什麼區別?

1、新房水電改造的改造步驟是選購建材——開槽——埋管線——減壓測試——封槽；而二手房水電改造的步驟是拆遷——選購建材——開槽——埋管線——減壓測試——封槽。二手房水電改造其實也就是比新房多了一個拆遷的步驟。

二、二手房電路常見情況

不少二手房都使用了較長時間，水電系統可能就會出現比較老舊，無法滿足現代人生活需求的情況等。在制定二手房的水電改造方案之前，需要親自到現場，認真了解房子的具體情況，重點檢查房屋的水電細節，根據房子的情況，對原有水電路進行全部或局部的改造。

1. 電路沒有做接地保護

2. 電線迴路簡單

3. 電路老化嚴重

4. 開關插座不夠用

三、二手房電路改造方案

1.詢問房屋使用年限

對於使用時間在十年內的商品房，大多數房屋的強弱電與新交房屋相差不大，電路改造宜以局部改動為主；而使用時間在二十年內的二手房，電路改造主要需要對原來的強電系統進行優化調整；對於二十年以上的二手房，其電路改造一般需要拆除原有電線進行徹底的整改。

2.檢查原有電線管

在二手房電路改造前，需要檢查原來的電線管的質量情況，如果電線管已經遭到損壞，就不能使用原來的電線管，而如果電線管保存較好，則可以直接更換電線管內的線即可。這樣可以省掉一筆電線管的費用。

3.新增插座和電路要單獨走線

如果原有的電路質量沒有出現問題，那麼就可以不拆除，而是在這基礎上新增加一些線路和開關插座等以滿足業主更多的需求。但要注意的是，新增的電源插座和其他電路好是從配電箱單獨走線，不能任意接線。避免在原電路上增加插座和照明器具，以防止單個電路負荷太大，引起跳閘甚至火災等。

4.給線路做地接保護

老舊的二手房原有的插座電路可能沒有接地線，一般只有兩個孔，這不符合用電安全標准，必須更換。一種方法是更換總電源箱，在電源箱設置接地；另一種方法是找物業的用電管理人員協商接地線的安裝位置和連接方法，千萬不要自作主張設置接地線。

5.弱電系統改造

隨著智能家居的發展，二手房的弱電改造相對於強電改變的更大，往往需要重新布線。在進行改造前要目光長遠，事先考慮好各種弱電線路的布局和插座的安裝位置。

四、二手房常見的水路情況

1. 水管材料需要更換，因為材料的限制，以前很多的水管都是使用的鐵質的，這樣的材質水管中容易滋生鐵銹等。

2. 水路設計不合要求，現在的水管設計是走頂不走地，但是如果是以前的二手房的話，肯定是走地不走頂的，所以要檢查水管設計是否符合要求，看是否需要重新設計水管。

五、二手房水電改造方案

1.向小區辦理開工證明

在對二手房進行水路改造前，要向所在的小區開具開工證明。申請時要帶上水路改造方案規劃圖，待小區物業審批，完工後，物業處需要到現場驗收。

2.水管道材質改造

前邊已經提到了，使用年限較長的房屋，水管道內壁上會形成較多的水垢，影響家人健康；再者，以前住宅多使用鍍鋅鐵管，長時間被水氧化，管路銹蝕後，耐壓性下降，容易造成滲漏甚至斷裂。所以二手房要根據水管道的材質和使用年限來選擇是否要更換水管道。

3.閉水試驗不可缺

在做二手房水路改造之前，建議先對空間進行閉水測試，然後由相關的物業來驗收。如果發現有漏水情況，可以找物業解決。免得改造後出現滲漏情況，責任不好明確。

4.水管水壓測試

二手房水管安裝完畢後，須對冷熱水管進行試壓，一般6--8kg為宜，實驗壓力不應該小於0.6MPa，時間為20-30分鍾。如果保持壓力無發生滲漏、氣壓不下降算為合格。

六、水電改造怎樣做省錢

1.對照圖紙嚴格預算

在簽訂裝修合同前，要求設計師出示 水電路改造圖紙，並對照圖紙嚴格計算出電話線改造、電源插座改造、開關面板改造、水路改造、有線電視線路改造、網線改造可能發生的數量，並算出合理的費用，避免增項費用過高。

2.中期驗收以免返工

如廚房和衛生間的防水、地面暗埋的水電管路，若地磚施工完畢後發現防水不合格、電線管路不通、水暖管道不通或漏水，那隻能重新返工。

3.施工後保存詳細線路圖紙

施工後必須得到一張改造後水電走向的詳細圖紙，並妥善保管，尤其是鋪設暗管的房子。這是在未雨綢繆，日後如果出現了水路滲漏問題或者需要重新改造水電，沒有具體的線路圖紙，恐怕就要抓瞎了。

以上就是相關的二手房水電改造，二手房水電改造需要注意的問題等，但是一定要注意施工之前要先繪制一張水電路改造的走向圖，這樣是為了方面以後解決水電路的問題。