邯鄲二手房房產過戶需要什麼證件

㈠ 邯鄲二手房過戶具體手續以及費用急，急，急~~~~

如果不貸款 大概復2周辦理完畢 如果制按揭貸款大概25天 公積金貸款大概40天
具體費用如下

不足5年：

1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%；
指導價格以下且144平方米以下 1.5%；
首次購房90平方米以下 1%；

2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免徵）；

3、手續費：6元每平方米；

4、土地出讓金：1%；

5、登記費：80元；

6、圖紙資料費：20元；

7、營業稅：購買普通住宅（指導價格以下且144平方米以下）收差額營業稅；

8、個人所得稅：1%.

超過5年：

1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%；
指導價格以下且144平方米以下 1.5%；
首次購房90平方米以下 1%；

2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免徵）；

3、手續費：6元每平方米；

4、土地出讓金：1%；

5、登記費：80元；

6、圖紙資料費：20元；

7、個人所得稅：1%（取得產權超過五年且唯一一套住房的免徵）

㈡ 邯鄲市二手房怎麼過戶

二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地版區有時程序不同，比權方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

㈢ 我在邯鄲買了二手房怎麼落戶啊

如果跟原業主協商他們還不走的話，只有起訴了，法院裁決

㈣ 邯鄲辦理房產過戶需要多長時間

1、過戶之後，房產即登記在買方名下，但領取房產證還需要等一段時間。這段時版間根據不同辦理機權關，時間也不一樣，一般在7個工作日左右有些房屋需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時間需要40天左右。
2、在極特殊情況下，買賣雙方在建委正常辦理了房產過戶手續，但買方在規定的時間卻領不到房產證，這時買方必須高度警惕，應當立即向發證機關問明情況。如果是因為發證機關需要完善手續修改數據，延遲一段時間發證，這種情況買方可以放心等待。
3、如果屬於虛假交易、不能辦理房產證的情況，應當立即採取司法手段切實保護自己的合法利益。實踐中絕大多數延遲發證，是因為建委需要完善手續、修改數據。辦理過戶手續後不能領到房產證的情況極為少有。

㈤ 邯鄲市二手房過戶需要先到房管局網簽再到不動產中心過戶嗎

邯鄲市二手房過戶需要先到房管局網簽，再簽合同，付完全款後才能到不動產中過戶。

㈥ 關於邯鄲二手房過戶！

當然可以。
需要你和對方一起，持有各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，住房房產證，契稅證明，土地證。
雙方一起到住房所屬房管部門簽合同辦理過戶。
住房需要貸款還清。

㈦ 邯鄲二手房 交易流程

先和賣主簽定賣房協議，然後拿著協議雙方一起到滏東大街北頭的房產交易大廳去辦內理手續。工作人員會先容給你開一張好象叫房產測繪單，去實地核實房屋的實際面積是不是與房產證上的規劃相符（如果有熟人的話一般給直接給他們交一下手續費就可以了），然後拿著蓋好章的單子和你們的轉讓協議（身份證以及復印件）就可以辦理轉讓手續了。
基本程序就是這樣，辦起來卻是夠麻煩的。

㈧ 辦理房產證需要什麼材料流程又是什麼

在購買商品房時，消費者最為關心的就是房產證什麼時候能辦下來?既然買了房子，自然是希望房產證能早點辦好。房產證就是房產的身份證和戶口本，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。那麼，買新房如何辦理房產證呢?辦理房產證又需要准備哪些材料呢?整理了新房辦理房產證的流程和需要准備的材料，希望對大家辦理房產證有所幫助。

㈨ 現在邯鄲二手房過戶交易在哪兒辦啊 急。。

去邯鄲市房產交易大廳即可！具體位置就在邯鄲市釜東大街與聯防路交叉口南行100米路西！

㈩ 邯鄲市房產（遺產）過戶都需要哪些手續收費標準是什麼

遺產房屋過戶費用
1開證明文件
必須先到自己單位或者父親戶口所在地的派出所查證，並到法律咨詢中心開具關系證明文件。
收費情況：開具關系證明所需要的費用按實際產生，必須由繼承人親自辦理。
2房產評估
由於是繼承產權的評估，一般會比該物業的正常市價要低，大致低20%-30%。所以，在辦理評估時，一定要先聲明是辦理房產繼承方面的評估業務。
現在社會上辦理繼承產權評估的公司為數不多。因此，一定要先查明所挑選的房屋評估公司有無繼承評估的資格。
收費情況：評估費是該物業評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。
3辦理繼承公證
到公證處辦理繼承公證。
收費情況：繼承公證費是評估價的2%。
4到房管局辦理繼承登記 ，公證書直接交房管局。
收費情況： 其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元， 公證費每份200元， 查冊費100元。 每宗繼承登記200元。
5出新房產證
相關法律法規：
房屋轉讓過戶的規定
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同。使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效;
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤;
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍;
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產;
五、買賣的房地產是否已設定抵押權;
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權;
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權;
八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。
買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。
辦理房屋產權過戶的手續和費用：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，營業稅5.5%，滿5年大於144M2的收差額營業稅。
根據最新規定，繼承、贈與，免收營業稅，直接過戶即可。