二手房糾紛律師費用是多少

㈠ 二手房買賣要交哪些稅

分析如下：

1、二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費有：營業稅，房屋出售所得收益的5．5％；個人所得稅，房屋出售所得收益的1％；土地增值稅，房屋出售所得收益的1％；印花稅，房屋出售所得收益的0．05％。

2、二手房購買一方需要繳納的稅費有：契稅，購得房屋支出費用的1％至3％之間，房屋面積在140平方米上限的，比例是3％，房屋面積在90平方米下限的，比例是1％，中間面積的房屋，比例是1．5％。

3、二手房房屋交易費：購得房屋建築面積6元每平方米的單價計算；印花稅，購得房屋支出費用的0．05％；房屋評估費用，購得房屋評估值的0．5％；產權變更登記費用。

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二手房營業稅：

根據2015年3月房產新政，轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。

這里有兩個要點：

（1）購買時間超過2年這里首先看產權證， 其次看契稅發票，再次看票據（房改房看國有住房出售收入專用票據）這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早於契稅發票，契稅發票早於產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。

（2）所售房產是普通住宅還是非普通住宅。

註：如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額徵收營業稅。

㈡ 有專門處理二手房糾紛的律師嗎

買賣房子，錢的數額大，所以出現二手房買賣糾紛應找律師。
律師費用根據當地人們的生活版水平及消費水準、權委託人與律師根據案情協商確定，同時參考當地司法局頒布的律師收費標准。另外，根據案情的難易程度，一般是按委託人索賠金的百分之四到六收取。shangeshgh

㈢ 購買二手房要交哪些費用

1、進行復二手房交易時，買制賣雙方都需要繳納相關的稅費。其中個人所得稅、增值稅是由賣方繳納的，如果說出售的二手房是經濟適用房，通常還需要繳納一筆土地出讓金；手續交易費、中介費一般買賣雙方各支付一半；除非要在購買合同中約定二手房交易所產生的稅費都由買方支付。
2、如果所出售的房屋符合政策規定，是可以免收個人所得稅和增值稅的。根據相關法律規定，出售滿2年以上的住宅，免收增值稅；出售滿五唯一的住宅，免收個人所得稅;如果不符合政策規定，需要繳納增值稅、個稅。增值稅＝計稅額/1.05×5.6%；個稅＝計稅額×1%。
3、契稅、核檔費、登記費、權證印花稅、抵押手續費、評估費、保險費這些費用都是由買家繳納的。其中契稅的稅率為1-3%，如果購買的二手房面積低於90平方，繳納1%的契稅；核檔費大約是50元_宗；登記費一般是80元_套；抵押手續費大約是150元；評估費大約是房價的0.5%等。交易手續費一般是6元_平方；中介費大約是房價的12%。不同地區的二手房費用可能會有所不同。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》

㈣ 二手房糾紛請律師多少錢

買賣房子，錢的數額大，所以出現二手房買賣糾紛應找律師。律師費用根據當地人們的生活水平及律師個人而定。

㈤ 律師 二手房的個人所得稅是由賣方承擔的 可是這樣備注乙方承擔 乙方簽還字了 怎麼辦

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㈥ 律師您好，我買了一套二手房，之前不太懂，簽了三方合同，上面規定將首付款打給中介方，第二天親戚提醒，

問：抄律師您好，我買了一套二手房，之前不太懂，簽了三方合同，上面規定將首付款打給中介方，第二天親戚提醒，才知道首付打給中介不安全，但中介執意要求要首付款打入他們個人賬戶，不然就拖延辦理手續時間，請問律師，我該怎麼辦

答：君同法律在線咨詢為您解答

1，買方因限購政策不能履行合同，屬於不可抗力，不是違約。2，合同中約定的違約金如果是雙方協商一致約定的，就有效。按照法律規定，合同約定的違約金不高於合同標的額的30%即可。3，中介沒有審查購房資格的義務，但是需要盡到提醒義務。4，勝訴率這個問題沒法回答你，我只能給你說如果證據齊全勝訴的可能性較大。一個案件能不能勝訴不是律師說的算，要看案件詳情、雙方證據情況、訴訟技巧、法官的認定與判決，這是一個綜合因素。如果有哪個律師給你說這案子肯定能贏，那一定是為了騙你錢。5，中介有告知義務，但是沒有審查義務

㈦ 二手房買賣糾紛輸了官司要出對方請律師的費用嗎

根據雙方的買賣合同來處理，如果合同中約定違約方承擔對方的各項損失，包括對方委託律師的合理費用的話，是應當負擔的。具體案情還要根據證據材料和案件的事實具體分析。