恩施二手房過戶到哪個部門

① 二手房交易哪個部門負責

房產過戶手續是在房產所在地的房地產管理局辦理。
一、依據《房屋登回記辦法》第答四條規定：
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
二、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

② 二手房過戶 是去國土局 還是房產局

國土局。
二手房交易步驟如下:買賣雙方簽訂（存量房買賣合同）→雙方准備各自的材料專共同去稅務局繳納稅屬費，買方將房款存入房管局設立的第三方託管賬戶，雙方在房管局完成房產證過戶，在國土局完成土地證更名。→買方驗房，完成水，電，氣，網等房屋配套設施的更名，賣方結清所有的費用，交接房屋鑰匙。→雙方共同去房管局買方簽字，賣方領取房款，交易完成。

③ 二手房過戶手續的哪個部門辦

二手房過戶手續是由當地的房地產管理部門辦理，即當地的房管局。

《房屋登記辦法》第三條 國務院建設主管部門負責指導、監督全國的房屋登記工作。省、自治區、直轄市人民政府建設（房地產）主管部門負責指導、監督本行政區域內的房屋登記工作。

第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。本辦法所稱房屋登記機構，是指直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。

第七條 辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：

（一）申請；

（二）受理；

（三）審核；

（四）記載於登記簿；

（五）發證。

房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。

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依據《房屋登記辦法》第三十四條

抵押期間，抵押人轉讓抵押房屋的所有權，申請房屋所有權轉移登記的，除提供本辦法第三十三條規定材料外，還應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件、他項權利證書。

第三十五條

因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。

因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。

第三十六條

發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：

（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；

（二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；

（三）房屋面積增加或者減少的；

（四）同一所有權人分割、合並房屋的；

（五）法律、法規規定的其他情形。

④ 房子過戶找哪個部門辦理

需要到房管局辦理，具體操作如下：

1. 確定開發商已經進行初始登記：辦理房產證的必要專前提條件就是要確定屬開發商已經進行初始登記；

2. 到管理部門領取並填寫申請表：接下來就是去管理部門領取一份《房屋（地）所有權登記申請表》並且填寫好，不過在申請表填寫完之後需要開發商簽字蓋章；

3. 到相關部門領取測繪圖（表）：測繪圖（表）也是必需的材料之一，因為它是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據。我們可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並且領取測繪表，或者也可以帶上身份證到開發商處領取，向登記部門申請對房屋面積進行測繪；

4. 辦理過戶登記：買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續；

5. 領取房產證：辦理好過戶手續以後，買方買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區的房屋土地管理局登記申請。辦理申請時需要帶好證件和資料，管理部門審查驗證後，就可領取房產證。

⑤ 二手房如何辦理過戶手續需要經過哪些部門的審批

人搬進去5年，證還沒拿到肯定不合理，要問清楚原因，過戶手續費一萬多，不算多版的，我們這單過戶手續權費20幾萬的都很多，這個和你的房子面積，地段，申報價都有關系，過戶流程就不說了，挺麻煩的，你直接網路下，上面很清楚，不過每個地方都會不大一樣的，建議你最好去你當地的二手房中介門店咨詢下，那樣比較可靠，又不用花錢，至於過戶審批，你去當地的房地產交易中心一下，就什麼都清楚了，過戶到是不麻煩

⑥ 如果是二手房過戶部門需要去哪幾個

二手房交易過戶需要去的部門：
1，到當地的房產交易大廳（一般是房產局的辦事窗口）辦理；
2，到地稅局交稅。
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

⑦ 二手房房產證到哪個部門辦理過戶

房屋產權所在區域的房產交易大廳（房產所在區域建委）辦理戶手續就行：
買房雙方內夫妻雙方出面帶容齊手續（雙方夫妻身份證、戶口本、結婚證（或離婚證）、房本、原始購房發票和契稅票）先到建委辦理網簽手續，然後到繳稅窗口辦理繳稅，拿繳稅後的新契稅票、網簽合同、雙方身份證、原始房本到過戶窗口辦理過戶即可。

⑧ 二手房交易過戶需要去哪些部門

大城市只要去房產所在地所屬區的不動產交易中心。
小地方要去：房產測繪所、地稅局、國稅局、不動產交易中心。

⑨ 買二手房過戶去哪個單位辦理

去當地的房管局辦來理
二手房過戶自流程：
1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果
2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記
3、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。
4、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估
5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費
6、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續
7、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。

⑩ 二手房交易過戶需要去哪些部門

二手房交易過戶需要去的部門：
1，到當地的房產交易大廳（一般是房產局的辦事窗口）辦理；
2，到地稅局交稅。
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。