㈠ 北京的二手房銷售工作怎麼樣
不能說不好，復但也不能制說太好！就像他們說的，競爭很激烈，如果你選擇一個好區域的話，競爭不是問題，只要自己努力、勤奮一些，月收入絕對可觀！這行就是靠累積經驗與知識，在賣房成交當中也不免有些靠運氣的，總之，這行如果你能深入進去，弄透了，月收入上萬元一點問題都沒有的，自己可以去試試，最起碼對自己要有信心的！加油吧
㈡ 在北京干房地場賣二手房有前途嗎
我曾經做過，目前來說，二手房這塊不太好做，主要是因為08年國家出台的各種政回策對二手房買答賣有諸多限制，以至於行業競爭壓力過大。你應該會注意到，很多大型的中介企業在08年都紛紛關閉了不少門店。而且中介行業是個薄利行業，如果靠傳統的收取中介費根本就很難維持企業發展。所以倒房、吃差價早已是業界公開的秘密了，可以說沒有哪個中介不吃差價的。但是國家對於這一現象也有很明確地認識，也在加強監管力度。各地紛紛出台了一些措施，比如銀行過款、交易備案。這樣中介想吃差價的難度就大了很多。中介行業在國外發展的都很好，是個很成熟的行業。可是在中國還不行，法律法規上、行業准入門檻上都很不規范，尤其是行業准入。目前幾乎對於房產中介沒有什麼准入門檻，你可以看到幾十家連鎖店的大企業與只有一兩個人的小中介在做同樣的事情，在爭同一碗飯，大企業就很吃虧。中介行業是信息服務行業，沒有產品，只有信息，而信息這個東西你能找來他也能找來，因為房子這東西不會跑的。所以目前中國房地產企業就是魚龍混雜的情況，普通從業者想要掙錢很不容易。
做銷售對人絕對是一種鍛煉，能夠很好的提升個人能力。
㈢ 北京二手房市場前景如何
現在新的二手房買賣政策出台，二手房買賣會有一些不大不小的影響，局部影響可能會很大，但是行業無罪，行業的好壞決定不了你呀，所以你可以先嘗試著去做
㈣ 去北京賣房怎麼樣能成功么
干這行晚了··北京新房幾乎在郊區而且也不招銷售人員··你進不去專
你只能去房屋中介公司屬做二手房··但沒做過的也是先干租賃房屋業務··但真的不好乾··很苦很累··沒業績你就走人·而北京物價高房租貴···
不建議來京干這個·也不建議來京··沒高學歷在北京就是服務工作·2000多元·物價還貴
㈤ 北京二手房的前景怎麼樣啊
北京的房價,我的看法是.08飛,08以後慢跑.
理由:
1.08以前,會有全國各地的人來北京,都想買版房,尋找發展的權機會.房子供不應求.(例子:光大名築的房,出了3天就賣了,房價到1萬3/平.甚至有些業主3天漲了50W).亞運村附近基本上到1萬了.而且是有房就出.
2.08奧運准備期.會有大量的國際人士來到中國.這樣的情況會讓很多房主把房子留在手裡,等待機會來把房子租出去,2個月的時間.到時候更是供不應求.房價會降嗎?
3.08以後,可能會有很多人覺得奧運完了,退出北京,但是,作為一種投資,房子不會賣是一種可能性.還有一種就是都覺得房價會跌,而同時撤出,賣的多了,買的少了,房價會降,怕賣不出去.但是.大家用手指想下,國家會讓這種情況發生嗎?奧運期間會有很多的外來企業看到了北京的發展.會引來更多的投資.會有更多的人想要來發展.發展速度可能會慢點.但是,不會停止發展.
自己的一點看法.笑談.
㈥ 在北京市一手房好賣，還是二手房好賣請專業人士回答一下，謝謝！！
首先，目前從行業發展來講，北京一手房的市場在漸漸緊縮，並且大部分一手房的銷售人員經常沒有活干，沒有房賣；而二手房市場卻在不斷的增長，從09年開始，二手房的交易量已經開始大大超過了一手房。因為北京可以開發的地越來越少，尤其是市區，這樣就導致一手房的新增量在逐漸減少並且所處地段也逐漸向遠郊偏移。所以，從前景來看，二手房銷售是值得選擇的。
第二，從銷售難度來看，不得不說一手房要比二手房簡單很多。一手房對比二手房的優勢有以下幾點：1、屬於單方面銷售，只需要和買方溝通就可以達成成交。在銷售的過程中出現的問題、需要解決的突發狀況以及在銷售節奏的把控上都要比二手房簡單的多。2、一手房屬於資源把控方，銷售難度將進一步降低。只要公司將整體銷售戰略及規劃做的夠好，只要一開盤，每個銷售人員都能賺到錢。3、一手房的銷售人員只要完成成交就可以了，後期的事情並不用怎麼操心，只要提前通知客戶，什麼時間、帶什麼東西、去什麼地方辦理就可以了。而二手房就需要將一切後續的事情協調好，同時還要親自帶著客戶去跑，去辦理，甚至有的時候還要替客戶去跑一些手續。4、一手房不需要和客戶進行太多的感情維護，只要客戶對樓盤認可就OK了。可是二手房就需要和買賣雙方都要進行良好的客戶維護，因為同樣的房子，買家可以到任何一家中介公司去買，賣家可以賣給任何一家中介公司帶來的買家。（這又涉及到資源把控的問題了）可以說，從銷售難度來說，一手房要比二手房簡單的多。
但是，從職業規劃來講，我建議你去從事二手房的銷售。（前提北京、上海等一線城市）第一、前景好。第二、銷售難度高的同時，只要你能堅持下去，你就能快速成長，慢慢可以擔任更重要的職務。
如果選擇二手房銷售，選擇哪家中介公司？我的建議是：1、正規；2、實力雄厚；3、急速發展。推薦：中原地產。理由：1978年於香港成立，綜合實力在國內處於頂尖地位，但是在北京的店面並不多，目前處於急速擴張期。
希望我的建議能給你帶來幫助。
㈦ 現在北京的二手房市場怎麼樣
最近的成交量比較大！
具體情況你每天去建委網站上看看網簽量就知道了！
一目瞭然！
希望有所幫助！
㈧ 在北京買過賣過二手房的都進來吧:(
按15萬算 自己付30%=5萬
所有加起來1.7%左右的稅費2550 1.5%的中介費2250
做按揭1.2%的律師費這個費用可以不給
1.5%的評估費版用2250
然後權就是保險費用 不要管按揭公司說什麼~就是讓他們給打個7折 這個忘了！
總之其他的費用不會超3000過千
你的房子如果貸不貸到十萬就全看銀行的了~！
㈨ 近期北京二手房交易量怎麼樣懂的朋友進。
有上半年的前5個月，北京二手房市場的價格處於穩中有升的狀態。但受交易量上升，置業意願顯著增強的影響，到了6月，價格上漲較為明顯，最為突出的現象是，二手房市場上業主的坐地漲價幾乎成為普遍現象。 與2007年前後出現了業主坐地漲價現象有明顯不同的是，本輪行情下的坐地漲價現象業主心態似乎更加激進，給人的感覺是，漲幅比一手房更加「離譜」。 據記者的調查顯示，業主幾分鍾上調幾萬元，幾天上調十幾萬元已經成為最近市場上常見現象。 以CBD區富力城為例，2008年，富力城二手房成交均價最高時為21000元/平米，較高的成交個案均價達到了22000元—23000元/平米。 在今年1月份，富力城二手房成交均價跌至17900元/平米，低價成交的個案均價達到過16000元/平米，這也是2009年上半年的最低價。 但是最近，部分業主一下將掛牌價提高到了25000元-26000元/平米。 從這樣一現象來看，富力城出現如此高的二手房價，一方面證明了富力城周邊環境及其配套設施得到廣大購房者的認可，另一方面，也反映出了富力城部分業主盲目的、不理智的投機心態。 而近期，同樣的現象在望京、方庄、朝青、金融街等區域的二手次新房市場中也有體現。尤其是土地市場連續出現「天價土地」後，買賣雙方出現了不同程度的房源和價格恐慌，甚至有業主坐地漲價之後，還擔心自己的房子賣虧了。 與此同時，不少購房者抱怨：怎麼現在的二手房房價竟然超出了2008年的最高價，這樣的高價能否維持下去。 上半年多個區域成交量翻兩番 在業主坐地漲價，大幅度拉高二手房價格的同時，交易量也在突飛上漲，2009年上半年交易量超過10萬套，是2008年上半年交易總量的三倍，較去年同期增長233%；參考歷史數據，即使在房產市場交易活躍的2007年，全年的市場交易總量也僅為9萬套。 鏈家地產市場研究部根據市建委公布的存量房網簽數據統計，2009年上半年，諸如廣渠路、方庄、望京、右安門、八通沿線、清河、亞奧等典型區域二手房成交量同比漲幅均在200%以上，在整個市場中屬於領漲區域。 你去這些網站了解下
㈩ 北京的二手房真的這么不好賣嗎我已經掛了4個月，可還是沒賣出去啊！
現在觀望態度嚴重，二手房北京還有稅，你那什麼地段