昆明北市區二手房哪個小區值得購買

㈠ 坐標昆明，想在北市區買套房，最大的要求就是環境要好，有沒有推薦的

是想來買一手房還是二手房啊？自也不知道你的預算是多少。看你說要大一點、環境好一點的房子的話，那就當做你預算還算寬松，要看改善性住宅了，不考慮剛需。配套還要完善，那基本就是要周圍城市建設比較成熟了。那就不用特別靠北邊，往市區挨近一點可能會有你要的。德潤香山府比較符合你的這些要求，在北二環、洋房、醫院學校的配套都還不錯，離商圈也近。昆明湖戶型夠大環境也好，就是遠了一點，還是高層。鳳凰灣也有別墅和洋房、住著舒服，二手房，略遠。世博生態城，二手房，老了一點。

㈡ 求推薦 昆明北市區 二手房優質房源

到周邊中介多走走看，現在房產市場不好，應該能買的合適的房子。

㈢ 求推薦：昆明買房在那個區位比較好，價格在50萬左右，希望能推薦點小區如果買二手房呢

昆明的幾個片區是遵循「東邪西毒 南帝北丐」 刁民在東邊，西邊工廠污染，南邊現金買房，北方貸款買房。但是適合居住的我建議還是選擇北邊，那邊的地基叫穩定。你自己考慮吧。希望能給你一定的幫助。

㈣ 昆明北市區哪個樓盤好

大觀樓長聯里藏著昆明的中心坐標

「東驤神駿，西翥靈儀，北走蜿蜒，南內翔縞素」，誰也容想不到，孫髯翁的大觀長聯里藏著昆明的風水。實際上指的就是位於昆明的四座山：碧雞山、金馬山、長蟲山和白鶴山。對老昆明的古城風水探究，剖析下「審山龍，查地脈，別陰陽，定子午，就高下而奠基礎，取形勝而立範圍……」，就能初步了解昆明本土的古今建築軼聞。
長蟲山下，風水寶地

中海·龍泉公館

龍脈旁，積天地靈氣

人傑地靈，萬物復甦

智者首選!

㈤ 昆明北市區哪個樓盤項目比較值得買

北市區買房的話首推山水新城片區，未來這里將建盤龍區行政中心、會展中心專、文化屬體育中心，計劃建設盤龍峽酒店集群區、龍頭古街文化創意園、盤龍江浮島智核、「最昆明」濱江休閑帶等特色項目，經濟和文化價值不言而喻，而位於山水新城核心區域的中建·龍熙壹號，臨北京路城市中軸，與200畝昆明最大銀杏公園無縫相連，2萬㎡北市最大綜合體育館在側，多所優質學校伺鄰，潛力無限，投資、安居皆宜。

㈥ 昆明在哪個區買房子比較好哇

這看你有多少銀子啊~~其實現在新區劃之後什麼區不太重要了吧，應該看地段啊版，一環內實在是方便啊，以權前住市中心的現在搬北市區去了出個門想進城一樣，累死，但是一環內房價看你能不能承受了。二環左右的，比如北市區這一塊，小區通常比較大，綠化等等各方面也比較好，就是有的時候不太方便，有的地方周邊環境比較差。一環到二環之間的說實話我是在沒發現有什麼好處，也沒有什麼壞處吧，說方便他也還挺方便的，不過小區環境就說不上了，價格又高，總之是感覺有點尷尬。

㈦ 雲南昆明有哪些高檔小區，昆明現在的房子還值得投資嗎

昆明的高來檔小區有很多自，網路一搜就知道。然後就是大家普遍關心的問題，現在房子還值不值得投資，不管是昆明還是中國其他地區很多人都有這樣的疑問，房子還能不能投資？首先值得投資的房子，肯定是稀缺的，物以稀為貴嘛。其次這套房子所處的地方有那些核心競爭力？當然如果你投資房子是為了自己住的話，那麼隨便買，看上那套買那套。如果你要增值的話就要考慮這套房子將來會為了什麼而增值，比如你買的這套房子幾年後著名大學，或者金融中心之類的遷移到這里，你說值不值錢？所以，任何地方任何房子都值得投資，關鍵看眼光，還有一絲運氣。

㈧ 在昆明買房，哪個區域的房子性價比較高

目前昆明公認最具高性價比的區域是位於東市區的東白沙河片區和方旺內片區。東白沙河片容區和方旺片區在現有完善的交通優勢基礎上主打教育牌。

按規劃，東白沙河片區共布局2所完中（36班初中、33班高中），1所九年一貫制學校（15班小學+15班初中），1所初中（保留東白沙河中學，共36班），3所小學（共183班）。在方旺片區，規劃小學126班、初中63班、高中54班、幼兒園126班。

(8)昆明北市區二手房哪個小區值得購買擴展閱讀：

由於昆明主城土地資源有限，目前不少知名房企都轉戰晉寧、嵩明、安寧等昆明周邊進行開發，目前片區整體房價不超8000元/㎡，但在昆明上班的購房者需要考慮好通行的時間成本和交通成本。且昆明周邊城市發展與昆明主城存在較大差異，購房者買房還需考慮好發展成本。

1、晉寧，靠近滇池，已有眾多名企入駐開發，片區內晉寧吾悅廣場、招商依灣郡等項目價格低，配套好，性價比高；

2、嵩明，高鐵直達，滇中新區核心區，大學城入駐，片區內昆明恆大養生谷、昆明恆大文化旅遊城、中駿雲谷小鎮等項目單價低，性價比高。

3、安寧，昆明後花園，植被覆蓋率高。目前房企集中開發的太平新城片區配套日漸成熟，昆明恆大金碧天下、海倫堡大城小院等項目性價比較高。

㈨ 昆明買二手房，求建議

昆明買二手房，求建議
你好！在昆明買二手房時應注意以下這些方面：
1、選擇美譽度高的中介：
購房是件很繁瑣的事，需要不少專業知識，一般來說，大多數人一生只購一次房，臨到購房時才想鑽研房產，以期成為行家，這是不大現實的，現在不少人都傾向於請專業房產中介替自己打理購房事宜。
2、有多少錢買多大房：
買房之前先要搞清楚，購房款是自己的積蓄，還是向別人借來的，或者是向銀行借的貸款。有多少錢辦多少事，知道了自己的資金實力，就可以知道自己可以買哪些區位、多大面積的住房了。同樣一筆錢，買地段好一些的房子，面積要小一些；而買地段差一些的房子，面積要大一些，難以兩全。
3、考慮交通是否便利：
在買房時，交通是非常有必要考慮的，交通方便能夠給工作和生活帶來方便，而這一點往往為購房者所忽視。
4、評估房價是否合理：
最好能夠自己採集一下周邊已成交房屋的價格，通過反復比較，判斷所要購買的房屋價格是否合理，不能過分依賴某家中介公司。有的中介公司想控制房源信息或者想多收中介費而把價格估得很高，如果對目標房屋的價格沒有底，吃進就吃虧了。可以委託信得過的比較專業的中介公司或者評估公司進行預測評估。
5、產權關系弄明白：
注意產權證上的產權人與賣房人是否同一人，否則過戶時會發生困難，注意產權證的各項明細，確認產權的完整性，有沒有抵押、共有人等。如果產權證上的產權人與賣房人不是同一人，就需要對方出示具有法律效力的委託書（委託公證書或由律師簽字鑒證的委託書）。
6、弄清二手房的歷史：
要問清楚房子是哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限；是否欠物業費以及水、電、煤氣費用。房屋內是否有一些忌諱的事情發生，有些房子的開價大大低於市場平均水平，買房者就要注意房屋內是否發生了忌諱之事。
7、確認房屋面積：
房屋面積包括建築面積和使用面積。產權證上一般標明的是建築面積，但可能存在很大的誤差。最保險的辦法是測量一下房屋內從牆角到牆角的面積，然後除以得房率，就可以獲得比較真實的房屋面積了。部分房改房因為種種歷史原因，造成它的產權登記面積和實際面積有很大的出入，建議買房改房的時候要問清楚，還要考慮是自住還是投資。如果作為投資就要考慮是否有必要請房產管理部門重新測量房屋面積。
8、觀察房屋內部結構：
房型是否中意可以影響入住後的生活質量。如一些房子有多個房間但通風不足；電器線路是否太多或者走線是否合理，攸關居住安全；天花板牆角是否有滲水的痕跡；牆壁是否有裂痕或者脫皮等明顯的問題。蘇州有一些牆板房是上世紀80年代建造的，這種房屋頂樓容易漏水，隔熱也比較差，由於蘇州夕照時間比較長，靠西面的牆板房比較熱。
9、裝修情況看仔細：
裝修關繫到日後居住的方便性和舒適性。很多人在買房時往往忽視管線布局等隱藏在牆壁內的部分，以後一旦發生問題，維修成了大問題。還有一些房子看看裝修不錯，房間經改動後也合理，但卻是鑿開了承重牆後改建的，存在嚴重的安全隱患。對於一些新裝修的房子，要問一下用了什麼裝修材料，是否會對健康產生危害。
10、物業管理問清楚：
水電煤是否一戶一表，交納的費用是多少，保安時間多少；綠化是否有人維護；物業管理是由哪家公司負責，能為業主提供一些什麼服務；小區的犯罪率、失竊率高不高。買下以後再問這些問題就晚了。
希望以上這些在購買二手房時應注意的問題的建議對你在購買二手房時有所幫助，望採納，謝謝！