㈠ 買二手房稅費怎麼交
二手房交易買賣雙方稅費
對於買方而言，需要繳納契稅（視情況而定）、印花稅和登記費等，購買普通住宅且為90平方米以下的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的1％，而對於賣方而言，會涉及到的稅費有營業稅及附加、個人所得稅和交易手續費等，普通住宅滿5年且為唯一一套的，不需繳納營業稅及附加和個人所得稅。
出售房屋流程
1、雙方議價，買方看房的時候，若有意願出價，一定會向您殺價。因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決於『消費者的認定』與『市場的成交行情』，所以『些許』預留殺價空間。
2、賣方收定金，若買賣談好價格，決定交易房屋了，買方必須先付定金。所謂定金是買方為確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。您收下定金後，若買方反悔，則您有權沒收定金，反之若賣方（您）反悔，則必須加倍退還。
3、雙方簽約，房屋買賣雙方在簽署協議時需要注意攜帶房本、產權人身份證，簽約時需要賣方產權人到場，如果不能到場需要提供委託書，如果房產是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。
4、買方審核，交易之前，買方需要做資質審核，確定有購房資格；賣方也需要做房屋核驗，以確保房屋產權清晰，無抵押查封可正常上市交易（兩項可同時進行）。
5、房屋網簽，二手房出手之前要網簽，這是房地產管理部門強制要求。一旦網簽成功，同一套房源無法再次生成買賣合同，您也就無法再將房屋售予他人。
㈡ 二手房交易流程是怎麼樣的
二手房交易分為2種：全款和貸款
1、全款：客戶資質審核，房屋核驗， 簽署買賣合同，網簽，資版金監管，繳稅，過戶，物業交割，資金解凍
2、貸款：
（1）商業貸款：客戶資質審核，房屋核驗，簽權署買賣合同，網簽 ，評估，資金監管，面簽，批貸，繳稅，過戶，出房產證， 抵押登記，出房屋他項權利證，銀行放款。
（2）公積金貸款：客戶資質審核，房屋核驗，簽署買賣合同，網簽 ，評估，面簽初審，簽借款合同，資金監管，繳稅，產權轉移過戶，銀行放款。
（3）市屬組合貸款：客戶資質審核，簽署合同，網簽，公積金面簽、初審，銀行面簽，評估，公積金審核、批貸，銀行審核、批貸，資金監管，繳稅、過戶，簽署借款合同，抵押登記，放款。
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㈢ 二手房怎麼交稅 詳細點
1、契稅3%，印花稅0.5%；2、房產證未滿五年面積144以上繳納總房價的5.5%；房產證未滿五年回面積144以下的繳納差價的答5.5%；房產證滿5年的面積144以上的繳納盈利部分的5.5%；3、個人所得稅1%。4、中介費一般為1% 。
㈣ 購買二手房稅費怎麼繳納呀
購房二手房需要繳納以下稅費：
1、增值稅
增值稅分成三種情況：版不滿二、滿二普權宅、滿二豪宅。且存在算全額和算差額的兩種演算法。
不滿二：過戶價/1.05x5.0%
滿二普宅免徵
滿二豪宅：（過戶價-原值）/1.05x5.0%
2、增值附加稅
增值稅金額的7%城建稅，3%教育費附加，2%地方教育費附加。
即增值稅*12%
3、契稅
契稅：新房二手房均需繳納
首套住房：
90㎡以下繳納（過戶價-增值稅）1%；
90㎡以上繳納（過戶價-增值稅）1.5%。
PS：此前144平以上是3%，後來政府調稅，只分1和1.5。
二套住房：
無論多大面積，都是繳納（過戶價-增值稅）3%；
4、個稅
目前個稅同樣分為三種情況：
滿五唯一可減免；
滿五不唯一的普宅（過戶價-增值稅）1%
滿五不唯一的豪宅（過戶價-增值稅）1.5%
也可以選擇按照差額去計算（選的人較少）
（過戶價-登記價-x20%
5、
中介費：目前深圳按照3%徵收，雖然談到2%沒什麼大問題，不過目前按照3%計算。
㈤ 二手房交易流程怎麼進行
二手房交易分為2種：全款和貸款
1、全款：客戶資質審核，房屋核驗，專 簽署買賣合同，網簽，屬資金監管，繳稅，過戶，物業交割，資金解凍
2、貸款：
（1）商業貸款：客戶資質審核，房屋核驗，簽署買賣合同，網簽 ，評估，資金監管，面簽，批貸，繳稅，過戶，出房產證， 抵押登記，出房屋他項權利證，銀行放款。
（2）公積金貸款：客戶資質審核，房屋核驗，簽署買賣合同，網簽 ，評估，面簽初審，簽借款合同，資金監管，繳稅，產權轉移過戶，銀行放款。
（3）市屬組合貸款：客戶資質審核，簽署合同，網簽，公積金面簽、初審，銀行面簽，評估，公積金審核、批貸，銀行審核、批貸，資金監管，繳稅、過戶，簽署借款合同，抵押登記，放款。
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㈥ 買賣二手房的個人所得稅怎麼交
個人所得稅按規定一般由賣方承擔，但在蘇州，一般賣家賣房都是凈得價，也就是說回有買方負責全部稅費答。徵收「個稅」，最重要看是否「滿五唯一」滿五唯一：家庭名下（含未成年子女）滿五年且唯一住宅的免徵個人所得稅。非滿五唯一：家庭名下不滿五年，或滿五年不唯一住宅的，按照「差額」20%或全額的1%徵收個人所得稅，根據原值多少進行判斷選擇。特殊情況：如果買賣的是「已購公房」，查不到「房屋原值」的情況，就按照房子「計稅價」的1%徵收。（所謂公房，就是按照國家房改政策發售的，產權屬於個人的房產）