1. 北京銀行二手房商業貸款的利率是怎麼規定的
今天利率又調整了，你的貸款肯定是調整之前的。
利率是國家規定的，5年以上基準利率是內容7.05。
貸款32萬，10年還清，按照基準利率7.05計算，等額本息還款方式，月供3723.84元。
首次購房利率不會上調，有的銀行還能打折，二套房首付不低於60%，利率至少上浮10%，即1.1倍。
2. 北京貸款買二手房最長可以貸多少年
可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以內及貸款還款方式的容信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。
請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
3. 北京二手房商貸需要哪些材料
買房辦貸款對大多數人來說都是人生頭一回，因為缺乏經驗，容易在辦理過程中丟三落四，事倍功半。而要想貸款順利辦成，准備好申請材料是最基本、最重要的步驟。下面我們就來看看，買二手房商貸需要哪些材料。
1、 夫妻雙方身份證，戶口本/外地人需暫住證和戶口本，結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明。
2、 收入證明（銀行指定格式），所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）。資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等。如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。 （註：從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。）
3、其他地區和外籍人士所需材料：
（1）台灣人
大陸往來通行證（台胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）。
（2）香港人
香港身份證、結婚證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記） 。
（3）韓國人
護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記） 。
（4）其他國籍
護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）。
（以上回答發布於2015-06-10，當前相關購房政策請以實際為准）
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4. 現在在北京買二手房貸款最少能貸幾成
這就要看你是做公積金貸款還是商貸了。
如果你是做商貸的話，也得看走哪家銀行了專，一般最低也屬能貸到6成。但是具體走哪家銀行，則要根據你的資質，房屋的情況等因素綜合考慮。
如果你是走公積金貸款的話，要看你的資質是幾個A，一般在7成。而且公積金貸款最多隻能貸到40萬。
最後，這里所說的幾成都是指評估價的成數，而不時成交價的成數。評估價肯定會比你的成交價低的！
5. 請問我2019年在北京買了一套二手房，這是我的首套房，貸款143萬，利率是1.1倍，為啥這么高
是的.
貸款利息復計算是浮動利率計制算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。
6. 北京二手房貸款年限是多少誰清楚
二手樓貸抄款/授信期限最長不超襲過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定。
7. 北京二手房商貸利率是多少
二套房基準利率最少上浮10%。目前銀行公布的貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是專4.35% ，6月-1年屬(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%
央行公布的公積金貸款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
8. 現在北京購買二手房貸款利率是多少
若在招商銀行申復請個人貸款，您制實際可以申請到的「貸款利率」是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經辦網點審批後才能確定。若想了解目前的貸款基準利率，請進入招行主頁，點擊進入右側的「貸款利率」查看。
9. 北京二手房商業貸款
二手房按揭貸款流程：
1. 確定按揭服務公司和貸款方案 借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，並向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
2. 查詢公積金(如需公積金貸款) 與賣方確定購房意向後，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
3.簽定房屋買賣合同 借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由於交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區的房屋，需在合同簽好後到所在區域的交易中心辦理房屋過戶。
4.准備貸款資料，審核貸款資質 按揭服務公司協助借款人按照銀行要求准備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;並且由按揭服務公司進行初步審核。
5.簽貸款協議，公證，保險 按揭服務公司將初審後的貸款資料交貸款銀行審核，通過後，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。
6.辦理房屋過戶和抵押手續 借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，並將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。
7.辦理房產證和抵押證明 貸款人的房產證和他項權利證明辦出後，按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。
8.、銀行放款 銀行在收到借款人的以上兩證後，按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。
10. 北京二手房貸款年限是多久
北京二手房
貸款年限
最多為30年，但是各個銀行都會有差異。建行的
二手房貸款
年限和
房齡
加一起不能超過40年。這個只有在
面簽
辦理貸款的時候，根據不同銀行的要求來定。