二手房公司怎麼樣

1. 沒干過銷售的人去做房地產中介好不好，就是二手房交易或者和一手房代理的那種中介公司怎麼樣

我只能說任何行業都是看興趣和努力，只要努力並且頭腦靈活，沒有經驗也沒關系

2. 想在成都買二手房，成都買房無憂公司怎麼樣

中國很大，不了解，到地方去咨詢。
或者緊盯相關的房產門戶網站。
很多有意向賣房的業主或者出租房子的房東，如果他們不主動去找房產中介的話，一般都會選擇在房產相關的門戶網站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網站）發布房子出售或者出租的信息。房產門戶網站的信息量大、每天更新的房源也多。

3. 公司二手房交易稅費計算

1、營業稅以及附加稅，繳納分為成交價總價的5 5%;

2、個人所得稅，企業法人不能提供房屋完整的原有價值信息的，需要按照交易時的成交價的2%繳納，可以提供完整的房屋初購時的價值，就可以按照差值的20%繳納稅費。

差值的計算辦法是：房屋出廠價-房屋購入價值-營業稅-出售稅費-土地增值稅；

3、土地增值稅，房屋的增值部分佔房屋購入價格的比例是30%至60%,房屋的增值部分計算方法是：房屋交易價格-房屋購入價格-營業稅-印花稅-契稅-交易費；

4、印花稅，房屋交易價格的0 05%;房屋交易費，房屋建築面積乘以3原每平方米的單價。

公司x二手房稅費

企業買房如何辦理

1．確定開發商已經進行初始登記開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

2．到管理部門領取並填寫《房屋（地）所有權登記申請表》申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3．拿測繪圖（表）由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4. 去房地產工作好還是房產中介工作好

其實這個行業很好,也很靠運氣.工作可以說不辛苦也是很辛苦,剛剛開始版時你最主要的就是要熟悉一下權你周邊的小區環境、樓牌號、周邊的公交、周圍的生活設施、樓盤排列、戶型等等的關於樓房和交通之類的相關情況!新人去房產公司工作,那就看你所在的公司是怎麼樣的了,往往現在的房產競爭巨大,非常巨大,切戶的情況常常見,自己同一公司的也有自己人切自己人的情況!所以往往自己人也是要多多防備,客戶的資料情況都是自己悄悄的完成,就如打電話,如果那是個准戶,呵呵,往往都從不用公司座機打,而是用自己的手機出外邊打.這也是不得已,為了業績和獎勵,很多人如果不是很熟或可靠,都不怎麼會選擇合作!這個就是現實的工作競爭,殘酷就是現實.工資一般都在1500左右,提成嘛,要看你在什麼地方,還有就是公司情況,一般來說都是15%-30%.我建議你最好去一家新的公司做,最好是少人的,因為這樣之前有經驗的人可以教你一點點,而你一開始的工作就是打電話詢問業主出租(售)房子的情況,慢慢聊...大部分公司都不怎麼會來教一個新人應該如何如何去工作了,本人建議你還是找個時間去看一下相關資料!

5. 通過中介公司買二手房是怎麼樣一個流程

通過中介公司買二手房的流程如下：

1、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付。

2、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案。

3、簽合同：買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點後，買賣雙方與中介簽訂三方合同，把上述內容寫入合同，支付定金給中介公司。

4、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務。

5、資金監管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用），買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方，約7~8個工作日左右。

6、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用後，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續，約5個工作日左右；

7、房屋過戶：買方同擔保公司去房地產產權登記中，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5個工作日。

8、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證，擔保公司領出新房產證同按揭銀行在深圳市房地產產權登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產證抵押登記後，銀行把扣除贖樓貸款後的貸款給賣方，約10個工作日左右。

9、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。

(5)二手房公司怎麼樣擴展閱讀：

購買二手房注意事項：

1、提前產權查冊，房子是否有抵押，有查封，尤其要搞清楚真實的業主到底是誰，這個需要從房管局入手查詢。

2、驗證業主身份，不要簡單來了一個自稱業主的人就以為肯定是業主，建議核實身份證的真實性。

3、當面和業主本人確認有關的交易條款，做重要的是成交價，定金，如何支付有關首付款，申請多少貸款，啥性質的貸款。家私電器（如果有家私電器，務必寫清楚位置，名稱，型號，數量），學位戶口，何時交樓，稅費誰交等。

4、提前協商好，何時辦理相關手續，何時去過戶，如果延誤責任由誰負責。

5、充分了解稅費數目，問清楚，中介費，按揭費，是否全包，最好能錄音為證。

6、中介費最好分三次支付，最後一次全部手續辦妥支付。

7、了解清楚，是否可以自己尋找按揭公司，自己尋找銀行貸款。

二手房交易中介費用計算：

依據物價局相關文件規定，房產交易額在1000萬元金額（含1000萬元）以下的，按3%收取；超過1000萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。

比如，一套房產的成交額為100萬元，那中介費的計算方法為：

中介費=100萬元×3%=3萬元

即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為3萬元整。

再比如，一套房產的成交額為1100萬元，那中介費的計算方法為：

中介費=1100×0.5%=5.5萬元

即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為5.5萬元整。

網路-二手房買賣流程

網路-二手房交易

6. 請問合肥中科房產公司怎麼樣，我想通過他們購買二手房，不知道他們的信譽如何，還有就是貸款能力怎麼樣

中科就是騙子公司，相信很多人都被騙，還會威脅人，私配鑰匙，威脅人，一切下流的手段都會，請大家慎重。

7. 通過中介買的二手房，結果被中介騙了，把我房子賣給了投資公司，我們一直沒給倒房，直到前兩天我們家人都

商品房的價格是一路飆升，現在的商品房一般都是高層，大家都喜歡中間的樓層。買房的時候，低層和頂層的房子大家都不喜歡，這類房子的價格相對還比較低，下面看看小編給大家分析的原因。

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8. 二手房中介沒有用自己公司的正規合同簽單,屬於欺詐嗎

二手房中介沒有用自己公司的正規合同簽單，屬於欺詐嗎？一般二手房中介他都是有經營執照的，正常情況下，不應該有問題，但是最好還是不要再二手房選擇購房