㈠ 請問85萬房子二手房首付多少
1.二套首付6層 是51萬。
2.中介費一般是2%-3% 就是1.7萬-2.55萬
3月供看你利率和還款方式不同而定。
㈡ 買八十五萬的二手房首套首付需多少
你買的二手房如果來是你的首自套房，那麼首付就是百分之三十，但是中間牽扯到一個有沒有滿五年的問題，如果沒滿五年的話要交五個點的稅，夠五年的話可能就要一個點的稅，具體的城市不一樣，政策不一樣。 另外通過中介買房還要付中介費，中介費至少都是一個點，綜合算下來，你買85萬的房子，至少要准備30萬的資金才能把所有的手續辦完。
㈢ 一套88萬的二手房首付是多少錢
首套二手房首付3成，二套5-6成
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
㈣ 成交價85萬的二手房首付要多少錢
總價的三成
㈤ 一套二手房79萬首付要多少怎麼算
二手房首付比例規定如下：
1、若賣房者尚未償清還款，並要求購房者配合還貸：建議專走資金監管屬程序，首付3成。
2、房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款：如果購房者是首次購房，二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%
二手房的首付款為了資金安全著想，可以交由銀行作資金監管。
二手房按揭貸款，資金監管流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、銀行審核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同；
3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額；
4、買方支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
6、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款；
7、銀行見他項權利證後，支付尾款給賣方。
㈥ 標價87萬的二手房 首付要付多少 是怎麼算的 麻煩各位大哥大姐幫我算下 鄙人是首套房 可以用公積金貸款
二手房首付計算方法：房屋面積X評估值(單價)X30%+（成交價-評估總值）
例如：房版屋面積87，成權交價為87萬。評估值（單價）8000元/平米,評估總值約70萬
首付：87 X 8000 X 30%+（87萬-70萬）=21+17=38萬
在北京，90平以下公積金首套購房，可以首付20%。 公積金貸款基本上限，可貸80萬。
㈦ 一套85萬的房子首付多少,分15年返月供多少
房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地版區首付比例會有差權別。
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。
㈧ 84萬的二手房首付多少
您好。
二手房有些地區首付多少取決於你第幾套房。
第一套房30%， 84*0.3=25.2萬。
第二套50%，84*0.5=42萬
第三套全款，有些地方第二套房都要全款。
您好。
首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。
從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
2016年3月25日，上海公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。
以上信息僅供參考，具體要以當地政策為主。
希望能夠幫到您，謝謝，望採納。
㈨ 85萬的二手房首付多少
看當地的政策。
這不是全國統一，有10%、20%、30%等。
具體需要咨詢當地行政審批中心。