二手房交定金後多久交首付

A. 買二手房，簽了合同，交了定金，什麼時候去銀行做首付款監管，什麼時候去銀行提供材料做按揭貸款申請，

1.
簽合同，付定抄金；
2.
付首付款襲，最少30%，保留好付款憑證（最好銀行轉賬，保留好小條，別用中國銀行的，小條上看不到收款方的姓名，可能會麻煩）；
3.
聯系銀行房貸部或個貸部各個叫法不同，有中介一般他們回去做；
4.
然後准備材料，（一般就是所有參貸人的身份證原件和復印件最好多復印幾張，戶口本原件和復印件，結婚證、單身就單身證明或未婚證明、首付款的付款憑條、收入證明、買賣合同、6個月-12個月的工資單流水賬等等），賣方要提供產證、身份證、戶口本、結婚證等等；
5.
簽貸款合同（上述資料不齊也可以簽，但是不會審批，直到資料提供齊全了才會送去審批）
6.
等銀行審批結果。3-7個工作日，也可能更長。
7.
銀行出貸款審批函或者之類的東西，就可以去過戶了。

B. 買二手房為什麼要先定金，後首付為什麼定金不能和首付一起付

這是客戶和開發商之間的一個協議，開發商不能一屋兩賣，客戶也不想自己看重的房子被被人搶走了，這個不存在什麼啊？定金都是包括在房款中的啊！但是定金是不能退的，所以客戶在買的時候要慎重啊！

C. 二手房交易首付什麼時候付

二手房交易首付款可以根據買賣雙方對合同內容各個時間點的約定來確定版您的首付款時間。權

綜合情況來講，簽署買賣合同後，會約定定金金額，這個定金就是第一筆首付款！然後根據您的付款方式，是商業貸款，還是公積金貸款，或者是全款，來確定您第二筆首付款的支付時間。第二筆首付款支付後，就要安排繳稅過戶了！一般情況來講，如果買方是貸款購房，我們會規定在銀行批貸後，繳稅過戶前，安排第二筆首付款。

如果有特殊的情況，再另行做約定了！

D. 二手房買賣，我是買房，什麼時候給房子鑰匙，定金合同上面有寫嗎另外我後天去過戶交首付，過戶了交了

你是商貸買房吧。
把銀行貸款辦下來以後，到房產交易中心，買賣雙方簽訂房產交易合同，辦理完全部的交易手續後，賣家收到房子的全部房款後，將鑰匙交給買方。

E. 二手房交了定金，但是沒有約定首付時間，請問有期限嗎

可以起訴，違約責任的承擔方式是：

（1）支付違約金。違約金：指合同當專事人在合同中約定的，在屬合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。

（2）損害賠償。損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。

（3）繼續履行。繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。

(5)二手房交定金後多久交首付擴展閱讀

按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。

違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。

F. 二手房定金一般付多少

購買二手房定金要交多少
當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。簡單來說就是，超過百分之二十的部分就不屬於定金，不適用法律關於定金罰則的規定。
所謂定金罰則，就是債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

打個比方，房屋的價格是一百萬元，認購書中的定金為三十萬元，那麼超出的十萬就不能適用定金罰則。如果由於開發商的原因導致購房合約不能簽訂的，那麼開發商應當給購房者雙倍返還的定金是四十萬，而不是六十萬。
購買二手房定金
在交定金之前要注意什麼
在交定金之前要注意核實房主的身份、核實產權共有情況、核實房屋是否有糾紛、核實房屋是否正在出租。
（1）核實房主的身份
近年來假房主騙賣或者一房多賣的情況經常出現，往往購房者付了定金和首付款正准備過戶時才發現自己上當了，去找人卻又無法找到當初簽約的那個人了。因此，購房者在交定金之前一定要弄清楚房屋所有權是否真實、完整、可靠，確認賣家到底是不是真正的「房主」。
（2）核實產權共有情況
購房者在交定金前應檢查房屋所有權是單獨所有還是與他人擁有，如果跟他人共有，就要了解清楚共有產權人是否同意出售，並讓所有產權人簽署《同意出售證明》。否則共有人可以以不知情為理由拒絕房產出售，會干擾買房的進程。
（3）核實房屋是否有糾紛
購房者應了解清楚房屋有無其他債權、債務糾紛，是否處於在抵押狀態，否則交完錢房子被法院查封會落得人財兩空。
（4）核實房屋是否正在出租
我國法律上有買賣不破租賃的規定，如果出售的房屋正在租賃，在房屋出售後，房屋租賃合同繼續有效。同等情況下，承租人具有優先購買權，因此，如果賣家所出售的房產正在出租中，那麼承租人就具備優先購買該套房產的權利。

G. 買賣二手房首付款什麼時候交

二手房交易首付款復可以根據買賣雙制方對合同內容各個時間點的約定來確定您的首付款時間。

綜合情況來講，簽署買賣合同後，會約定定金金額，這個定金就是第一筆首付款！然後根據您的付款方式，是商業貸款，還是公積金貸款，或者是全款，來確定您第二筆首付款的支付時間。第二筆首付款支付後，就要安排繳稅過戶了！一般情況來講，如果買方是貸款購房，我們會規定在銀行批貸後，繳稅過戶前，安排第二筆首付款。

如果有特殊的情況，再另行做約定了！

H. 二手房請問我付了定金後，多久要付首付，一個月

1、如果是通過房地產中介公司辦理的，一般會有一個書面的合同，上面標明定金支付的時間和金額以及首付支付的時間期限。
2、如果是與業主是雙方互相達成協議，就看你們雙方的具體約定了。