Ⅰ 買賣二手房需要交哪些費用
答：您好！購買二手房首先要看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次版購房，一權般二手房交易需要交納的稅費：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平1.5%,非首次3%，買方繳納;
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36元/平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
Ⅱ 蘇州二手房交易都有什麼費用
二手房除了要繳納房費之外，還需要繳納以下費用：
1、查檔費，每人 10 元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。
2、營業稅，營業稅是成交價的 5.55%。
3、買賣公證費，公證書上成交價的 3 ‰。
4、契稅，首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。
5、個稅，徵收標准為成交價的 1%。滿5年且是唯一住房的商品房是免徵個稅，相反就要徵收 1% 的個稅。
6、工本費。工本費是每本 80 塊錢。
7、交易手續費。產權證面積小於 144 平方米的交易手續費為 5 元 / 平方米，大於等於 144 平方米的交易手續費為 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。
8、如是房改房，則需繳納成交價 0.5% 的土地收益金，有的是過戶當天繳納，也有要土地使用證時才徵收的情況。
Ⅲ 蘇州二手房交易手續費，雙方各需要承擔哪些費用
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
Ⅳ 二手房需要交哪些費用
1、進來行二手房交易時，買賣雙方都自需要繳納相關的稅費。其中個人所得稅、增值稅是由賣方繳納的，如果說出售的二手房是經濟適用房，通常還需要繳納一筆土地出讓金；手續交易費、中介費一般買賣雙方各支付一半；除非要在購買合同中約定二手房交易所產生的稅費都由買方支付。
2、如果所出售的房屋符合政策規定，是可以免收個人所得稅和增值稅的。根據相關法律規定，出售滿2年以上的住宅，免收增值稅；出售滿五唯一的住宅，免收個人所得稅;如果不符合政策規定，需要繳納增值稅、個稅。增值稅＝計稅額/1.05×5.6%；個稅＝計稅額×1%。
3、契稅、核檔費、登記費、權證印花稅、抵押手續費、評估費、保險費這些費用都是由買家繳納的。其中契稅的稅率為1-3%，如果購買的二手房面積低於90平方，繳納1%的契稅；核檔費大約是50元_宗；登記費一般是80元_套；抵押手續費大約是150元；評估費大約是房價的0.5%等。交易手續費一般是6元_平方；中介費大約是房價的12%。不同地區的二手房費用可能會有所不同。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
Ⅳ 買二手房需要交哪些費用
答：您好！購買二手房首先要看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方內是否首次容購房，一般二手房交易需要交納的稅費：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平1.5%,非首次3%，買方繳納;
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36元/平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
Ⅵ 購買二手房需要交哪些費用
二手房交來易的費用可分為賣方和自買方兩種繳納情況，具體費用如下：
（1）買方二手房稅費
1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
3、契稅：成交價或指導價（高者）×1.5% （商用用房或大於144平米的稅率為3%）
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
（2）賣方二手房稅費：
1、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）
2、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)
3、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
4、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
5、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
Ⅶ 目前蘇州二手房交易需交哪些費用及注意事項
1%中介費
1%契稅
6元/平方中介費
及其他雜項手續費
Ⅷ 蘇州二手房交易稅費有那些
蘇州二手房交易稅費 個人轉讓普通住宅（面積小於144平，非商住房，門面，汽車車庫（有獨立產權證）等） 1、房產證不滿五年 個 人 所得稅：方法一、網簽合同總價 1%（不能提供原購房發票者） 方法二 、（ 網簽合同總價-原房東購房發票總價） 20% 營業稅：方法一、網簽合同總價 5.55%（不能提供原購房發票者） 方法二 、（ 網簽合同總價-原房東購房發票總價）5.55%（能提供原購房發票者）、 備註：外籍及港澳台適用5.05% 契稅：1% 物業維修基金 ：多層75元/平 小高層120元/平 （原房東交過，免繳） 綜合交易管理費：房屋面積x6元/平 。 2、房產證滿五年 個人所得稅：方法一、網簽合同總價 1%（不能提供原購房發票者） 方法二 、（ 網簽合同總價-原房東購房發票總價） 20% 備註：個人轉讓5年以上並且非唯一住宅，個人所得稅免徵 契稅：1% 營業稅：免徵 物業維修基金 ：多層75元/平 小高層120元/平 （原房東交過，免繳） 綜合交易管理費：房屋面積x6元/平 。 個人轉讓非普通住宅（面積大於144平，商住房，門面，汽車車庫（有獨立產權證）等） 1、房產證不滿五年 個人所得稅：方法一、網簽合同總價 1%（不能提供原購房發票者） 方法二 、（ 網簽合同總價-原房東購房發票總價） 20% 營業稅 ：網簽合同總價 5.55%（不能提供原購房發票者） 備註：外籍及港澳台適用5.05% 契稅：3% 物業維修基金 ：多層75元/平 小高層120元/平 （原房東交過，免繳） 綜合交易管理費：房屋面積x6元/平 。 2、房產證滿五年 個 人 所得稅：方法一、網簽合同總價 1%（不能提供原購房發票者） 方法二 、（ 網簽合同總價-原房東購房發票總價） 20% 備註：個人轉讓5年以上並且非唯一住宅，個人所得稅免徵 契稅：3% 營業稅：（ 網簽合同總價-原房東購房發票總價）5.55%（能提供原購房發票者）、 物業維修基金 ：多層75元/平 小高層120元/平 （原房東交過，免繳） 綜合交易管理費：房屋面積x6元/平 。
Ⅸ 蘇州買二手房需要繳哪些費用
本人也是最近剛買的二手房,相關的費用明細主要如下:
1)中介費內:1%評估價容(可與中介商量)
2)個稅:1%評估價
3)契稅:1%評估價
4)評估費:0.8%評估價(中介可操作)
5)產權證工費、土地測量費等（只有幾百塊）
另你的評估價是根據你的貸款來算的，你的最低可評61.25W(中介可操作)
所謂的貸款擔保,你如果覺得你的信用沒問題是不需要的.
若還有其它問題歡迎你提問!