二手房查檔為什麼押房產證

㈠ 二手房交易時,房產證上能看出抵押情況為何還有查檔

這樣的做法主要就是按照標準的制度程序去完成，少了一個步驟都不允許。

任何業務的辦理都是有固定的要求，即使一目瞭然，也不能少了這個過程。

㈡ 我貸款買的二手房，為什麼銀行直接把產權證原件給我了

那 是 早些時候的復 做法
現在制 是 他項權證作為 抵押
在你的產權證上 已經 有 該套房屋 已設定抵押的 字樣
這樣 你是沒辦法交易的 在以後交易時候 你必須 去辦理銀行還款和解壓程序，
所以 你拿到的 是房產證原件。

㈢ 為什麼辦理 抵押登記 要押房產證

不用押房產證，到當地的交易中心辦理一份抵押借款證明，快的需要一天，慢的需要3~4天，只是對產權證產權人登記一下，不需要押證的！

㈣ 為什麼辦理房產抵押還需要到房管局查檔

1、是抵押權人為了保護自己的利益，確認這套房子的房產狀況。
2、確認這套房子是否有貸款專。
3、確認屬房子是不是有其他抵押登記。
4、根據以上情況，測算房子價值，然後你作抵押時抵押多少錢。
5、這些都是要房管局檔案查檔，列印一份，檔案科蓋章，才能辦理抵押。

㈤ 二手房的查檔是什麼意思

二手房存在產權問題，比如是否被抵押、是否有多位共有產權人，你可以通過專查詢該套房子的檔案來屬確定。

房產檔案提供利用的方式是什麼？

答：一是設置服務大廳對外接待查檔，按規定提供電子檔案在服務大廳查閱；二是根據利用者需求出具查詢結果證明；三是為權利人提供所繳交房屋原始登記材料的復印件；四是以房產產權檔案為依據，為利用者提供咨詢服務；五是設置自助查詢室，專門針對銀行進行抵押物核查的自助查詢。

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查閱各類房產檔案承諾服務期限是多少？

答：證件齊全、手續完備，符合查詢條件的，當日提供；不能當時提供查詢的，在受理申請之日起10個工作日內提供（其中1988年前發證檔案查詢，受理後5個工作日內提供）。申請政府信息公開，自受理申請之日起15個工作日內予以答復，如需延長答復期限的，延長答復的期限最長不超過15個工作日。

參考資料

杭州市住房保障和房產管理局 房產知識

㈥ 二手房交易為什麼要辦理房產抵押登記手續

二手房交易辦理抵押登記是因為買方辦理了二手房住房貸款，需要將房產抵押給銀行專，銀行才屬會放款。
流程：買方支付賣方首付當然到銀行申請二手房住房貸款，買方需要攜帶身份證、戶口本、結婚證、收入證明原件及復印件，賣方需要攜帶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件；
審批通過之後，買賣雙方到房管局簽訂正規買賣合同，買方繳納稅費之後到不動產登記中心辦理正式過戶；
買方拿到房產證之後，攜帶銀行借款合同到不動產登記中心辦理抵押；
最後，銀行放款。

㈦ 二手房交易為什麼辦理房產抵押登記手續

二手房交易辦理抵押登記是因為買方辦理了二手房住房貸款，需要將房產抵押給銀行，回銀答行才會放款。
流程：買方支付賣方首付當然到銀行申請二手房住房貸款，買方需要攜帶身份證、戶口本、結婚證、收入證明原件及復印件，賣方需要攜帶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件；
審批通過之後，買賣雙方到房管局簽訂正規買賣合同，買方繳納稅費之後到不動產登記中心辦理正式過戶；
買方拿到房產證之後，攜帶銀行借款合同到不動產登記中心辦理抵押；
最後，銀行放款。

㈧ 最近買了二手房，辦理按揭貸款後，我向銀行要房產證原件，銀行告訴我說房產證在押在房管局，是這樣嗎

是的。押在當地房管局。

㈨ 我買的是二手房,我的房產證為什麼要壓在銀行

你什麼時候買的啊？
現在二手房過戶以後，只需要看一下原件就抵押了，不會收走的

㈩ 關於二手房查檔的問題

親，你的擔心多餘了，如果房子本身存在問題，到過戶的時候房產局是不會讓你過的。