㈠ 蘇州園區買二手房首付不夠銀行高評買房合適嗎合同簽的是88萬中介說評到102萬合適嗎
有風險，高價評估直接增加稅金，以後再轉讓有可能 個人所得稅要高，而且賣家最後以房管局備案的高價向你要房款，存在一定的法律風險，慎重考慮一下。
㈡ 蘇州工業園區這邊二手房價格如何
蘇州工業復園區房地產市場均價在制蘇州六區里普遍偏高，東沙湖附近均價在1.8萬到2.3萬每平不等，白塘生態植物園附近均價3萬上下，方洲公園東西走向附近的二手房均價2.6萬到3.5萬不等，中新大道由東往西均價2.2萬到3.5萬，由低到高按梯次排列。斜塘回遷房較多，二手房均價參差不齊，靠近月亮灣和獨墅湖均價也在3萬以上。金雞湖和獨墅湖中間地段，金雞湖湖西均價在4萬上下。總結下來，園區高質量的二手房均價普遍在2.8萬每平米以上。
㈢ 我看上了蘇州市園區貴都花園和姑蘇區桂花新村二手房買哪個小區好
還不如買新房啊
㈣ 蘇州園區二手房交稅問題
契稅： 51.5w*1%=5150
營業稅： 51.5w*5.55%=28582.5
個稅： 51.5w*1%=5150
手續費： 72.7*3=218.1
工本費： 80+80=160
過戶評估費：51500*5‰=257.5
中介費：？
一共39518.1+中介費
因為你專沒提供房子的原購入價屬
以上是按全額算稅費的
㈤ 蘇州工業園區二手房交易流程
不高於144平米的房屋：
1.貸款評估費：千分專之三
2.過戶評估費：千分之五
3.交易手續費：3乘以購房面積屬
4.他項權證費：80元
5.產正工本費：130元
6.契稅：成交價和貸款評估價取最高值乘以百分之一 （這個中介是可以操作的）
7.營業稅：滿兩年的房屋 成交價和評估價取最高值乘以百分之5.5，不滿兩年的此次購房價-原購價 乘以百分之5.5
8.個稅：滿兩年的房屋 成交價和評估價取最高值乘以百分之1；滿五年的不收取。
過戶流程：
1.網簽（在房管局所簽訂的合同）
2.貸款同時資金託管（在房管局進行資金託管）
3.貸款下放後過戶（在房管局進行）
4.領取兩證（房產證及土地證）
4.領取他項權證（與此同時，賣房人拿到所有房款）
㈥ 蘇州園區買二手房 首付一般幾成啊/(可以用公積金的話)
公積金裡面錢首付暫時不好用的，你要先墊的，等你房產證拿下來，憑此去公積金中心去取，按理二手房要付3成，但現在中介要做生意，會幫你做的，可以付2成，最好多付點，不然貸款利息會多很多
㈦ 蘇州園區二手房滿五年疑問
營業稅是和房東有關的，因為沒有戶口在裡面可能說明房東有兩套房子，如果房東是兩套或幾套房子的話，營業稅是按20%的個稅（基數為差額）來交，估計房東也是為了避稅吧
㈧ 想在蘇州園區買二手房，請問，蘇州工業園區新華苑質量如何是屬於商品房還是拆遷安置房謝謝
想買婁葑來的新華苑的房子啊，那自邊房齡有6-7年了吧，當時是商品房，一般老房子的質量都很硬的，肯定會比新房子好，但是那好像離南環高架近了些，仔細聽還是有不少噪音的，現在那邊價格應該也在10000左右吧 可能應該超過1萬的，都是大戶型，120-140的三房，得房率高，多層就這點好，面積夠大，離蘇嘉杭高速口和大型超市都很近，相信你也調查過，婁葑的小區商品房就新華苑 朗琴灣 荷花苑這些，還有個高檔點的怡葑庭
㈨ 想在蘇州工業園區買二手房，但對那邊不熟悉，求推薦！最好們列明推薦的小區、及其現在的二手房價位，謝謝
本人就住在園區，曾經也從事過園區的房產。
首先你要新盤呢還是二手房？價位差回不多大概在答1W到1W5之間，所以你總價要低於100W的話，只能買100平方以下的了。
推薦的小區有，湖東（玲瓏灣，雅戈爾太陽城，雅戈爾蕭邦，楓情水岸，九龍倉時代上城，東湖大君）湖西的不做推薦了，因為可能離你上班的地方稍微遠一點，近的話都靠近金雞湖了，湖西普遍比湖東貴的。
園區中介的話去信義房屋，比較有名的。很多地方都有