二手房購房收據怎麼寫

『壹』 買二手房，首付款收據是什麼

首先，你買房要簽訂合同的，你們在合同里就把你們辦理交易的流程就應該寫好了！內首先你們要貸款必須容要找擔保公司，要審核你們的貸款資料以及你的手續是否有問題，看你們是私人簽合同還是找中介！私人的話就注意了，你們可以先交點
定金給賣方，意思是賣方不能再賣別人。等銀行評估以及審核你們的資料沒問題了，就是過戶了，在過戶前，你們可以把合同寫好，可以在過戶當日把首付款交給賣方（這是合同裡面約定的內容），而此時賣方會給你一張白紙的收條，在你過戶完後，就等下新證了，那時名字就是你的呢，但是證會給銀行，你只得到銀行給你的房產證復印件一個！你付首付款的依據就有這三樣：1、合同2、收條3、房產證復印件（已經是你的名字了，說明已經給了首付的）。如果是中介的話，就更沒問題了，直接他給你說怎麼辦就怎麼辦，用不著自己瞎忙！找中介要找個信譽度高點的，但是一般中介信譽度還是可以！

『貳』 二手房買房收條怎麼寫有法律效力，規定是什麼

買房收據具有證據的法律效力，證明買方向賣方支付了相應的價款，同時也能夠證內明買方履行了合同中容相應的付款義務。但其也僅能作為付款證據使用，在我國的法律上，房屋屬於不動產，所有權的轉移須登記，有無登記不影響合同的成立，也就是說如果你買房子時，要想擁有房屋的所有權，則應該到房產登記處登記，並領取房產證。所以如果只是拿到了收據並不能證明你就是房屋的所有權人，只能證明你與房主之間有房屋買賣合同關系，但房主依然可以把房子賣給其他人，其他人作了房屋登記的可以依法享有房屋的所有權;在此情況下我們只能主張要求對方承擔違約責任。一般情況下，我們在用到收據作證明的時候都是在法庭的質證環節，通過提供合法有效的收據，來證明合同的履行情況，從而達到一定的證明目的。這里律師提醒大家，買房收據一定要妥善保管，它與付款轉賬記錄可以形成完美的證據鏈條，從而保障我們的合同權利不被侵害。

『叄』 購二手房收到部分房款收條需要注意什麼

收據書寫的基本要求：一個完整的收條，通常應由標題、正文、落款三部分組成。(一)標題標專題寫在正文上方中間位置，字體稍大。標題的寫法有兩種。一屬種是直接由文種名構成。即寫上「收條」或「收據」字樣。 另一種是把正文的前三個字作為標題，而正文從第二行頂格處接著往下寫。如用「今收到 」、「現收到」、「已收到」作標題。(二)正文正文一般是在第二行空兩格處開始寫，但以「今收到」為標題的收條是不空格的。正文一般要寫明下列內容，即寫明收到的錢物的數量、物品的種類、規格等情況。(三)落款落款一般要求寫上收錢物的個人或單位的名稱姓名，署上收到的具體日期，一般還要加蓋公章。是某人經手的一般要在姓名前署上「經手人：」的字樣。是代別人收的，則要在姓名前加上「代收人：」字樣。

『肆』 賣房怎麼寫定金收條

收條模板：

今收到XXX（某人）交來房款定金人民幣（大寫)x元整回，房屋成交價格為人民幣（大寫）x元整，該房坐答落於X(地點)處，房產證號X（號碼），剩餘房款辦理過戶手續時付清。

收款人：XXX

日 期：X年X月X日

(4)二手房購房收據怎麼寫擴展閱讀：

收條是收到別人或單位送到的錢物時寫給對方的一種憑據性的應用文。收條也稱作收據。收條也是日常生活中常見的一種應用文樣式 。

適用場合：

原來借錢物或欠錢物一方將所欠、借的錢物還回時，借出方當事人不在場，而只能由他人代收時可以寫收條。當事人在場，則不必再寫收條，而只把原來的欠條或借條退回或銷毀即可。

個人向單位或某一團體上繳一些有關費用或財物時，對方需開據收條，以示證明。

單位和單位之間的各種錢物往來，均應開據收條。當然，在正式的場合下，一般都有國家統一印製的正式的票據，這屬於另一類情況。

收條種類：

收條的種類一般來講有兩類。一類是寫給個人的收條，一類是寫給某一單位的收條。

單位出具的收條通常是由某一個人經手，而以單位的名義開據。

『伍』 購買二手房後應得到哪些證件和收據

購買了二手來房後應得到：

1. 購房合同

2. 房產源證

3. 契稅收據

4. 購房發票

5. 印花稅票

6. 中介費協議收據

7. 辦物業基金過戶

8. 房產證和購房發票。
   

買房子時注意的事項：

1. 開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務范圍進行開發的。

2. 開發建設的手續必須合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》。

3. 經營行為合法。現房銷售除上述條件外必須經過驗收合格，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業管理，並且按規定向房地產管理部門驗核了《房地產開發項目手冊》；期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。

4. 在簽訂合同時，一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》（示範文本），該合同文本內容比較全，並且規范；二是注意把開發商承諾的內容寫進合同。

5. 如果你買的是住宅，在交房時，要向開發商索取《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。

『陸』 二手房中介房產證收條應該怎麼寫才合適

是的。 中介為了規避風險，都是在辦理過戶手續之前都是要在中介手上的，這個是為了防止賣方一房多賣，這個是正常的，辦理過戶手續後就會把產權證交給買方了。

『柒』 二手房買賣交易時收據的寫法

二手房買賣交易收據時，分三次支付的購買寫法：

（一）支付購房首付款

收據

今收到xxxx（買方），身份證號： xxxxxxxxxxxxxxxxxx， 支付尾款購房款人民幣:¥ xxxxx。大寫(人民幣)xxxxxx元整。該房屋坐落在 xxx ，（詳細地址）現房屋買賣的房款已全部結清,雙方無異議！

收款人：xxx（賣方），身份證號： xxxxxxxxxxxxxxx

收款日期：二〇一九年月日

『捌』 購買二手房後應得到哪些證件和收據和資料等

賣方攜帶產權證、身份證、公共維修基金收據原件；買方攜帶身份證和定金。辦理二手房房屋過戶登記手續的條件： （1）持有房地產證的房屋出售，交易當事人應當簽訂書面合同，並申報成交價格，到市房地產。 交易中心申請辦理交易過戶和登記手續，購房者領取房地產證。 （2）若屬抵押（按揭）購房，在辦理交易過戶同時辦理抵押登記，核發《房地產他項權利證》給銀行。 2、二手房辦理交易需要繳交的資料 （1）房地產證買賣登記申請表 （2）房地產買賣合同 （3）房屋買賣征詢意見通知（房屋屬共同共有或出租或房改房的） （4）房地產證（如兩人以上共有，提交共有證） （5）測繪分戶圖（按申請戶數） （6）買賣雙方身份證明 （7）解困房買賣合同（屬解困房） （8）地價評估答復書（未辦土地有償出讓手續的房地產） 出售或購房一方屬單位者，還須提供以下資料： （1）營業執照復印件 （2）法定代表人授權委託書 （3）法定代表人和代理人身份證明 （4）有關部門同意出售或購買的證明 屬抵押（按揭）購房者，還須提供以下資料： （1）市房地產他項權利登記申請表 （2）抵押物價值評估書或雙方確定價值協議書 （3）抵押合同和主合同 （4）主管部門或董事會同意抵押的證明 （5）金融機構法人資格證明 （6）金融機構法定代表人授權委託書 （7）金融機構法定代表人和代理人身份證明