① 二手房買賣怎麼算
你是問稅費吧？按照2015年3月31日前的政策，不滿五年上市交易的房產，徵收營業稅及版個人所得稅，回答權如下：
一，契稅：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%，二套房一律3%
二，營業稅：5.6%
三，個人所得稅：1%，個別城市按差額的20%徵收
四，房本工本費：85元
用網簽價乘以相應稅率即可。其中，契稅及房本工本費是買方繳納的，營業稅及個人所得稅是賣方繳納的，但實際生活中，所有稅費幾乎都是買方交，賣方凈得
沒計算貸款產生的費用及中介費
2015年3月31日以後的政策如下：
一，房產證或契稅票滿兩年，交易時免徵營業稅
二，個人所得稅政策不變
② 賣二手房怎麼算稅
轉讓方：
1.土地增值稅：請到地稅部門申請據實清算，不能據實清算的，按5%或5.5%由國土部門核定徵收。(個人擁有住房暫免徵收)(詳見注釋②)
2.營業稅：5% (詳見注釋①、②、③)
城市建設稅：營業稅×7%(鎮區、南區5%)
教育費附加：營業稅×3%
地方教育附加：營業稅×2%
3.堤圍防護費：0.1%(詳見注釋①)
4.個人所得稅：請到地稅部門申請據實徵收，不能據實徵收的，按3%由國土部門核定帶征。(個人自用家庭唯一住房5年以上免徵) (詳見注釋②)
5.企業所得稅：3%(採用核定應稅所得率徵收辦法，詳見注釋④⑤)
6.合同印花稅：合同金額×0.05%(個人住房暫免徵收)
7.交易手續費：3元/平方米
8.出售以標准價(92、86年)購買的房改房，將其增值部分(即課稅價—原購買價—賣方交易稅費)的20%劃入賣方單位住房基金帳戶。
9.出售解困房，將其增值部分(即課稅價—原購買價—賣方交易稅費)按出資比例分成。
10.出售撤改房，將所得款(即課稅價—賣方交易稅費)劃入賣方單位住房基金帳戶。
受讓方：
1.契稅：3% （詳見注釋⑥）
2.合同印花稅：合同金額×0.05%(個人住房暫免徵收)
3.交易手續費：3元/平方米
4.房地產產權證明費 ：(註：房產、用地、地籍三案合一的，按核發的房產證或土地證最大面積者計算。)
A.30平方米以下(含本數)：10元 /宗
B.30-90平方米(含90平方米):30元 /宗
C.90至150平方米(含150平方米):50元/宗
D.150至800平方米(含800平方米):100元/宗
E.800平方米以上:200元/宗
5.房屋所有權登記費：住房80元/宗;非住房550元/宗
6.印花稅：5元/本
7.房地產權證：10元/本(一人免收，每增一人加收10元)
③ 二手房買賣我應該怎麼計算
賣方：----1、按房屋售價的0.5%繳交交易手續費；----2、按房屋售價的0.05%繳交印花稅；回----3、按交易評估價格答的1%繳納國有土地出讓金；----4、按規定繳交個人所得稅(自住滿5年以上的，免徵個人所得稅)。----買方：----1、按房屋售價的0.3%繳交交易手續費；----2、按房屋售價的0.05%收繳交交易手續費；----3、按房屋售價的3%繳交契稅
④ 賣二手房怎麼演算法
二手房費收如下：抄
1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）估價×5·6%沒滿兩年的增值稅 ，買方；。
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.
⑤ 賣二手房費用怎麼算
滿二非唯一來，契稅，差額營業源稅，個人所得稅，房本工本費，這都沒問題
交易費和購房證明，公證費，這都是當地的政策，我們這兒（北京）不收這些費用
至於評估費，貸款才有評估費，全款買房沒有評估費，這肯定也是當地的政策
你最好問問當地的其他中介公司，如果你們那裡都這么收費，那就沒錯了
⑥ 買賣房子的盈利怎麼計算
你這個要想計算盈利的話，得要拋出你的成本，時間成本和相應的通貨膨脹，才可以算具體的利息。也就是你的利潤這個除完了之後是可以有盈利的。