二手房怎麼查學籍

❶ 想買二手房，如何查這個房子的學籍是否被佔用謝謝了了了！

所在地的社區戶籍管理中心

❷ 買二手房時，說的」不佔學籍」是什麼意思

買二手房復時，說的」不佔制學籍」是指下一任房主購買房屋後，原房屋所在學區的學籍名額並沒有使用，即下一任房主購房後可以直接使用這個學籍名額。

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相對於普通商品住宅而言，「學區房」具有單價相對較高、升值空間相對較大的特點。隨著房地產市場調控政策的收緊，「學區房」的投資優勢日漸凸顯，無論是商品房市場還是二手房市場，即使是在樓市的低迷期，學區房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩定的狀態。

學區房要以居住功能為主，房子是要住很久的，不能為了學校而放棄了自己想要的生活動能。看房子的時候，還是要看它的居住品質、樓盤景觀以及居住功能等方面。當然，擁有良好居住價值的基礎上，如果周邊還有學校教育資源，那麼這個房子是非常值得考慮的。

❸ 如何查二手房的學籍

不佔學籍，這分兩方面意思了 一、是說原業主未使用該房屋的學籍權利，買家買房後，可以給自己的孩子辦學區入學，使用這個房產下的學籍。 二、是說該學籍已經被使用，不佔是指買家不能佔用。

❹ 在鎮府哪個部門可以查到二手房學籍

依法辦事，屬於教育局職權主管范圍，進入官網即可明白

❺ 二手房，如何查詢這套房的學籍是否佔用

查詢所購房屋的學籍是否被佔用，可以查看戶主的戶口本是否有學齡兒童在戶，或者是到當地的公安分局辦證中心進行查詢，不過這種查詢方法存在一定的風險，如果該學區房已交易多次，雖然現戶主的戶口本上無學齡兒童，但學位可能被之前的戶主所佔用。

如果已看中某所學校，在購買學區房前，應先收集該校的入學信息，如哪些房產項目擁有該校的入學資格等，可以直接到該校詢問，一般情況下學校是會向家長提供相關資料的，之後再根據收集到的信息對樓盤進行篩選。

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注意事項：

1、查明房產產權是否明晰：有的房子如果抵押了或由多個業主共有，交易時就會出現復雜的情況，很可能出現合同無效、無法過戶的風險，從而耽誤孩子入學。因此交定金前，一定要先搞清業主有沒有完整的產權，是否紅本在手。

2、查明房子的學位指標是否被別人佔用：少數業主售房時，學位指標已讓孩子或親友的孩子佔用，買家即使拿下房子，也拿不到學位了，可能花了大價格仍然進不了名校。

3、買總價低的學位房：學位房價格高於普通房，買學位房主要目的是拿學位，居住和樓況還不是最關鍵的，總價低意味著以較少的錢取得了含金量一樣的學位。

❻ 買的二手房,戶口已經轉過來了學籍會被佔用嗎

你可以把學籍也點過來。

❼ 如何查詢學區房名額是否被佔用

您好：

我是八一學校的學區專家，今年海淀區的政策比較大的變化如下，專

一：自2016年起，海淀屬區對適齡兒童入學登記地址、就讀學校實施記錄管理，自該套住房地址用於登記入學之年起，原則上六年內只提供一個入學學位（符合國家生育政策的除外）。

二：自2016年開始，我區將對適齡兒童入學地址進行記錄，不會與2016年以前的入學記錄進行比對。從2016年起開始登記，2017年與2016年比對，2018年與前兩年比對……以此類推。

根據以上情況，只要能證明今年沒有人使用這套房子上學，對您就沒有影響，

一般學區名額查詢分以下2個環節：

1:學校支持查詢的，可以讓業主本人帶身份證，產權證去學校學籍管理辦公室進行查詢、八一學校不支持查詢，咱們用第二種辦法。

2：學校不支持查詢的，可以從下面入手：

（1）看業主戶口本，有沒有適齡兒童，像您的這個情況，孩子上初中了，小學名額可以確認為沒有佔用。

（2）居委會查詢，今年有沒有為這套房子開具過居住證明，派出所查詢有沒有人通過該房辦過暫住證，如果沒有，可以確認為沒有外地兒童在使用。

❽ 了二手房，怎麼看出學位是否被前業主佔用

確認購買抄的二手房學位有沒有被佔用，可查看業主的戶口本有無學齡兒童在戶，也可去區公安分局辦證中心查詢。
這種方法可能存在疏漏，該名校房有可能已經過數次交易，雖然現業主的戶口本中無學齡兒童佔用學位，學位有可能會被上手業主佔用。
確保萬一，買家最好托熟人到地段小學問清楚。如果沒有這方面資源，應把保證學位不佔用的條款寫進合同並制定嚴厲的罰則。

❾ 如何查詢房子的學位是否已經被人用了

1、如果是二手房，那麼要先看原業主有沒有把戶口遷走，如果沒有遷走，那麼這個學位被佔用。

2、看原業主是否用掉了名額，只要原業主已經沒有小孩在對口小學在讀1-5年級，就OK。

「學位房」是早年東莞開發商售樓的一個重要促銷方式，但是，隨著寮步、南城陸續叫停「學位房」，開發商在「學位房」的宣傳上也日益低調。事實上，不少開發商在賣樓時宣傳的「學位房」，在業主需要時卻不一定有學位。

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注意事項

1．多登錄各區教育系統網站，查詢了解目標學校具體的學區范圍，並適時留意各個學校的學區變動。

2．如果戶籍地址已有常住戶口存在，戶口遷移這一過程必須要在交易結束前完成，現通行的做法是，在買賣合同中約定交房之後辦戶口遷移，逾期每天交萬分之五的違約金。

3．要摸清各個學校對學位的特別規定。一般來說，知名度越高的學校學位越緊張，各個學校細則大不同，有的學校學位實行排名制，有的則優先入戶時間，所以目標學校對學位申請的具體要求，必須事先打探清楚。

4．鑒於戶口已遷走、學位仍被佔用的情況偶有發生，置業者需搞清楚該房學位是否已被佔用，如該房學位已佔用，則該學位使用將受到一定限制，如小學在6年內不能使用，而中學在3年內不能使用。因此，合同中除戶口遷移之外，應明確學位問題。

❿ 二手房學籍多久才可以再次使用

其他地區不知道，上海規定是五年一戶。等於這套房子里，五年內學籍只能使用一次，等於是你使用過學籍了。明年後年有人買房的話，他們的孩子不能再使用學區房名額。不過，如果是雙胞胎可以除外，可以兩人一起上。