鄭州買二手房都需要交什麼費

A. 請問在鄭州買了一套二手房，去房管局都要交什麼費用啊還有我准備按揭到銀行還要交什麼費用啊

費用問題因為各家銀行有異、你在貸款的銀行是已經為你交付的費用計算好的、
你找貸款銀行的信貸員要就是了/

B. 鄭州買二手房稅費怎麼算！

一.過戶費用
契稅：房價*2%（個人首次購房90平米以下1%，144平米以上的4%）
個稅專：屬房價*1%（過戶後退還40%）
營業稅：144平米以下的普通住宅，房產證下發時間不超過兩年的收取差額營業稅（原業主買進的價格減去現業主買進的價格）*5.5%.過戶後退還
144平米以下的普通住宅，房產證下發時間超過兩年的免收營業稅。
144平米以上的普通住宅，房產證下發時間不超過兩年的收取全額營業稅（房價*5.5%）不予退還
144平米以上的普通住宅，房產證下發時間超過兩年的收取差額營業稅（原業主買進的價格減去現業主買進的價格）*5.5%不予退還
交易服務費：6元/平米
工本費：80元
二.按揭費用
評估費：評估價*0.5%
按揭服務費：貸款額*1%
抵押服務費：貸款額的千分之零點八
抵押登記費：80
理論上賣方應該繳納營業稅和個人所得稅的，但是在鄭州業主通常報價都是凈落價，但是減去相應的房價，其實是一樣的。

C. 鄭州購置二手房需要交納哪些稅交納那些費用

需要繳納：契稅、營業稅、個人所得稅、印花稅、土地出讓金、交易服務費、版配圖費、產權登權記費、復印費、產權代辦費

具體如下圖

找中介是不錯的選擇，雖然要繳納一些傭金卻能讓你省時省力和省下一些不必要的費用。但是要注意的是你需要找一家比較正規的中介公司，他們能保證你的合法利益，如果你有需要可以給我說下房屋的具體信息並給我一個EMAIL我給你做個費用表發過去。

如果您在鄭州買賣房產相關過程中遇到的問題或困難可以隨時發信息給我，或者去我們鄭州房產團隊-朗道地產提問，我們會第一時間幫你做出正確權威的解答！

朗惠中原道達家園

D. 鄭州二手房過戶費用

一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在專144平米以上的需要繳納屬3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

E. 在鄭州買二手房需要交什麼費用交多少

買一套房不容易復呀，具體也就下面那多制，不清楚可以繼續問我

銀行貸款要交下面這幾種；
評估費是評估額的千分之5，我不知道你的評估費是多少沒法算
分期的話有按揭服務費和貸款服務費，兩種各收貸款額的百分之一，一共是2000元，如果沒有按揭服務費就只有1000
抵押服務費是貸款額的千分之0.8加60元，160+60等於220元
印花稅是貸款額的萬分之一，20元
擔保費是固定的480
銀行一共要2000+220+20+180=2420元+評估費

房管局收費一共七項；
契稅：第一次買房的話，90平米以下免收契稅，你不用交
個稅，營業稅，土地出讓金都是賣方交
維修基金，多層是35一平米，高層是65一平米，別墅一平米45，當然，你不是別墅，算你是多層的｛7層以下｝62乘35=2170元
工本費80元
交易服務費，房改房是一平米3元，其他住房一平米6元，你應該算其他的吧，是372元，誰交協商好，一般都是買房交
一共就是
2170+80+372=2622元

PS如果個稅，營業稅，土地出讓金賣方不出，協商後需要你出，你可以再問我

鄙視復制黨，純手工，算錯的話請體諒，公式都列出來了

F. 二手房買賣需要交納哪些稅費

1、契稅

個人購買家庭的一套住房，面積為90㎡及以下的，按1％的稅率徵收契稅。面積為90㎡以上的，按1.5％的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率徵收契稅，北上廣深二套房除外。

2、個人所得稅

二手房如果符合滿五僅有一套住房兩個條件就能免徵個稅。每個地區的徵收標准都有所差別。

3、增值稅及附加

不動產證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。不動產證滿2年的免徵增值稅。

4、其他費用

除了上面提到的幾個主要的稅費之外，還要考慮到其他的雜費，比如在對所購買的二手房需要進行總價評估的評估費用，還有貸款產生的擔保費，還有一些數額比較小的費用，比如在過戶的時候需要辦理的手續費和需要繳納不動產登記費等，都是按照不同城市相關的收費標准來收取的。

G. 在鄭州買二手房需要交什麼費用交多少

契稅
1.5%
過戶稅6元/平米
登記工本費80元
印花稅0.3%/房價
銀行
評估費0.5%/房價
合同費50元

H. 鄭州市二手房交易需要什麼費用買賣雙方都各自出哪些

目前鄭州二手房買賣有一個潛規則：買房需要付清交易的費用，賣方一般都是凈落內房款
交易費用：契稅容1%，個稅1%，
交易服務費：3元/㎡（房改房，經濟適用房）6元/㎡（其他）
工本費 10元/戶（有共有人交，每個共有人10元/本）
登記費 80元/套（未成套.50㎡以下加收30元）
配圖費 20元
營業稅 差額5.5%

I. 鄭州目前二手房買賣時，買方和賣房都要交什麼費呢請詳細點說明！

補充樓上的回答。營業稅與個人所得稅理論是屬賣方繳納的，具體協商。
另外個稅必須滿五年且房東名下及戶口本上所有人名下無房產可免徵，否則
還有交易服務費商品房每平米6元，房改房，經濟適用房每平米3元。